VERKAUFT - Einzigartige Villa vor den Toren von Mainz
Baugrundstück (teilweise mit Hang) mit Entwicklungspotenzial in Oppenheim. Bebaubar nach § 34
KUNDENBEWERTUNG BEI GOOGLE
"Wir bedanken uns bei Herrn Köhler für den schnellen und professionellen Verkauf unseres Anwesens. Herr Köhler hat den Marktwert, das Verkaufspotenzial und die kleine Zielgruppe für diese besondere Villa, sehr kompetent bewertet. Eine hervorragende Darstellung, mit hochwertigen Fotos und ein stilvoller Exposétext, haben unsere Immobilie in das richtige Licht gesetzt. Durch die optimale Ansprache der potentiellen Käufer und - was nicht selbstverständlich ist und uns besonders gefallen hat - die konstruktive Zusammenarbeit mit anderen Maklern, hat er innerhalb kürzester Zeit, hochwertige Besichtigungstermine realisiert. Der Verkauf war von der Bewertung bis zum Notartermin, bereits nach drei Monaten abgeschlossen. Dabei wurde der aufgerufene Preis realisiert. Wir empfehlen Herrn Köhler in jeder Hinsicht, für den Verkauf von hochwertigen Immobilien, sehr gerne weiter."
Familie Herdt
VERKAUFT - Hahnheim - Bezaubernde Hofreite mit schönem Garten
Charaktervolles großzügiges Anwesen mit ehemaligem Kelterhaus & Aussicht ins Grüne und auf den Rhein
VERKAUFT - Bad Kreuznach - Charmante Villa
Begehrte Altstadtlage Nähe Uferstraße in Rheinnähe. Großes vermietetes Appartement mit Garagenplatz
MainzEtagenwohnung
VIELE WEITERE INFORMATIONEN, SEHR VIELE AUSSAGEKRÄFTIGE BILDER UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deDas Appartement befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine Tiefgarage mit Garagenplätzen (Wippe).Das App. selbst ist hell gefliest und mit einer Pantryküche ausgestattet. Ein Abstellraum neben der Küche & ein Einbauschrank sind ebenfalls vorhanden. Ein innenliegendes neueres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot auf. Im UG befindet sich ein Kellerraum und der Zugang zur Tiefgarage. Zu diesem App. gehört ein Wippenplatz in der Tiefgarage. Einen Garagenplatz in dieser Lage zu bekommen ist goldwert.Sowohl das App. als auch der Garagenplatz sind vermietet. Das Appartement ist derzeit bis zum 30.06.2027 fest vermietet und bietet somit eine gesicherte Einnahmesituation.Die Mieter (App. und Wippenplatz) möchten sehr gerne die Anmietung fortsetzen.Zur Kenntnis: Das Appartement ist von der Mieterin absolut topp gepflegt. Für das Appartement werden derzeit 600 EUR Nettomiete (d.s. 7.200 EUR Netto p.a.) erzielt.Für den Wippenplatz werden derzeit 90 EUR Nettomiete (d.s. 1.080 EUR Netto p.a.) erzielt.Die Gesamtnettomiete p.a. beträgt rund 8.280 EUR.Fazit: Ein sehr interessantes in 2016 komplett saniertes Appartement in einer sehr gesuchten Lage in der Mainzer Altstadt mit sehr wichtigem goldwerten Garagenstellplatz.Sie kaufen ohne zusätzliche Käuferprovision, wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.BESICHTIGUNGEN:Wir haben für Ihren ersten Eindruck eine virtuelle 360 Grad Besichtigung anfertigen lassen. Gerne lassen wir Ihnen diese virtuelle Begehung nach einer schriftlichen Anfrage und einem persönlichen Telefonat mit der Beraterin für diese Immobilie zukommen.
VERKAUFT - Bad Kreuznach - Villa auf dem begehrten Kuhberg
Flexibles 2 Familienhaus plus Arbeiten & Wohnen & sehr viele weitere Optionen.
SelzenEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE WICHTIGE INFORMATIONEN UND WIRKLICH SEHR VIELE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deNicht das übliche Zweifamilienhaus. Sehr flexible Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Generationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die mögliche Umnutzung des bestehenden Nebengebäudes zu Wohnzwecken, vieles ist denkbar.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.403 m². Der Bodenrichtwert liegt bei 340 EUR/m².Das Wohnhaus ist derzeit in zwei Wohnungen mit separaten Hauseingängen aufgeteilt. Die bestehende Aufteilung kann bei Bedarf angepasst werden.Die erste Wohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse.Die zweite Wohnung verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche mit 6,5 Zimmern, Dachstudio mit überdachter Terrasse, Küche, Bad und Wintergarten.Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein gewerblich genutztes Gebäude mit ca. 171 m² Nutzfläche inklusive drei Garagenplätzen. Der gewerbliche Bereich ist nicht unterkellert.Aktuell sind dort eine Cateringküche mit Kühlraum, Vorratsraum, Weinlager, Büro sowie WC untergebracht. Einer der Garagenplätze eignet sich als Wohnmobil-Stellplatz. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen erscheint eine Umnutzung zu Wohnzwecken möglich.Zwei überdachte Terrassen, davon eine mit Grillstation und offener Küche, sowie der Garten mit Goldfischteich und Gemüsegarten bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung.Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft. Die vollständige Freistellung wird spätestens 9 Monate nach dem Notartermin garantiert.Für die Immobilie steht eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung. Nach einem telefonischen Informationsgespräch senden wir Ihnen diese gerne zu. Vor-Ort-Termine werden anschließend individuell vereinbart.Bei dieser Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovisio an. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.
VERKAUFT - Mainz - Kästrich - Exklusive Eigentumswohnung
Mz.-Bretzenheim: Topp gepflegtes Einfamilienhaus im alten Ortskern zum Festkaufpreis
Mainz / BretzenheimEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immobilien-koehler.deEin wirklich sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Kern im begehrten Stadtteil Mainz-Bretzenheim. Sie kommen durch den überdachten Hof zum Hauseingang auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Im Hof befinden sich zwei gemauerte Abstellräume. Der Hof kann für ein kleineres Auto als Carport genutzt werden. Das Haus wurde von 3 Seiten mit Wärmedämmung ausgestattet. Die Vorder- oder Straßenseite durfte nicht mit Wärmedämmung außen ausgestattet werden, um das Straßenbild zu erhalten. Das Haus bietet Ihnen 4 - 6 Zimmer. Im EG befindet sich das Wohnzimmer, die große Wohnküche - wie früher bei Muttern - und das Tageslichtbad mit Dusche.Die Küche wurde mit sehr großen Fliesen ausgestattet und bietet sehr viel Platz auch für einen großen Esstisch. Im OG befinden sich zwei große Zimmer und ein kleines Zimmer, sowie ein Gäste-WC und der Zugang zur überdachten Terrasse. Durch ein Zimmer im OG & durch das Gäste-WC kommen Sie vom OG in das DG zum nachträglich ausgebauten Speicher. Dort befinden sich zwei Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 20 m², die als Zimmer wohnlich ausgebaut wurden. Daher auch 4 reale Zimmer und 2 Nutzflächenräumlichkeiten, die als Zimmer privat genutzt werden könnten. Diese 2 Räumlichkeiten wurden bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. Der Keller stammt vermutlich aus der Zeit um 1890 bis 1900. Genaue Unterlagen zur Datierung liegen nicht vor.Die ursprünglichen Kellerwände wurden mit Vorbauwänden fachmännisch ausgebaut. Das Haus oberhalb des Kellers wurde in ca. 1947 neu erstellt. Das Haus ist sehr gepflegt & vieles wurde schon erneuert, aber wie bei allen älteren Immobilien gibt es immer noch ein paar Dinge zum Renovieren. Diese wurden bereits in der Bewertung und im Kaufpreis berücksichtigt. Keine zusätzliche Käuferprovision!Kontaktaufnahme - bitte vorab per Email. Wir rufen Sie gerne zurück.
VERKAUFT - Mainz Kostheim - Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage
Baugrundstück (teilweise mit Hang) mit Entwicklungspotenzial in Oppenheim. Bebaubar nach § 34
VERKAUFT - Guntersblum - Hofreite der besonderen Art
Mz.-Bretzenheim: Topp gepflegtes Einfamilienhaus im alten Ortskern zum Festkaufpreis
Mainz / BretzenheimEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immobilien-koehler.deEin wirklich sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Kern im begehrten Stadtteil Mainz-Bretzenheim. Sie kommen durch den überdachten Hof zum Hauseingang auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Im Hof befinden sich zwei gemauerte Abstellräume. Der Hof kann für ein kleineres Auto als Carport genutzt werden. Das Haus wurde von 3 Seiten mit Wärmedämmung ausgestattet. Die Vorder- oder Straßenseite durfte nicht mit Wärmedämmung außen ausgestattet werden, um das Straßenbild zu erhalten. Das Haus bietet Ihnen 4 - 6 Zimmer. Im EG befindet sich das Wohnzimmer, die große Wohnküche - wie früher bei Muttern - und das Tageslichtbad mit Dusche.Die Küche wurde mit sehr großen Fliesen ausgestattet und bietet sehr viel Platz auch für einen großen Esstisch. Im OG befinden sich zwei große Zimmer und ein kleines Zimmer, sowie ein Gäste-WC und der Zugang zur überdachten Terrasse. Durch ein Zimmer im OG & durch das Gäste-WC kommen Sie vom OG in das DG zum nachträglich ausgebauten Speicher. Dort befinden sich zwei Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 20 m², die als Zimmer wohnlich ausgebaut wurden. Daher auch 4 reale Zimmer und 2 Nutzflächenräumlichkeiten, die als Zimmer privat genutzt werden könnten. Diese 2 Räumlichkeiten wurden bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. Der Keller stammt vermutlich aus der Zeit um 1890 bis 1900. Genaue Unterlagen zur Datierung liegen nicht vor.Die ursprünglichen Kellerwände wurden mit Vorbauwänden fachmännisch ausgebaut. Das Haus oberhalb des Kellers wurde in ca. 1947 neu erstellt. Das Haus ist sehr gepflegt & vieles wurde schon erneuert, aber wie bei allen älteren Immobilien gibt es immer noch ein paar Dinge zum Renovieren. Diese wurden bereits in der Bewertung und im Kaufpreis berücksichtigt. Keine zusätzliche Käuferprovision!Kontaktaufnahme - bitte vorab per Email. Wir rufen Sie gerne zurück.
VERKAUFT - Nackenheim - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten u. Garage
Charaktervolles großzügiges Anwesen mit ehemaligem Kelterhaus & Aussicht ins Grüne und auf den Rhein
VERKAUFT - Mainz-Mombach - Freistehendes Haus mit großem Garten
PROVISIONSFREIE LANGJÄHRIG VERMIETETE GEWERBLICHE ANLAGE. 2-3 ZIMMER + 2 STELLPL. EIGENER BESTAND!
NackenheimBüro / Praxis
Nur für Kapitalanleger!Diese Immobilie wird ausschließlich mit Übernahme der bestehenden Mieter verkauft. Derzeit ist eine psychotherapeutische Praxis Hauptmieterin, eine Wellnesspraxis nutzt die Fläche als Untermieterin. Beide Parteien haben je einen eigenen Raum und teilen sich Empfang und Sanitärbereich. Die Hauptmieterin ist seit 2012 vor Ort, die Untermieterin sogar länger. Zwei Stellplätze sind in Miete und Kaufpreis enthalten. Die Nettokaltmiete ist bis 31.12.2027 fest vereinbart.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei aus Eigenbestand. Der Kaufpreis versteht sich netto, eine Ausweisung der MwSt. ist nicht möglich.2013 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Aktuelle Rücklagen: xx.xxx EUR.Das gepflegte Gebäude bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit rotem Granit in Fluren und Treppenhaus. Im Grundriss wurde ein weiterer Raum durch eine Zwischenwand abgeteilt (Wellnessbereich).Wir verwenden ältere Fotos aus der Zeit vor der Vermietung, da die aktuellen Mieter in ihrem Arbeitsumfeld sensible daten- und privatrechtliche Inhalte haben. Aus Rücksicht auf Datenschutz und Privatsphäre verzichten wir auf aktuelle Bilder in den Portalen.Bei Interesse senden wir Ihnen nach einem persönlichen Telefonat gerne einen Link zur 360-Grad-Besichtigung zu - bitte beachten Sie, dass diese aus Gründen des Datenschutzes und der Privatsphäre an einigen Stellen retuschiert ist.Vor-Ort-Besichtigungen stimmen wir ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ab, um den Praxisbetrieb nicht zu stören.Weitere Infos finden Sie unter: www.immobilien-koehler.de
VERKAUFT - Nackenheim - Haus mit kleinem Hof und Garten
Charaktervolles großzügiges Anwesen mit ehemaligem Kelterhaus & Aussicht ins Grüne und auf den Rhein
VERKAUFT - Mainz Ebersheim - Maisonette-Eigentumswohnung
Gau Bischofsheim: Abrissgrundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten
Gau BischofsheimWohngrundstück
Im vorderen Bereich des Grundstückes steht derzeit ein gepflegtes Wohnhaus Bj. 1960 in solider Bauweise mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Baugrundstück vereint zahlreiche Perspektiven.*Ideal für Familien zum Mehrgenerationenwohnen mit großzügige Baugrundstück und Bebauungspotenzial. ** Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Kapitalanleger mit Weitblick.Highlights der Immobilie:*Großzügiges Baugrundstück - Gesamtgröße ca. 1.347qm *Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten: * mit Altbau plus 4 Doppelhaushälften * oder 6 Doppelhaushälften / 3 Doppelhäuser * oder 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Einheiten bebaubar*Ruhige und dennoch zentrale Lage oIdeal für Investoren , Bauträger oder FamilienoGute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Bebauung laut Bodenrichtwertkarte: MI / B / bf / o / IILaut vorliegenden Bebauungsplan: MD / II / 0,4 / 0,8 / - / oIn einem weiteren Plan Änderung u. Ergänzung 1998 wird angegeben: MD/ 6Wg. / II / 0,4 / 0,8 / - / oDas Grundstück hat eine Länge von ca. 96 m und die Breite beträgt ca. 14 m.In der Nachbarschaft wurde in gleicher Lage ein Grundstück über den bestehenden Bebaungsplan hinaus mit Häusern bebaut. Weiterhin wurde auch in der unmittelbaren Nachbarschaft ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen erstellt.Ein Architekt aus der Erbengemeinschaft hat mit uns zusammen bereits zwei Ideen in eine grobe Konzeption entwickelt und darstellen können. Einmal für den Bau von zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen und einmal für den Bau von sechs Gartenhof - Doppelhaushälften. (Siehe Bilder)Wenn gewünscht, wäre es auch möglich den Architekt bei der Konzeption bis zu einem gewissen Grad mit einzubinden. Wir werden ausschließlich von den Verkäufer honoriert, so dass für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision anfällt.
VERKAUFT - Mainz-Ebersheim - große Hofreite
PROVISIONSFREIE LANGJÄHRIG VERMIETETE GEWERBLICHE ANLAGE. 2-3 ZIMMER + 2 STELLPL. EIGENER BESTAND!
NackenheimBüro / Praxis
Nur für Kapitalanleger!Diese Immobilie wird ausschließlich mit Übernahme der bestehenden Mieter verkauft. Derzeit ist eine psychotherapeutische Praxis Hauptmieterin, eine Wellnesspraxis nutzt die Fläche als Untermieterin. Beide Parteien haben je einen eigenen Raum und teilen sich Empfang und Sanitärbereich. Die Hauptmieterin ist seit 2012 vor Ort, die Untermieterin sogar länger. Zwei Stellplätze sind in Miete und Kaufpreis enthalten. Die Nettokaltmiete ist bis 31.12.2027 fest vereinbart.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei aus Eigenbestand. Der Kaufpreis versteht sich netto, eine Ausweisung der MwSt. ist nicht möglich.2013 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Aktuelle Rücklagen: xx.xxx EUR.Das gepflegte Gebäude bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit rotem Granit in Fluren und Treppenhaus. Im Grundriss wurde ein weiterer Raum durch eine Zwischenwand abgeteilt (Wellnessbereich).Wir verwenden ältere Fotos aus der Zeit vor der Vermietung, da die aktuellen Mieter in ihrem Arbeitsumfeld sensible daten- und privatrechtliche Inhalte haben. Aus Rücksicht auf Datenschutz und Privatsphäre verzichten wir auf aktuelle Bilder in den Portalen.Bei Interesse senden wir Ihnen nach einem persönlichen Telefonat gerne einen Link zur 360-Grad-Besichtigung zu - bitte beachten Sie, dass diese aus Gründen des Datenschutzes und der Privatsphäre an einigen Stellen retuschiert ist.Vor-Ort-Besichtigungen stimmen wir ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ab, um den Praxisbetrieb nicht zu stören.Weitere Infos finden Sie unter: www.immobilien-koehler.de
VERKAUFT - Nackenheim - Einfamilienhaus mit Hof
Mz.-Bretzenheim: Topp gepflegtes Einfamilienhaus im alten Ortskern zum Festkaufpreis
Mainz / BretzenheimEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immobilien-koehler.deEin wirklich sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Kern im begehrten Stadtteil Mainz-Bretzenheim. Sie kommen durch den überdachten Hof zum Hauseingang auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Im Hof befinden sich zwei gemauerte Abstellräume. Der Hof kann für ein kleineres Auto als Carport genutzt werden. Das Haus wurde von 3 Seiten mit Wärmedämmung ausgestattet. Die Vorder- oder Straßenseite durfte nicht mit Wärmedämmung außen ausgestattet werden, um das Straßenbild zu erhalten. Das Haus bietet Ihnen 4 - 6 Zimmer. Im EG befindet sich das Wohnzimmer, die große Wohnküche - wie früher bei Muttern - und das Tageslichtbad mit Dusche.Die Küche wurde mit sehr großen Fliesen ausgestattet und bietet sehr viel Platz auch für einen großen Esstisch. Im OG befinden sich zwei große Zimmer und ein kleines Zimmer, sowie ein Gäste-WC und der Zugang zur überdachten Terrasse. Durch ein Zimmer im OG & durch das Gäste-WC kommen Sie vom OG in das DG zum nachträglich ausgebauten Speicher. Dort befinden sich zwei Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 20 m², die als Zimmer wohnlich ausgebaut wurden. Daher auch 4 reale Zimmer und 2 Nutzflächenräumlichkeiten, die als Zimmer privat genutzt werden könnten. Diese 2 Räumlichkeiten wurden bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. Der Keller stammt vermutlich aus der Zeit um 1890 bis 1900. Genaue Unterlagen zur Datierung liegen nicht vor.Die ursprünglichen Kellerwände wurden mit Vorbauwänden fachmännisch ausgebaut. Das Haus oberhalb des Kellers wurde in ca. 1947 neu erstellt. Das Haus ist sehr gepflegt & vieles wurde schon erneuert, aber wie bei allen älteren Immobilien gibt es immer noch ein paar Dinge zum Renovieren. Diese wurden bereits in der Bewertung und im Kaufpreis berücksichtigt. Keine zusätzliche Käuferprovision!Kontaktaufnahme - bitte vorab per Email. Wir rufen Sie gerne zurück.
VERKAUFT - Bodenheim - Haus im alten Ortskern
Begehrte Altstadtlage Nähe Uferstraße in Rheinnähe. Großes vermietetes Appartement mit Garagenplatz
MainzEtagenwohnung
VIELE WEITERE INFORMATIONEN, SEHR VIELE AUSSAGEKRÄFTIGE BILDER UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deDas Appartement befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine Tiefgarage mit Garagenplätzen (Wippe).Das App. selbst ist hell gefliest und mit einer Pantryküche ausgestattet. Ein Abstellraum neben der Küche & ein Einbauschrank sind ebenfalls vorhanden. Ein innenliegendes neueres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot auf. Im UG befindet sich ein Kellerraum und der Zugang zur Tiefgarage. Zu diesem App. gehört ein Wippenplatz in der Tiefgarage. Einen Garagenplatz in dieser Lage zu bekommen ist goldwert.Sowohl das App. als auch der Garagenplatz sind vermietet. Das Appartement ist derzeit bis zum 30.06.2027 fest vermietet und bietet somit eine gesicherte Einnahmesituation.Die Mieter (App. und Wippenplatz) möchten sehr gerne die Anmietung fortsetzen.Zur Kenntnis: Das Appartement ist von der Mieterin absolut topp gepflegt. Für das Appartement werden derzeit 600 EUR Nettomiete (d.s. 7.200 EUR Netto p.a.) erzielt.Für den Wippenplatz werden derzeit 90 EUR Nettomiete (d.s. 1.080 EUR Netto p.a.) erzielt.Die Gesamtnettomiete p.a. beträgt rund 8.280 EUR.Fazit: Ein sehr interessantes in 2016 komplett saniertes Appartement in einer sehr gesuchten Lage in der Mainzer Altstadt mit sehr wichtigem goldwerten Garagenstellplatz.Sie kaufen ohne zusätzliche Käuferprovision, wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.BESICHTIGUNGEN:Wir haben für Ihren ersten Eindruck eine virtuelle 360 Grad Besichtigung anfertigen lassen. Gerne lassen wir Ihnen diese virtuelle Begehung nach einer schriftlichen Anfrage und einem persönlichen Telefonat mit der Beraterin für diese Immobilie zukommen.
VERKAUFT - Mainz Oberstadt - Winkelbungalow
Charaktervolles großzügiges Anwesen mit ehemaligem Kelterhaus & Aussicht ins Grüne und auf den Rhein
VERKAUFT - Dienheim - Großzügiges Reihenhaus
Gau Bischofsheim: Abrissgrundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten
Gau BischofsheimWohngrundstück
Im vorderen Bereich des Grundstückes steht derzeit ein gepflegtes Wohnhaus Bj. 1960 in solider Bauweise mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Baugrundstück vereint zahlreiche Perspektiven.*Ideal für Familien zum Mehrgenerationenwohnen mit großzügige Baugrundstück und Bebauungspotenzial. ** Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Kapitalanleger mit Weitblick.Highlights der Immobilie:*Großzügiges Baugrundstück - Gesamtgröße ca. 1.347qm *Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten: * mit Altbau plus 4 Doppelhaushälften * oder 6 Doppelhaushälften / 3 Doppelhäuser * oder 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Einheiten bebaubar*Ruhige und dennoch zentrale Lage oIdeal für Investoren , Bauträger oder FamilienoGute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Bebauung laut Bodenrichtwertkarte: MI / B / bf / o / IILaut vorliegenden Bebauungsplan: MD / II / 0,4 / 0,8 / - / oIn einem weiteren Plan Änderung u. Ergänzung 1998 wird angegeben: MD/ 6Wg. / II / 0,4 / 0,8 / - / oDas Grundstück hat eine Länge von ca. 96 m und die Breite beträgt ca. 14 m.In der Nachbarschaft wurde in gleicher Lage ein Grundstück über den bestehenden Bebaungsplan hinaus mit Häusern bebaut. Weiterhin wurde auch in der unmittelbaren Nachbarschaft ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen erstellt.Ein Architekt aus der Erbengemeinschaft hat mit uns zusammen bereits zwei Ideen in eine grobe Konzeption entwickelt und darstellen können. Einmal für den Bau von zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen und einmal für den Bau von sechs Gartenhof - Doppelhaushälften. (Siehe Bilder)Wenn gewünscht, wäre es auch möglich den Architekt bei der Konzeption bis zu einem gewissen Grad mit einzubinden. Wir werden ausschließlich von den Verkäufer honoriert, so dass für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision anfällt.
VERKAUFT - Saulheim - Sehr große Maisonettewohnung mit Garten
Mz.-Bretzenheim: Topp gepflegtes Einfamilienhaus im alten Ortskern zum Festkaufpreis
Mainz / BretzenheimEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immobilien-koehler.deEin wirklich sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Kern im begehrten Stadtteil Mainz-Bretzenheim. Sie kommen durch den überdachten Hof zum Hauseingang auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Im Hof befinden sich zwei gemauerte Abstellräume. Der Hof kann für ein kleineres Auto als Carport genutzt werden. Das Haus wurde von 3 Seiten mit Wärmedämmung ausgestattet. Die Vorder- oder Straßenseite durfte nicht mit Wärmedämmung außen ausgestattet werden, um das Straßenbild zu erhalten. Das Haus bietet Ihnen 4 - 6 Zimmer. Im EG befindet sich das Wohnzimmer, die große Wohnküche - wie früher bei Muttern - und das Tageslichtbad mit Dusche.Die Küche wurde mit sehr großen Fliesen ausgestattet und bietet sehr viel Platz auch für einen großen Esstisch. Im OG befinden sich zwei große Zimmer und ein kleines Zimmer, sowie ein Gäste-WC und der Zugang zur überdachten Terrasse. Durch ein Zimmer im OG & durch das Gäste-WC kommen Sie vom OG in das DG zum nachträglich ausgebauten Speicher. Dort befinden sich zwei Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 20 m², die als Zimmer wohnlich ausgebaut wurden. Daher auch 4 reale Zimmer und 2 Nutzflächenräumlichkeiten, die als Zimmer privat genutzt werden könnten. Diese 2 Räumlichkeiten wurden bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. Der Keller stammt vermutlich aus der Zeit um 1890 bis 1900. Genaue Unterlagen zur Datierung liegen nicht vor.Die ursprünglichen Kellerwände wurden mit Vorbauwänden fachmännisch ausgebaut. Das Haus oberhalb des Kellers wurde in ca. 1947 neu erstellt. Das Haus ist sehr gepflegt & vieles wurde schon erneuert, aber wie bei allen älteren Immobilien gibt es immer noch ein paar Dinge zum Renovieren. Diese wurden bereits in der Bewertung und im Kaufpreis berücksichtigt. Keine zusätzliche Käuferprovision!Kontaktaufnahme - bitte vorab per Email. Wir rufen Sie gerne zurück.
VERKAUFT - Dienheim - Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus
Mz.-Bretzenheim: Topp gepflegtes Einfamilienhaus im alten Ortskern zum Festkaufpreis
Mainz / BretzenheimEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immobilien-koehler.deEin wirklich sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Kern im begehrten Stadtteil Mainz-Bretzenheim. Sie kommen durch den überdachten Hof zum Hauseingang auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Im Hof befinden sich zwei gemauerte Abstellräume. Der Hof kann für ein kleineres Auto als Carport genutzt werden. Das Haus wurde von 3 Seiten mit Wärmedämmung ausgestattet. Die Vorder- oder Straßenseite durfte nicht mit Wärmedämmung außen ausgestattet werden, um das Straßenbild zu erhalten. Das Haus bietet Ihnen 4 - 6 Zimmer. Im EG befindet sich das Wohnzimmer, die große Wohnküche - wie früher bei Muttern - und das Tageslichtbad mit Dusche.Die Küche wurde mit sehr großen Fliesen ausgestattet und bietet sehr viel Platz auch für einen großen Esstisch. Im OG befinden sich zwei große Zimmer und ein kleines Zimmer, sowie ein Gäste-WC und der Zugang zur überdachten Terrasse. Durch ein Zimmer im OG & durch das Gäste-WC kommen Sie vom OG in das DG zum nachträglich ausgebauten Speicher. Dort befinden sich zwei Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 20 m², die als Zimmer wohnlich ausgebaut wurden. Daher auch 4 reale Zimmer und 2 Nutzflächenräumlichkeiten, die als Zimmer privat genutzt werden könnten. Diese 2 Räumlichkeiten wurden bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. Der Keller stammt vermutlich aus der Zeit um 1890 bis 1900. Genaue Unterlagen zur Datierung liegen nicht vor.Die ursprünglichen Kellerwände wurden mit Vorbauwänden fachmännisch ausgebaut. Das Haus oberhalb des Kellers wurde in ca. 1947 neu erstellt. Das Haus ist sehr gepflegt & vieles wurde schon erneuert, aber wie bei allen älteren Immobilien gibt es immer noch ein paar Dinge zum Renovieren. Diese wurden bereits in der Bewertung und im Kaufpreis berücksichtigt. Keine zusätzliche Käuferprovision!Kontaktaufnahme - bitte vorab per Email. Wir rufen Sie gerne zurück.
VERKAUFT - Budenheim - 2-3 Familienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
PROVISIONSFREIE LANGJÄHRIG VERMIETETE GEWERBLICHE ANLAGE. 2-3 ZIMMER + 2 STELLPL. EIGENER BESTAND!
NackenheimBüro / Praxis
Nur für Kapitalanleger!Diese Immobilie wird ausschließlich mit Übernahme der bestehenden Mieter verkauft. Derzeit ist eine psychotherapeutische Praxis Hauptmieterin, eine Wellnesspraxis nutzt die Fläche als Untermieterin. Beide Parteien haben je einen eigenen Raum und teilen sich Empfang und Sanitärbereich. Die Hauptmieterin ist seit 2012 vor Ort, die Untermieterin sogar länger. Zwei Stellplätze sind in Miete und Kaufpreis enthalten. Die Nettokaltmiete ist bis 31.12.2027 fest vereinbart.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei aus Eigenbestand. Der Kaufpreis versteht sich netto, eine Ausweisung der MwSt. ist nicht möglich.2013 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Aktuelle Rücklagen: xx.xxx EUR.Das gepflegte Gebäude bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit rotem Granit in Fluren und Treppenhaus. Im Grundriss wurde ein weiterer Raum durch eine Zwischenwand abgeteilt (Wellnessbereich).Wir verwenden ältere Fotos aus der Zeit vor der Vermietung, da die aktuellen Mieter in ihrem Arbeitsumfeld sensible daten- und privatrechtliche Inhalte haben. Aus Rücksicht auf Datenschutz und Privatsphäre verzichten wir auf aktuelle Bilder in den Portalen.Bei Interesse senden wir Ihnen nach einem persönlichen Telefonat gerne einen Link zur 360-Grad-Besichtigung zu - bitte beachten Sie, dass diese aus Gründen des Datenschutzes und der Privatsphäre an einigen Stellen retuschiert ist.Vor-Ort-Besichtigungen stimmen wir ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ab, um den Praxisbetrieb nicht zu stören.Weitere Infos finden Sie unter: www.immobilien-koehler.de
VERKAUFT - Zwei-Zimmer-Wohnung in Mainz-Hechtsheim
Baugrundstück (teilweise mit Hang) mit Entwicklungspotenzial in Oppenheim. Bebaubar nach § 34
VERKAUFT - Bodenheim - Sanierungsbedürftiges Lage-Juwel
Mz.-Bretzenheim: Topp gepflegtes Einfamilienhaus im alten Ortskern zum Festkaufpreis
Mainz / BretzenheimEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immobilien-koehler.deEin wirklich sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Kern im begehrten Stadtteil Mainz-Bretzenheim. Sie kommen durch den überdachten Hof zum Hauseingang auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Im Hof befinden sich zwei gemauerte Abstellräume. Der Hof kann für ein kleineres Auto als Carport genutzt werden. Das Haus wurde von 3 Seiten mit Wärmedämmung ausgestattet. Die Vorder- oder Straßenseite durfte nicht mit Wärmedämmung außen ausgestattet werden, um das Straßenbild zu erhalten. Das Haus bietet Ihnen 4 - 6 Zimmer. Im EG befindet sich das Wohnzimmer, die große Wohnküche - wie früher bei Muttern - und das Tageslichtbad mit Dusche.Die Küche wurde mit sehr großen Fliesen ausgestattet und bietet sehr viel Platz auch für einen großen Esstisch. Im OG befinden sich zwei große Zimmer und ein kleines Zimmer, sowie ein Gäste-WC und der Zugang zur überdachten Terrasse. Durch ein Zimmer im OG & durch das Gäste-WC kommen Sie vom OG in das DG zum nachträglich ausgebauten Speicher. Dort befinden sich zwei Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 20 m², die als Zimmer wohnlich ausgebaut wurden. Daher auch 4 reale Zimmer und 2 Nutzflächenräumlichkeiten, die als Zimmer privat genutzt werden könnten. Diese 2 Räumlichkeiten wurden bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. Der Keller stammt vermutlich aus der Zeit um 1890 bis 1900. Genaue Unterlagen zur Datierung liegen nicht vor.Die ursprünglichen Kellerwände wurden mit Vorbauwänden fachmännisch ausgebaut. Das Haus oberhalb des Kellers wurde in ca. 1947 neu erstellt. Das Haus ist sehr gepflegt & vieles wurde schon erneuert, aber wie bei allen älteren Immobilien gibt es immer noch ein paar Dinge zum Renovieren. Diese wurden bereits in der Bewertung und im Kaufpreis berücksichtigt. Keine zusätzliche Käuferprovision!Kontaktaufnahme - bitte vorab per Email. Wir rufen Sie gerne zurück.
VERKAUFT - Klein-Winternheim - Freistehendes Einfamilienhaus
Flexibles 2 Familienhaus plus Arbeiten & Wohnen & sehr viele weitere Optionen.
SelzenEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE WICHTIGE INFORMATIONEN UND WIRKLICH SEHR VIELE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deNicht das übliche Zweifamilienhaus. Sehr flexible Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Generationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die mögliche Umnutzung des bestehenden Nebengebäudes zu Wohnzwecken, vieles ist denkbar.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.403 m². Der Bodenrichtwert liegt bei 340 EUR/m².Das Wohnhaus ist derzeit in zwei Wohnungen mit separaten Hauseingängen aufgeteilt. Die bestehende Aufteilung kann bei Bedarf angepasst werden.Die erste Wohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse.Die zweite Wohnung verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche mit 6,5 Zimmern, Dachstudio mit überdachter Terrasse, Küche, Bad und Wintergarten.Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein gewerblich genutztes Gebäude mit ca. 171 m² Nutzfläche inklusive drei Garagenplätzen. Der gewerbliche Bereich ist nicht unterkellert.Aktuell sind dort eine Cateringküche mit Kühlraum, Vorratsraum, Weinlager, Büro sowie WC untergebracht. Einer der Garagenplätze eignet sich als Wohnmobil-Stellplatz. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen erscheint eine Umnutzung zu Wohnzwecken möglich.Zwei überdachte Terrassen, davon eine mit Grillstation und offener Küche, sowie der Garten mit Goldfischteich und Gemüsegarten bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung.Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft. Die vollständige Freistellung wird spätestens 9 Monate nach dem Notartermin garantiert.Für die Immobilie steht eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung. Nach einem telefonischen Informationsgespräch senden wir Ihnen diese gerne zu. Vor-Ort-Termine werden anschließend individuell vereinbart.Bei dieser Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovisio an. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.
VERKAUFT - Mainz-Neustadt - Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
Begehrte Altstadtlage Nähe Uferstraße in Rheinnähe. Großes vermietetes Appartement mit Garagenplatz
MainzEtagenwohnung
VIELE WEITERE INFORMATIONEN, SEHR VIELE AUSSAGEKRÄFTIGE BILDER UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deDas Appartement befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine Tiefgarage mit Garagenplätzen (Wippe).Das App. selbst ist hell gefliest und mit einer Pantryküche ausgestattet. Ein Abstellraum neben der Küche & ein Einbauschrank sind ebenfalls vorhanden. Ein innenliegendes neueres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot auf. Im UG befindet sich ein Kellerraum und der Zugang zur Tiefgarage. Zu diesem App. gehört ein Wippenplatz in der Tiefgarage. Einen Garagenplatz in dieser Lage zu bekommen ist goldwert.Sowohl das App. als auch der Garagenplatz sind vermietet. Das Appartement ist derzeit bis zum 30.06.2027 fest vermietet und bietet somit eine gesicherte Einnahmesituation.Die Mieter (App. und Wippenplatz) möchten sehr gerne die Anmietung fortsetzen.Zur Kenntnis: Das Appartement ist von der Mieterin absolut topp gepflegt. Für das Appartement werden derzeit 600 EUR Nettomiete (d.s. 7.200 EUR Netto p.a.) erzielt.Für den Wippenplatz werden derzeit 90 EUR Nettomiete (d.s. 1.080 EUR Netto p.a.) erzielt.Die Gesamtnettomiete p.a. beträgt rund 8.280 EUR.Fazit: Ein sehr interessantes in 2016 komplett saniertes Appartement in einer sehr gesuchten Lage in der Mainzer Altstadt mit sehr wichtigem goldwerten Garagenstellplatz.Sie kaufen ohne zusätzliche Käuferprovision, wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.BESICHTIGUNGEN:Wir haben für Ihren ersten Eindruck eine virtuelle 360 Grad Besichtigung anfertigen lassen. Gerne lassen wir Ihnen diese virtuelle Begehung nach einer schriftlichen Anfrage und einem persönlichen Telefonat mit der Beraterin für diese Immobilie zukommen.
VERKAUFT - Mainz Hechtsheim - Eigentumswohnung mit Garten
Gau Bischofsheim: Abrissgrundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten
Gau BischofsheimWohngrundstück
Im vorderen Bereich des Grundstückes steht derzeit ein gepflegtes Wohnhaus Bj. 1960 in solider Bauweise mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Baugrundstück vereint zahlreiche Perspektiven.*Ideal für Familien zum Mehrgenerationenwohnen mit großzügige Baugrundstück und Bebauungspotenzial. ** Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Kapitalanleger mit Weitblick.Highlights der Immobilie:*Großzügiges Baugrundstück - Gesamtgröße ca. 1.347qm *Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten: * mit Altbau plus 4 Doppelhaushälften * oder 6 Doppelhaushälften / 3 Doppelhäuser * oder 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Einheiten bebaubar*Ruhige und dennoch zentrale Lage oIdeal für Investoren , Bauträger oder FamilienoGute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Bebauung laut Bodenrichtwertkarte: MI / B / bf / o / IILaut vorliegenden Bebauungsplan: MD / II / 0,4 / 0,8 / - / oIn einem weiteren Plan Änderung u. Ergänzung 1998 wird angegeben: MD/ 6Wg. / II / 0,4 / 0,8 / - / oDas Grundstück hat eine Länge von ca. 96 m und die Breite beträgt ca. 14 m.In der Nachbarschaft wurde in gleicher Lage ein Grundstück über den bestehenden Bebaungsplan hinaus mit Häusern bebaut. Weiterhin wurde auch in der unmittelbaren Nachbarschaft ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen erstellt.Ein Architekt aus der Erbengemeinschaft hat mit uns zusammen bereits zwei Ideen in eine grobe Konzeption entwickelt und darstellen können. Einmal für den Bau von zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen und einmal für den Bau von sechs Gartenhof - Doppelhaushälften. (Siehe Bilder)Wenn gewünscht, wäre es auch möglich den Architekt bei der Konzeption bis zu einem gewissen Grad mit einzubinden. Wir werden ausschließlich von den Verkäufer honoriert, so dass für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision anfällt.
VERKAUFT - Mainz Marienborn - Mehrfamilienhaus
Gau Bischofsheim: Abrissgrundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten
Gau BischofsheimWohngrundstück
Im vorderen Bereich des Grundstückes steht derzeit ein gepflegtes Wohnhaus Bj. 1960 in solider Bauweise mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Baugrundstück vereint zahlreiche Perspektiven.*Ideal für Familien zum Mehrgenerationenwohnen mit großzügige Baugrundstück und Bebauungspotenzial. ** Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Kapitalanleger mit Weitblick.Highlights der Immobilie:*Großzügiges Baugrundstück - Gesamtgröße ca. 1.347qm *Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten: * mit Altbau plus 4 Doppelhaushälften * oder 6 Doppelhaushälften / 3 Doppelhäuser * oder 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Einheiten bebaubar*Ruhige und dennoch zentrale Lage oIdeal für Investoren , Bauträger oder FamilienoGute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Bebauung laut Bodenrichtwertkarte: MI / B / bf / o / IILaut vorliegenden Bebauungsplan: MD / II / 0,4 / 0,8 / - / oIn einem weiteren Plan Änderung u. Ergänzung 1998 wird angegeben: MD/ 6Wg. / II / 0,4 / 0,8 / - / oDas Grundstück hat eine Länge von ca. 96 m und die Breite beträgt ca. 14 m.In der Nachbarschaft wurde in gleicher Lage ein Grundstück über den bestehenden Bebaungsplan hinaus mit Häusern bebaut. Weiterhin wurde auch in der unmittelbaren Nachbarschaft ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen erstellt.Ein Architekt aus der Erbengemeinschaft hat mit uns zusammen bereits zwei Ideen in eine grobe Konzeption entwickelt und darstellen können. Einmal für den Bau von zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen und einmal für den Bau von sechs Gartenhof - Doppelhaushälften. (Siehe Bilder)Wenn gewünscht, wäre es auch möglich den Architekt bei der Konzeption bis zu einem gewissen Grad mit einzubinden. Wir werden ausschließlich von den Verkäufer honoriert, so dass für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision anfällt.
VERKAUFT - Nierstein - Backsteinhaus mit Garten
Mz.-Bretzenheim: Topp gepflegtes Einfamilienhaus im alten Ortskern zum Festkaufpreis
Mainz / BretzenheimEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immobilien-koehler.deEin wirklich sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Kern im begehrten Stadtteil Mainz-Bretzenheim. Sie kommen durch den überdachten Hof zum Hauseingang auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Im Hof befinden sich zwei gemauerte Abstellräume. Der Hof kann für ein kleineres Auto als Carport genutzt werden. Das Haus wurde von 3 Seiten mit Wärmedämmung ausgestattet. Die Vorder- oder Straßenseite durfte nicht mit Wärmedämmung außen ausgestattet werden, um das Straßenbild zu erhalten. Das Haus bietet Ihnen 4 - 6 Zimmer. Im EG befindet sich das Wohnzimmer, die große Wohnküche - wie früher bei Muttern - und das Tageslichtbad mit Dusche.Die Küche wurde mit sehr großen Fliesen ausgestattet und bietet sehr viel Platz auch für einen großen Esstisch. Im OG befinden sich zwei große Zimmer und ein kleines Zimmer, sowie ein Gäste-WC und der Zugang zur überdachten Terrasse. Durch ein Zimmer im OG & durch das Gäste-WC kommen Sie vom OG in das DG zum nachträglich ausgebauten Speicher. Dort befinden sich zwei Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 20 m², die als Zimmer wohnlich ausgebaut wurden. Daher auch 4 reale Zimmer und 2 Nutzflächenräumlichkeiten, die als Zimmer privat genutzt werden könnten. Diese 2 Räumlichkeiten wurden bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. Der Keller stammt vermutlich aus der Zeit um 1890 bis 1900. Genaue Unterlagen zur Datierung liegen nicht vor.Die ursprünglichen Kellerwände wurden mit Vorbauwänden fachmännisch ausgebaut. Das Haus oberhalb des Kellers wurde in ca. 1947 neu erstellt. Das Haus ist sehr gepflegt & vieles wurde schon erneuert, aber wie bei allen älteren Immobilien gibt es immer noch ein paar Dinge zum Renovieren. Diese wurden bereits in der Bewertung und im Kaufpreis berücksichtigt. Keine zusätzliche Käuferprovision!Kontaktaufnahme - bitte vorab per Email. Wir rufen Sie gerne zurück.
VERKAUFT - Mainz-Finthen - schnuckeliges Häuschen
Gau Bischofsheim: Abrissgrundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten
Gau BischofsheimWohngrundstück
Im vorderen Bereich des Grundstückes steht derzeit ein gepflegtes Wohnhaus Bj. 1960 in solider Bauweise mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Baugrundstück vereint zahlreiche Perspektiven.*Ideal für Familien zum Mehrgenerationenwohnen mit großzügige Baugrundstück und Bebauungspotenzial. ** Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Kapitalanleger mit Weitblick.Highlights der Immobilie:*Großzügiges Baugrundstück - Gesamtgröße ca. 1.347qm *Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten: * mit Altbau plus 4 Doppelhaushälften * oder 6 Doppelhaushälften / 3 Doppelhäuser * oder 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Einheiten bebaubar*Ruhige und dennoch zentrale Lage oIdeal für Investoren , Bauträger oder FamilienoGute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Bebauung laut Bodenrichtwertkarte: MI / B / bf / o / IILaut vorliegenden Bebauungsplan: MD / II / 0,4 / 0,8 / - / oIn einem weiteren Plan Änderung u. Ergänzung 1998 wird angegeben: MD/ 6Wg. / II / 0,4 / 0,8 / - / oDas Grundstück hat eine Länge von ca. 96 m und die Breite beträgt ca. 14 m.In der Nachbarschaft wurde in gleicher Lage ein Grundstück über den bestehenden Bebaungsplan hinaus mit Häusern bebaut. Weiterhin wurde auch in der unmittelbaren Nachbarschaft ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen erstellt.Ein Architekt aus der Erbengemeinschaft hat mit uns zusammen bereits zwei Ideen in eine grobe Konzeption entwickelt und darstellen können. Einmal für den Bau von zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen und einmal für den Bau von sechs Gartenhof - Doppelhaushälften. (Siehe Bilder)Wenn gewünscht, wäre es auch möglich den Architekt bei der Konzeption bis zu einem gewissen Grad mit einzubinden. Wir werden ausschließlich von den Verkäufer honoriert, so dass für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision anfällt.
VERKAUFT - gepflegtes Reihenmittelhaus in Mainz-Finthen
Flexibles 2 Familienhaus plus Arbeiten & Wohnen & sehr viele weitere Optionen.
SelzenEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE WICHTIGE INFORMATIONEN UND WIRKLICH SEHR VIELE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deNicht das übliche Zweifamilienhaus. Sehr flexible Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Generationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die mögliche Umnutzung des bestehenden Nebengebäudes zu Wohnzwecken, vieles ist denkbar.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.403 m². Der Bodenrichtwert liegt bei 340 EUR/m².Das Wohnhaus ist derzeit in zwei Wohnungen mit separaten Hauseingängen aufgeteilt. Die bestehende Aufteilung kann bei Bedarf angepasst werden.Die erste Wohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse.Die zweite Wohnung verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche mit 6,5 Zimmern, Dachstudio mit überdachter Terrasse, Küche, Bad und Wintergarten.Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein gewerblich genutztes Gebäude mit ca. 171 m² Nutzfläche inklusive drei Garagenplätzen. Der gewerbliche Bereich ist nicht unterkellert.Aktuell sind dort eine Cateringküche mit Kühlraum, Vorratsraum, Weinlager, Büro sowie WC untergebracht. Einer der Garagenplätze eignet sich als Wohnmobil-Stellplatz. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen erscheint eine Umnutzung zu Wohnzwecken möglich.Zwei überdachte Terrassen, davon eine mit Grillstation und offener Küche, sowie der Garten mit Goldfischteich und Gemüsegarten bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung.Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft. Die vollständige Freistellung wird spätestens 9 Monate nach dem Notartermin garantiert.Für die Immobilie steht eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung. Nach einem telefonischen Informationsgespräch senden wir Ihnen diese gerne zu. Vor-Ort-Termine werden anschließend individuell vereinbart.Bei dieser Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovisio an. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.
VERKAUFT - Mainz-Mombach 5-Zimmer-ETW mit Stellplatz
Gau Bischofsheim: Abrissgrundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten
Gau BischofsheimWohngrundstück
Im vorderen Bereich des Grundstückes steht derzeit ein gepflegtes Wohnhaus Bj. 1960 in solider Bauweise mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Baugrundstück vereint zahlreiche Perspektiven.*Ideal für Familien zum Mehrgenerationenwohnen mit großzügige Baugrundstück und Bebauungspotenzial. ** Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Kapitalanleger mit Weitblick.Highlights der Immobilie:*Großzügiges Baugrundstück - Gesamtgröße ca. 1.347qm *Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten: * mit Altbau plus 4 Doppelhaushälften * oder 6 Doppelhaushälften / 3 Doppelhäuser * oder 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Einheiten bebaubar*Ruhige und dennoch zentrale Lage oIdeal für Investoren , Bauträger oder FamilienoGute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Bebauung laut Bodenrichtwertkarte: MI / B / bf / o / IILaut vorliegenden Bebauungsplan: MD / II / 0,4 / 0,8 / - / oIn einem weiteren Plan Änderung u. Ergänzung 1998 wird angegeben: MD/ 6Wg. / II / 0,4 / 0,8 / - / oDas Grundstück hat eine Länge von ca. 96 m und die Breite beträgt ca. 14 m.In der Nachbarschaft wurde in gleicher Lage ein Grundstück über den bestehenden Bebaungsplan hinaus mit Häusern bebaut. Weiterhin wurde auch in der unmittelbaren Nachbarschaft ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen erstellt.Ein Architekt aus der Erbengemeinschaft hat mit uns zusammen bereits zwei Ideen in eine grobe Konzeption entwickelt und darstellen können. Einmal für den Bau von zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen und einmal für den Bau von sechs Gartenhof - Doppelhaushälften. (Siehe Bilder)Wenn gewünscht, wäre es auch möglich den Architekt bei der Konzeption bis zu einem gewissen Grad mit einzubinden. Wir werden ausschließlich von den Verkäufer honoriert, so dass für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision anfällt.
KUNDENBEWERTUNG BEI GOOGLE
"Wir würden jederzeit Köhler Immobilien e.K. wieder beauftragen!
Herr Köhler und sein tolles Team haben uns kompetent und professionell über den gesamten Zeitraum des Immobilienverkaufs zur Seite gestanden."
Frau Tanja Kuck
Herr Köhler und sein tolles Team haben uns kompetent und professionell über den gesamten Zeitraum des Immobilienverkaufs zur Seite gestanden."
Frau Tanja Kuck
VERKAUFT - Mainz-Laubenheim - Erdgeschosswohnung
Flexibles 2 Familienhaus plus Arbeiten & Wohnen & sehr viele weitere Optionen.
SelzenEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE WICHTIGE INFORMATIONEN UND WIRKLICH SEHR VIELE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deNicht das übliche Zweifamilienhaus. Sehr flexible Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Generationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die mögliche Umnutzung des bestehenden Nebengebäudes zu Wohnzwecken, vieles ist denkbar.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.403 m². Der Bodenrichtwert liegt bei 340 EUR/m².Das Wohnhaus ist derzeit in zwei Wohnungen mit separaten Hauseingängen aufgeteilt. Die bestehende Aufteilung kann bei Bedarf angepasst werden.Die erste Wohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse.Die zweite Wohnung verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche mit 6,5 Zimmern, Dachstudio mit überdachter Terrasse, Küche, Bad und Wintergarten.Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein gewerblich genutztes Gebäude mit ca. 171 m² Nutzfläche inklusive drei Garagenplätzen. Der gewerbliche Bereich ist nicht unterkellert.Aktuell sind dort eine Cateringküche mit Kühlraum, Vorratsraum, Weinlager, Büro sowie WC untergebracht. Einer der Garagenplätze eignet sich als Wohnmobil-Stellplatz. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen erscheint eine Umnutzung zu Wohnzwecken möglich.Zwei überdachte Terrassen, davon eine mit Grillstation und offener Küche, sowie der Garten mit Goldfischteich und Gemüsegarten bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung.Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft. Die vollständige Freistellung wird spätestens 9 Monate nach dem Notartermin garantiert.Für die Immobilie steht eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung. Nach einem telefonischen Informationsgespräch senden wir Ihnen diese gerne zu. Vor-Ort-Termine werden anschließend individuell vereinbart.Bei dieser Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovisio an. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.
VERKAUFT - Nackenheim - Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse
Flexibles 2 Familienhaus plus Arbeiten & Wohnen & sehr viele weitere Optionen.
SelzenEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE WICHTIGE INFORMATIONEN UND WIRKLICH SEHR VIELE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deNicht das übliche Zweifamilienhaus. Sehr flexible Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Generationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die mögliche Umnutzung des bestehenden Nebengebäudes zu Wohnzwecken, vieles ist denkbar.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.403 m². Der Bodenrichtwert liegt bei 340 EUR/m².Das Wohnhaus ist derzeit in zwei Wohnungen mit separaten Hauseingängen aufgeteilt. Die bestehende Aufteilung kann bei Bedarf angepasst werden.Die erste Wohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse.Die zweite Wohnung verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche mit 6,5 Zimmern, Dachstudio mit überdachter Terrasse, Küche, Bad und Wintergarten.Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein gewerblich genutztes Gebäude mit ca. 171 m² Nutzfläche inklusive drei Garagenplätzen. Der gewerbliche Bereich ist nicht unterkellert.Aktuell sind dort eine Cateringküche mit Kühlraum, Vorratsraum, Weinlager, Büro sowie WC untergebracht. Einer der Garagenplätze eignet sich als Wohnmobil-Stellplatz. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen erscheint eine Umnutzung zu Wohnzwecken möglich.Zwei überdachte Terrassen, davon eine mit Grillstation und offener Küche, sowie der Garten mit Goldfischteich und Gemüsegarten bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung.Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft. Die vollständige Freistellung wird spätestens 9 Monate nach dem Notartermin garantiert.Für die Immobilie steht eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung. Nach einem telefonischen Informationsgespräch senden wir Ihnen diese gerne zu. Vor-Ort-Termine werden anschließend individuell vereinbart.Bei dieser Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovisio an. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.
VERKAUFT: Eigentumswohnung in Nackenheim
Mz.-Bretzenheim: Topp gepflegtes Einfamilienhaus im alten Ortskern zum Festkaufpreis
Mainz / BretzenheimEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immobilien-koehler.deEin wirklich sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Kern im begehrten Stadtteil Mainz-Bretzenheim. Sie kommen durch den überdachten Hof zum Hauseingang auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Im Hof befinden sich zwei gemauerte Abstellräume. Der Hof kann für ein kleineres Auto als Carport genutzt werden. Das Haus wurde von 3 Seiten mit Wärmedämmung ausgestattet. Die Vorder- oder Straßenseite durfte nicht mit Wärmedämmung außen ausgestattet werden, um das Straßenbild zu erhalten. Das Haus bietet Ihnen 4 - 6 Zimmer. Im EG befindet sich das Wohnzimmer, die große Wohnküche - wie früher bei Muttern - und das Tageslichtbad mit Dusche.Die Küche wurde mit sehr großen Fliesen ausgestattet und bietet sehr viel Platz auch für einen großen Esstisch. Im OG befinden sich zwei große Zimmer und ein kleines Zimmer, sowie ein Gäste-WC und der Zugang zur überdachten Terrasse. Durch ein Zimmer im OG & durch das Gäste-WC kommen Sie vom OG in das DG zum nachträglich ausgebauten Speicher. Dort befinden sich zwei Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 20 m², die als Zimmer wohnlich ausgebaut wurden. Daher auch 4 reale Zimmer und 2 Nutzflächenräumlichkeiten, die als Zimmer privat genutzt werden könnten. Diese 2 Räumlichkeiten wurden bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. Der Keller stammt vermutlich aus der Zeit um 1890 bis 1900. Genaue Unterlagen zur Datierung liegen nicht vor.Die ursprünglichen Kellerwände wurden mit Vorbauwänden fachmännisch ausgebaut. Das Haus oberhalb des Kellers wurde in ca. 1947 neu erstellt. Das Haus ist sehr gepflegt & vieles wurde schon erneuert, aber wie bei allen älteren Immobilien gibt es immer noch ein paar Dinge zum Renovieren. Diese wurden bereits in der Bewertung und im Kaufpreis berücksichtigt. Keine zusätzliche Käuferprovision!Kontaktaufnahme - bitte vorab per Email. Wir rufen Sie gerne zurück.
VERKAUFT - Lörzweiler - gepflegter Bungalow
PROVISIONSFREIE LANGJÄHRIG VERMIETETE GEWERBLICHE ANLAGE. 2-3 ZIMMER + 2 STELLPL. EIGENER BESTAND!
NackenheimBüro / Praxis
Nur für Kapitalanleger!Diese Immobilie wird ausschließlich mit Übernahme der bestehenden Mieter verkauft. Derzeit ist eine psychotherapeutische Praxis Hauptmieterin, eine Wellnesspraxis nutzt die Fläche als Untermieterin. Beide Parteien haben je einen eigenen Raum und teilen sich Empfang und Sanitärbereich. Die Hauptmieterin ist seit 2012 vor Ort, die Untermieterin sogar länger. Zwei Stellplätze sind in Miete und Kaufpreis enthalten. Die Nettokaltmiete ist bis 31.12.2027 fest vereinbart.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei aus Eigenbestand. Der Kaufpreis versteht sich netto, eine Ausweisung der MwSt. ist nicht möglich.2013 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Aktuelle Rücklagen: xx.xxx EUR.Das gepflegte Gebäude bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit rotem Granit in Fluren und Treppenhaus. Im Grundriss wurde ein weiterer Raum durch eine Zwischenwand abgeteilt (Wellnessbereich).Wir verwenden ältere Fotos aus der Zeit vor der Vermietung, da die aktuellen Mieter in ihrem Arbeitsumfeld sensible daten- und privatrechtliche Inhalte haben. Aus Rücksicht auf Datenschutz und Privatsphäre verzichten wir auf aktuelle Bilder in den Portalen.Bei Interesse senden wir Ihnen nach einem persönlichen Telefonat gerne einen Link zur 360-Grad-Besichtigung zu - bitte beachten Sie, dass diese aus Gründen des Datenschutzes und der Privatsphäre an einigen Stellen retuschiert ist.Vor-Ort-Besichtigungen stimmen wir ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ab, um den Praxisbetrieb nicht zu stören.Weitere Infos finden Sie unter: www.immobilien-koehler.de
VERKAUFT - Lörzweiler - Einfamilienhaus
Gau Bischofsheim: Abrissgrundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten
Gau BischofsheimWohngrundstück
Im vorderen Bereich des Grundstückes steht derzeit ein gepflegtes Wohnhaus Bj. 1960 in solider Bauweise mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Baugrundstück vereint zahlreiche Perspektiven.*Ideal für Familien zum Mehrgenerationenwohnen mit großzügige Baugrundstück und Bebauungspotenzial. ** Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Kapitalanleger mit Weitblick.Highlights der Immobilie:*Großzügiges Baugrundstück - Gesamtgröße ca. 1.347qm *Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten: * mit Altbau plus 4 Doppelhaushälften * oder 6 Doppelhaushälften / 3 Doppelhäuser * oder 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Einheiten bebaubar*Ruhige und dennoch zentrale Lage oIdeal für Investoren , Bauträger oder FamilienoGute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Bebauung laut Bodenrichtwertkarte: MI / B / bf / o / IILaut vorliegenden Bebauungsplan: MD / II / 0,4 / 0,8 / - / oIn einem weiteren Plan Änderung u. Ergänzung 1998 wird angegeben: MD/ 6Wg. / II / 0,4 / 0,8 / - / oDas Grundstück hat eine Länge von ca. 96 m und die Breite beträgt ca. 14 m.In der Nachbarschaft wurde in gleicher Lage ein Grundstück über den bestehenden Bebaungsplan hinaus mit Häusern bebaut. Weiterhin wurde auch in der unmittelbaren Nachbarschaft ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen erstellt.Ein Architekt aus der Erbengemeinschaft hat mit uns zusammen bereits zwei Ideen in eine grobe Konzeption entwickelt und darstellen können. Einmal für den Bau von zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen und einmal für den Bau von sechs Gartenhof - Doppelhaushälften. (Siehe Bilder)Wenn gewünscht, wäre es auch möglich den Architekt bei der Konzeption bis zu einem gewissen Grad mit einzubinden. Wir werden ausschließlich von den Verkäufer honoriert, so dass für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision anfällt.
VERKAUFT - Bodenheim - Abrissgrundstück
Charaktervolles großzügiges Anwesen mit ehemaligem Kelterhaus & Aussicht ins Grüne und auf den Rhein
VERKAUFT: Einfamilienhaus in Nierstein
PROVISIONSFREIE LANGJÄHRIG VERMIETETE GEWERBLICHE ANLAGE. 2-3 ZIMMER + 2 STELLPL. EIGENER BESTAND!
NackenheimBüro / Praxis
Nur für Kapitalanleger!Diese Immobilie wird ausschließlich mit Übernahme der bestehenden Mieter verkauft. Derzeit ist eine psychotherapeutische Praxis Hauptmieterin, eine Wellnesspraxis nutzt die Fläche als Untermieterin. Beide Parteien haben je einen eigenen Raum und teilen sich Empfang und Sanitärbereich. Die Hauptmieterin ist seit 2012 vor Ort, die Untermieterin sogar länger. Zwei Stellplätze sind in Miete und Kaufpreis enthalten. Die Nettokaltmiete ist bis 31.12.2027 fest vereinbart.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei aus Eigenbestand. Der Kaufpreis versteht sich netto, eine Ausweisung der MwSt. ist nicht möglich.2013 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Aktuelle Rücklagen: xx.xxx EUR.Das gepflegte Gebäude bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit rotem Granit in Fluren und Treppenhaus. Im Grundriss wurde ein weiterer Raum durch eine Zwischenwand abgeteilt (Wellnessbereich).Wir verwenden ältere Fotos aus der Zeit vor der Vermietung, da die aktuellen Mieter in ihrem Arbeitsumfeld sensible daten- und privatrechtliche Inhalte haben. Aus Rücksicht auf Datenschutz und Privatsphäre verzichten wir auf aktuelle Bilder in den Portalen.Bei Interesse senden wir Ihnen nach einem persönlichen Telefonat gerne einen Link zur 360-Grad-Besichtigung zu - bitte beachten Sie, dass diese aus Gründen des Datenschutzes und der Privatsphäre an einigen Stellen retuschiert ist.Vor-Ort-Besichtigungen stimmen wir ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ab, um den Praxisbetrieb nicht zu stören.Weitere Infos finden Sie unter: www.immobilien-koehler.de
VERKAUFT - Nierstein - Exklusives freistehendes Einfamilienhaus
Charaktervolles großzügiges Anwesen mit ehemaligem Kelterhaus & Aussicht ins Grüne und auf den Rhein
VERKAUFT: Generationenhaus in Nackenheim
Flexibles 2 Familienhaus plus Arbeiten & Wohnen & sehr viele weitere Optionen.
SelzenEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE WICHTIGE INFORMATIONEN UND WIRKLICH SEHR VIELE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deNicht das übliche Zweifamilienhaus. Sehr flexible Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Generationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die mögliche Umnutzung des bestehenden Nebengebäudes zu Wohnzwecken, vieles ist denkbar.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.403 m². Der Bodenrichtwert liegt bei 340 EUR/m².Das Wohnhaus ist derzeit in zwei Wohnungen mit separaten Hauseingängen aufgeteilt. Die bestehende Aufteilung kann bei Bedarf angepasst werden.Die erste Wohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse.Die zweite Wohnung verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche mit 6,5 Zimmern, Dachstudio mit überdachter Terrasse, Küche, Bad und Wintergarten.Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein gewerblich genutztes Gebäude mit ca. 171 m² Nutzfläche inklusive drei Garagenplätzen. Der gewerbliche Bereich ist nicht unterkellert.Aktuell sind dort eine Cateringküche mit Kühlraum, Vorratsraum, Weinlager, Büro sowie WC untergebracht. Einer der Garagenplätze eignet sich als Wohnmobil-Stellplatz. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen erscheint eine Umnutzung zu Wohnzwecken möglich.Zwei überdachte Terrassen, davon eine mit Grillstation und offener Küche, sowie der Garten mit Goldfischteich und Gemüsegarten bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung.Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft. Die vollständige Freistellung wird spätestens 9 Monate nach dem Notartermin garantiert.Für die Immobilie steht eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung. Nach einem telefonischen Informationsgespräch senden wir Ihnen diese gerne zu. Vor-Ort-Termine werden anschließend individuell vereinbart.Bei dieser Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovisio an. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.
KUNDENBEWERTUNG BEI GOOGLE
"Top Makler, Herr Köhler und sein Team nahmen eine sehr realistische Einwertung der Immobilie vor, die Zusammenarbeit war stets vertrauensvoll, Rückfragen ect. wurden schnell erledigt, auf Wunsch wird die zu verkaufende Immobilie auch entrümpelt, wir können "Köhler Immobilien" mit bestem Gewissen weiterempfehlen und würden diesen Makler bei Bedarf sofort wieder beauftragen."
VERKAUFT: Bungalow in Zornheim
Baugrundstück (teilweise mit Hang) mit Entwicklungspotenzial in Oppenheim. Bebaubar nach § 34
VERKAUFT: Einfamilienhaus in Mainz-Ebersheim
Begehrte Altstadtlage Nähe Uferstraße in Rheinnähe. Großes vermietetes Appartement mit Garagenplatz
MainzEtagenwohnung
VIELE WEITERE INFORMATIONEN, SEHR VIELE AUSSAGEKRÄFTIGE BILDER UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deDas Appartement befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine Tiefgarage mit Garagenplätzen (Wippe).Das App. selbst ist hell gefliest und mit einer Pantryküche ausgestattet. Ein Abstellraum neben der Küche & ein Einbauschrank sind ebenfalls vorhanden. Ein innenliegendes neueres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot auf. Im UG befindet sich ein Kellerraum und der Zugang zur Tiefgarage. Zu diesem App. gehört ein Wippenplatz in der Tiefgarage. Einen Garagenplatz in dieser Lage zu bekommen ist goldwert.Sowohl das App. als auch der Garagenplatz sind vermietet. Das Appartement ist derzeit bis zum 30.06.2027 fest vermietet und bietet somit eine gesicherte Einnahmesituation.Die Mieter (App. und Wippenplatz) möchten sehr gerne die Anmietung fortsetzen.Zur Kenntnis: Das Appartement ist von der Mieterin absolut topp gepflegt. Für das Appartement werden derzeit 600 EUR Nettomiete (d.s. 7.200 EUR Netto p.a.) erzielt.Für den Wippenplatz werden derzeit 90 EUR Nettomiete (d.s. 1.080 EUR Netto p.a.) erzielt.Die Gesamtnettomiete p.a. beträgt rund 8.280 EUR.Fazit: Ein sehr interessantes in 2016 komplett saniertes Appartement in einer sehr gesuchten Lage in der Mainzer Altstadt mit sehr wichtigem goldwerten Garagenstellplatz.Sie kaufen ohne zusätzliche Käuferprovision, wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.BESICHTIGUNGEN:Wir haben für Ihren ersten Eindruck eine virtuelle 360 Grad Besichtigung anfertigen lassen. Gerne lassen wir Ihnen diese virtuelle Begehung nach einer schriftlichen Anfrage und einem persönlichen Telefonat mit der Beraterin für diese Immobilie zukommen.
KUNDENBEWERTUNG BEI GOOGLE
Erst wollten wir an einen Bekannten der uns aus der Nachbarschaft empfohlen wurde verkaufen. Meine Schwester erkundigte sich bei Köhler Immobilien e.K. Sie kannte Herrn Köhler noch aus Ihrer Jugend. Nach einer gemeinsamen ausgiebigen Beratung beauftragten wir Köhler Immobilien e.K. mit dem Verkauf. Von da an kümmerte sich Herr Köhler wirklich um alles. Er bewertete das Haus fachgerecht, lies professionelle Bilder erstellen und übernahm auch die komplette Entrümpelung des Hauses, die uns aufgrund der Erinnerungen an unsere gemeinsame Jugend in unserem Elternhaus zu sehr unter die Haut ging.
Und er hat nicht nur einen wesentlich höheren Preis als der Bekannte der Nachbarschaft uns geboten hat, sondern sogar mehr als unser Wunschpreis war erzielt. Wir mussten uns um nichts kümmern und sind begeistert von dem umfassenden und transparenten Service und natürlich dem für uns glücklichen Ergebnis durch die hervorragende und sehr professionelle Abwicklung von Köhler Immobilien e.K. Wir empfehlen Köhler Immobilien e.K. mit Sicherheit sehr gerne überall weiter.
Herr Jürgen Schäfer
Und er hat nicht nur einen wesentlich höheren Preis als der Bekannte der Nachbarschaft uns geboten hat, sondern sogar mehr als unser Wunschpreis war erzielt. Wir mussten uns um nichts kümmern und sind begeistert von dem umfassenden und transparenten Service und natürlich dem für uns glücklichen Ergebnis durch die hervorragende und sehr professionelle Abwicklung von Köhler Immobilien e.K. Wir empfehlen Köhler Immobilien e.K. mit Sicherheit sehr gerne überall weiter.
Herr Jürgen Schäfer
PROVISIONSFREIE LANGJÄHRIG VERMIETETE GEWERBLICHE ANLAGE. 2-3 ZIMMER + 2 STELLPL. EIGENER BESTAND!
NackenheimBüro / Praxis
Nur für Kapitalanleger!Diese Immobilie wird ausschließlich mit Übernahme der bestehenden Mieter verkauft. Derzeit ist eine psychotherapeutische Praxis Hauptmieterin, eine Wellnesspraxis nutzt die Fläche als Untermieterin. Beide Parteien haben je einen eigenen Raum und teilen sich Empfang und Sanitärbereich. Die Hauptmieterin ist seit 2012 vor Ort, die Untermieterin sogar länger. Zwei Stellplätze sind in Miete und Kaufpreis enthalten. Die Nettokaltmiete ist bis 31.12.2027 fest vereinbart.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei aus Eigenbestand. Der Kaufpreis versteht sich netto, eine Ausweisung der MwSt. ist nicht möglich.2013 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Aktuelle Rücklagen: xx.xxx EUR.Das gepflegte Gebäude bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit rotem Granit in Fluren und Treppenhaus. Im Grundriss wurde ein weiterer Raum durch eine Zwischenwand abgeteilt (Wellnessbereich).Wir verwenden ältere Fotos aus der Zeit vor der Vermietung, da die aktuellen Mieter in ihrem Arbeitsumfeld sensible daten- und privatrechtliche Inhalte haben. Aus Rücksicht auf Datenschutz und Privatsphäre verzichten wir auf aktuelle Bilder in den Portalen.Bei Interesse senden wir Ihnen nach einem persönlichen Telefonat gerne einen Link zur 360-Grad-Besichtigung zu - bitte beachten Sie, dass diese aus Gründen des Datenschutzes und der Privatsphäre an einigen Stellen retuschiert ist.Vor-Ort-Besichtigungen stimmen wir ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ab, um den Praxisbetrieb nicht zu stören.Weitere Infos finden Sie unter: www.immobilien-koehler.de
Baugrundstück (teilweise mit Hang) mit Entwicklungspotenzial in Oppenheim. Bebaubar nach § 34
VERKAUFT - Guntersblum - Einfamilienhaus mit Hof in ruhiger Lage
Flexibles 2 Familienhaus plus Arbeiten & Wohnen & sehr viele weitere Optionen.
SelzenEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE WICHTIGE INFORMATIONEN UND WIRKLICH SEHR VIELE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deNicht das übliche Zweifamilienhaus. Sehr flexible Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Generationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die mögliche Umnutzung des bestehenden Nebengebäudes zu Wohnzwecken, vieles ist denkbar.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.403 m². Der Bodenrichtwert liegt bei 340 EUR/m².Das Wohnhaus ist derzeit in zwei Wohnungen mit separaten Hauseingängen aufgeteilt. Die bestehende Aufteilung kann bei Bedarf angepasst werden.Die erste Wohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse.Die zweite Wohnung verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche mit 6,5 Zimmern, Dachstudio mit überdachter Terrasse, Küche, Bad und Wintergarten.Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein gewerblich genutztes Gebäude mit ca. 171 m² Nutzfläche inklusive drei Garagenplätzen. Der gewerbliche Bereich ist nicht unterkellert.Aktuell sind dort eine Cateringküche mit Kühlraum, Vorratsraum, Weinlager, Büro sowie WC untergebracht. Einer der Garagenplätze eignet sich als Wohnmobil-Stellplatz. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen erscheint eine Umnutzung zu Wohnzwecken möglich.Zwei überdachte Terrassen, davon eine mit Grillstation und offener Küche, sowie der Garten mit Goldfischteich und Gemüsegarten bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung.Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft. Die vollständige Freistellung wird spätestens 9 Monate nach dem Notartermin garantiert.Für die Immobilie steht eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung. Nach einem telefonischen Informationsgespräch senden wir Ihnen diese gerne zu. Vor-Ort-Termine werden anschließend individuell vereinbart.Bei dieser Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovisio an. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.
VERKAUFT: Eigentumswohnung in Ginsheim-Gustavsburg
Gau Bischofsheim: Abrissgrundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten
Gau BischofsheimWohngrundstück
Im vorderen Bereich des Grundstückes steht derzeit ein gepflegtes Wohnhaus Bj. 1960 in solider Bauweise mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Baugrundstück vereint zahlreiche Perspektiven.*Ideal für Familien zum Mehrgenerationenwohnen mit großzügige Baugrundstück und Bebauungspotenzial. ** Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Kapitalanleger mit Weitblick.Highlights der Immobilie:*Großzügiges Baugrundstück - Gesamtgröße ca. 1.347qm *Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten: * mit Altbau plus 4 Doppelhaushälften * oder 6 Doppelhaushälften / 3 Doppelhäuser * oder 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Einheiten bebaubar*Ruhige und dennoch zentrale Lage oIdeal für Investoren , Bauträger oder FamilienoGute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Bebauung laut Bodenrichtwertkarte: MI / B / bf / o / IILaut vorliegenden Bebauungsplan: MD / II / 0,4 / 0,8 / - / oIn einem weiteren Plan Änderung u. Ergänzung 1998 wird angegeben: MD/ 6Wg. / II / 0,4 / 0,8 / - / oDas Grundstück hat eine Länge von ca. 96 m und die Breite beträgt ca. 14 m.In der Nachbarschaft wurde in gleicher Lage ein Grundstück über den bestehenden Bebaungsplan hinaus mit Häusern bebaut. Weiterhin wurde auch in der unmittelbaren Nachbarschaft ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen erstellt.Ein Architekt aus der Erbengemeinschaft hat mit uns zusammen bereits zwei Ideen in eine grobe Konzeption entwickelt und darstellen können. Einmal für den Bau von zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen und einmal für den Bau von sechs Gartenhof - Doppelhaushälften. (Siehe Bilder)Wenn gewünscht, wäre es auch möglich den Architekt bei der Konzeption bis zu einem gewissen Grad mit einzubinden. Wir werden ausschließlich von den Verkäufer honoriert, so dass für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision anfällt.
VERKAUFT: Eigentumswohnung in Nackenheim
Gau Bischofsheim: Abrissgrundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten
Gau BischofsheimWohngrundstück
Im vorderen Bereich des Grundstückes steht derzeit ein gepflegtes Wohnhaus Bj. 1960 in solider Bauweise mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Baugrundstück vereint zahlreiche Perspektiven.*Ideal für Familien zum Mehrgenerationenwohnen mit großzügige Baugrundstück und Bebauungspotenzial. ** Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Kapitalanleger mit Weitblick.Highlights der Immobilie:*Großzügiges Baugrundstück - Gesamtgröße ca. 1.347qm *Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten: * mit Altbau plus 4 Doppelhaushälften * oder 6 Doppelhaushälften / 3 Doppelhäuser * oder 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Einheiten bebaubar*Ruhige und dennoch zentrale Lage oIdeal für Investoren , Bauträger oder FamilienoGute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Bebauung laut Bodenrichtwertkarte: MI / B / bf / o / IILaut vorliegenden Bebauungsplan: MD / II / 0,4 / 0,8 / - / oIn einem weiteren Plan Änderung u. Ergänzung 1998 wird angegeben: MD/ 6Wg. / II / 0,4 / 0,8 / - / oDas Grundstück hat eine Länge von ca. 96 m und die Breite beträgt ca. 14 m.In der Nachbarschaft wurde in gleicher Lage ein Grundstück über den bestehenden Bebaungsplan hinaus mit Häusern bebaut. Weiterhin wurde auch in der unmittelbaren Nachbarschaft ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen erstellt.Ein Architekt aus der Erbengemeinschaft hat mit uns zusammen bereits zwei Ideen in eine grobe Konzeption entwickelt und darstellen können. Einmal für den Bau von zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen und einmal für den Bau von sechs Gartenhof - Doppelhaushälften. (Siehe Bilder)Wenn gewünscht, wäre es auch möglich den Architekt bei der Konzeption bis zu einem gewissen Grad mit einzubinden. Wir werden ausschließlich von den Verkäufer honoriert, so dass für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision anfällt.
KUNDENBEWERTUNG BEI GOOGLE
Vielen Dank, an das gesamte Team von Köhler Immobilien e.K.. Dank der professionellen Beratung und der Kompetenz konnten wir einen Käufer finden, der den langjährigen Mieter der Wohnung übernimmt. Von A-Z alles prima ... Bleibt so wie ihr seid! Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit !! Danke
Herr Bernd Zimmermann
Herr Bernd Zimmermann
VERKAUFT: Mehrfamilienhaus in Nackenheim
Flexibles 2 Familienhaus plus Arbeiten & Wohnen & sehr viele weitere Optionen.
SelzenEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE WICHTIGE INFORMATIONEN UND WIRKLICH SEHR VIELE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deNicht das übliche Zweifamilienhaus. Sehr flexible Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Generationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die mögliche Umnutzung des bestehenden Nebengebäudes zu Wohnzwecken, vieles ist denkbar.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.403 m². Der Bodenrichtwert liegt bei 340 EUR/m².Das Wohnhaus ist derzeit in zwei Wohnungen mit separaten Hauseingängen aufgeteilt. Die bestehende Aufteilung kann bei Bedarf angepasst werden.Die erste Wohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse.Die zweite Wohnung verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche mit 6,5 Zimmern, Dachstudio mit überdachter Terrasse, Küche, Bad und Wintergarten.Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein gewerblich genutztes Gebäude mit ca. 171 m² Nutzfläche inklusive drei Garagenplätzen. Der gewerbliche Bereich ist nicht unterkellert.Aktuell sind dort eine Cateringküche mit Kühlraum, Vorratsraum, Weinlager, Büro sowie WC untergebracht. Einer der Garagenplätze eignet sich als Wohnmobil-Stellplatz. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen erscheint eine Umnutzung zu Wohnzwecken möglich.Zwei überdachte Terrassen, davon eine mit Grillstation und offener Küche, sowie der Garten mit Goldfischteich und Gemüsegarten bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung.Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft. Die vollständige Freistellung wird spätestens 9 Monate nach dem Notartermin garantiert.Für die Immobilie steht eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung. Nach einem telefonischen Informationsgespräch senden wir Ihnen diese gerne zu. Vor-Ort-Termine werden anschließend individuell vereinbart.Bei dieser Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovisio an. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.
VERKAUFT: Eigentumswohnung in Mainz-Neustadt
Flexibles 2 Familienhaus plus Arbeiten & Wohnen & sehr viele weitere Optionen.
SelzenEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE WICHTIGE INFORMATIONEN UND WIRKLICH SEHR VIELE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deNicht das übliche Zweifamilienhaus. Sehr flexible Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Generationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die mögliche Umnutzung des bestehenden Nebengebäudes zu Wohnzwecken, vieles ist denkbar.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.403 m². Der Bodenrichtwert liegt bei 340 EUR/m².Das Wohnhaus ist derzeit in zwei Wohnungen mit separaten Hauseingängen aufgeteilt. Die bestehende Aufteilung kann bei Bedarf angepasst werden.Die erste Wohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse.Die zweite Wohnung verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche mit 6,5 Zimmern, Dachstudio mit überdachter Terrasse, Küche, Bad und Wintergarten.Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein gewerblich genutztes Gebäude mit ca. 171 m² Nutzfläche inklusive drei Garagenplätzen. Der gewerbliche Bereich ist nicht unterkellert.Aktuell sind dort eine Cateringküche mit Kühlraum, Vorratsraum, Weinlager, Büro sowie WC untergebracht. Einer der Garagenplätze eignet sich als Wohnmobil-Stellplatz. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen erscheint eine Umnutzung zu Wohnzwecken möglich.Zwei überdachte Terrassen, davon eine mit Grillstation und offener Küche, sowie der Garten mit Goldfischteich und Gemüsegarten bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung.Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft. Die vollständige Freistellung wird spätestens 9 Monate nach dem Notartermin garantiert.Für die Immobilie steht eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung. Nach einem telefonischen Informationsgespräch senden wir Ihnen diese gerne zu. Vor-Ort-Termine werden anschließend individuell vereinbart.Bei dieser Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovisio an. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.
KUNDENBEWERTUNG BEI GOOGLE
Vielen Dank an Herrn Köhler und sein Team für die ehrliche und kompetente Beratung. Die Begleitung beim Verkauf der Immobilie war einfühlsam und zugleich sehr professionell. Ich kann Köhler Immobilien mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Deshalb 5 Sterne!
Frau Birgit Kirwald
VERKAUFT: Reihenmittelhaus in Mainz-Laubenheim
Begehrte Altstadtlage Nähe Uferstraße in Rheinnähe. Großes vermietetes Appartement mit Garagenplatz
MainzEtagenwohnung
VIELE WEITERE INFORMATIONEN, SEHR VIELE AUSSAGEKRÄFTIGE BILDER UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deDas Appartement befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine Tiefgarage mit Garagenplätzen (Wippe).Das App. selbst ist hell gefliest und mit einer Pantryküche ausgestattet. Ein Abstellraum neben der Küche & ein Einbauschrank sind ebenfalls vorhanden. Ein innenliegendes neueres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot auf. Im UG befindet sich ein Kellerraum und der Zugang zur Tiefgarage. Zu diesem App. gehört ein Wippenplatz in der Tiefgarage. Einen Garagenplatz in dieser Lage zu bekommen ist goldwert.Sowohl das App. als auch der Garagenplatz sind vermietet. Das Appartement ist derzeit bis zum 30.06.2027 fest vermietet und bietet somit eine gesicherte Einnahmesituation.Die Mieter (App. und Wippenplatz) möchten sehr gerne die Anmietung fortsetzen.Zur Kenntnis: Das Appartement ist von der Mieterin absolut topp gepflegt. Für das Appartement werden derzeit 600 EUR Nettomiete (d.s. 7.200 EUR Netto p.a.) erzielt.Für den Wippenplatz werden derzeit 90 EUR Nettomiete (d.s. 1.080 EUR Netto p.a.) erzielt.Die Gesamtnettomiete p.a. beträgt rund 8.280 EUR.Fazit: Ein sehr interessantes in 2016 komplett saniertes Appartement in einer sehr gesuchten Lage in der Mainzer Altstadt mit sehr wichtigem goldwerten Garagenstellplatz.Sie kaufen ohne zusätzliche Käuferprovision, wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.BESICHTIGUNGEN:Wir haben für Ihren ersten Eindruck eine virtuelle 360 Grad Besichtigung anfertigen lassen. Gerne lassen wir Ihnen diese virtuelle Begehung nach einer schriftlichen Anfrage und einem persönlichen Telefonat mit der Beraterin für diese Immobilie zukommen.
KUNDENBEWERTUNG BEI GOOGLE
Vielen Dank für die tolle und gute Arbeit! Herr Köhler ist ein kompetenter und vertrauenswürdiger Makler. Ich bin sehr zufrieden mit seiner Arbeit und kann Ihn nur empfehlen.
Herr Artur Manowski
Herr Artur Manowski
VERKAUFT - Mainz-Finthen - Gepflegte Eigentumswohnung
Charaktervolles großzügiges Anwesen mit ehemaligem Kelterhaus & Aussicht ins Grüne und auf den Rhein
Gau Bischofsheim: Abrissgrundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten
Gau BischofsheimWohngrundstück
Im vorderen Bereich des Grundstückes steht derzeit ein gepflegtes Wohnhaus Bj. 1960 in solider Bauweise mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Baugrundstück vereint zahlreiche Perspektiven.*Ideal für Familien zum Mehrgenerationenwohnen mit großzügige Baugrundstück und Bebauungspotenzial. ** Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Kapitalanleger mit Weitblick.Highlights der Immobilie:*Großzügiges Baugrundstück - Gesamtgröße ca. 1.347qm *Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten: * mit Altbau plus 4 Doppelhaushälften * oder 6 Doppelhaushälften / 3 Doppelhäuser * oder 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Einheiten bebaubar*Ruhige und dennoch zentrale Lage oIdeal für Investoren , Bauträger oder FamilienoGute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Bebauung laut Bodenrichtwertkarte: MI / B / bf / o / IILaut vorliegenden Bebauungsplan: MD / II / 0,4 / 0,8 / - / oIn einem weiteren Plan Änderung u. Ergänzung 1998 wird angegeben: MD/ 6Wg. / II / 0,4 / 0,8 / - / oDas Grundstück hat eine Länge von ca. 96 m und die Breite beträgt ca. 14 m.In der Nachbarschaft wurde in gleicher Lage ein Grundstück über den bestehenden Bebaungsplan hinaus mit Häusern bebaut. Weiterhin wurde auch in der unmittelbaren Nachbarschaft ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen erstellt.Ein Architekt aus der Erbengemeinschaft hat mit uns zusammen bereits zwei Ideen in eine grobe Konzeption entwickelt und darstellen können. Einmal für den Bau von zwei Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen und einmal für den Bau von sechs Gartenhof - Doppelhaushälften. (Siehe Bilder)Wenn gewünscht, wäre es auch möglich den Architekt bei der Konzeption bis zu einem gewissen Grad mit einzubinden. Wir werden ausschließlich von den Verkäufer honoriert, so dass für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision anfällt.
VERKAUFT - Mainz-Bretzenheim - Appartement als Kapitalanlage
Mz.-Bretzenheim: Topp gepflegtes Einfamilienhaus im alten Ortskern zum Festkaufpreis
Mainz / BretzenheimEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immobilien-koehler.deEin wirklich sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Kern im begehrten Stadtteil Mainz-Bretzenheim. Sie kommen durch den überdachten Hof zum Hauseingang auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Im Hof befinden sich zwei gemauerte Abstellräume. Der Hof kann für ein kleineres Auto als Carport genutzt werden. Das Haus wurde von 3 Seiten mit Wärmedämmung ausgestattet. Die Vorder- oder Straßenseite durfte nicht mit Wärmedämmung außen ausgestattet werden, um das Straßenbild zu erhalten. Das Haus bietet Ihnen 4 - 6 Zimmer. Im EG befindet sich das Wohnzimmer, die große Wohnküche - wie früher bei Muttern - und das Tageslichtbad mit Dusche.Die Küche wurde mit sehr großen Fliesen ausgestattet und bietet sehr viel Platz auch für einen großen Esstisch. Im OG befinden sich zwei große Zimmer und ein kleines Zimmer, sowie ein Gäste-WC und der Zugang zur überdachten Terrasse. Durch ein Zimmer im OG & durch das Gäste-WC kommen Sie vom OG in das DG zum nachträglich ausgebauten Speicher. Dort befinden sich zwei Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 20 m², die als Zimmer wohnlich ausgebaut wurden. Daher auch 4 reale Zimmer und 2 Nutzflächenräumlichkeiten, die als Zimmer privat genutzt werden könnten. Diese 2 Räumlichkeiten wurden bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt.Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. Der Keller stammt vermutlich aus der Zeit um 1890 bis 1900. Genaue Unterlagen zur Datierung liegen nicht vor.Die ursprünglichen Kellerwände wurden mit Vorbauwänden fachmännisch ausgebaut. Das Haus oberhalb des Kellers wurde in ca. 1947 neu erstellt. Das Haus ist sehr gepflegt & vieles wurde schon erneuert, aber wie bei allen älteren Immobilien gibt es immer noch ein paar Dinge zum Renovieren. Diese wurden bereits in der Bewertung und im Kaufpreis berücksichtigt. Keine zusätzliche Käuferprovision!Kontaktaufnahme - bitte vorab per Email. Wir rufen Sie gerne zurück.
VERKAUFT - Guntersblum - kleine Hofreite
Flexibles 2 Familienhaus plus Arbeiten & Wohnen & sehr viele weitere Optionen.
SelzenEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE WICHTIGE INFORMATIONEN UND WIRKLICH SEHR VIELE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deNicht das übliche Zweifamilienhaus. Sehr flexible Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Generationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die mögliche Umnutzung des bestehenden Nebengebäudes zu Wohnzwecken, vieles ist denkbar.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.403 m². Der Bodenrichtwert liegt bei 340 EUR/m².Das Wohnhaus ist derzeit in zwei Wohnungen mit separaten Hauseingängen aufgeteilt. Die bestehende Aufteilung kann bei Bedarf angepasst werden.Die erste Wohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse.Die zweite Wohnung verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche mit 6,5 Zimmern, Dachstudio mit überdachter Terrasse, Küche, Bad und Wintergarten.Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein gewerblich genutztes Gebäude mit ca. 171 m² Nutzfläche inklusive drei Garagenplätzen. Der gewerbliche Bereich ist nicht unterkellert.Aktuell sind dort eine Cateringküche mit Kühlraum, Vorratsraum, Weinlager, Büro sowie WC untergebracht. Einer der Garagenplätze eignet sich als Wohnmobil-Stellplatz. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen erscheint eine Umnutzung zu Wohnzwecken möglich.Zwei überdachte Terrassen, davon eine mit Grillstation und offener Küche, sowie der Garten mit Goldfischteich und Gemüsegarten bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung und Erholung.Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft. Die vollständige Freistellung wird spätestens 9 Monate nach dem Notartermin garantiert.Für die Immobilie steht eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung. Nach einem telefonischen Informationsgespräch senden wir Ihnen diese gerne zu. Vor-Ort-Termine werden anschließend individuell vereinbart.Bei dieser Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovisio an. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.
