VERKAUFT - Einzigartige Villa vor den Toren von Mainz
Stilvolle Jugendstil-Villa mit Park (Bauland) & angegliedertem LOFT od. flexibler Gewerbemöglichkeit
BodenheimVilla
SEHR VIELE WEITERE INFORMATIONEN UND WIRKLICH SEHR VIELE BILDER (mit 101 Bildern) UND AUCH DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deExklusive, stilvolle Liebhabervilla mit hochwertiger, separat nutzbarer Gewerbeeinheit im begehrten Bodenheim - eine seltene Gelegenheit, historischen Charme und modernen Wohnkomfort zu verbinden. Die Villa von 1913 wurde fortlaufend saniert und bietet großzügige Räume, hohe Decken und edle Materialien.Erdgeschoss:Großzügiges Wohnzimmer (ca. 46 m²) mit ca. 3,60 m Deckenhöhe, vielen modernen Kastenfenstern, Fischgrätparkett und gemütlicher Leseecke. Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Wärmestrahler und TV-Anschluss. Wohnküche mit direktem Übergang ins Esszimmer sowie praktische Speisekammer. Flur und Treppenhaus sind durch Doppeltüren getrennt.1. Obergeschoss:Drei große Zimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbad (ca. 13,5 m²) mit Marmor, begehbarer Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und separatem WC. Überdachter Balkon mit Gartenblick. Hochwertige Echtholzböden.Dachgeschoss:Ein Studio-/Wohnzimmer (ca. 29 m²), ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad. Gemütliche Atmosphäre durch Gauben und Parkett. Auch als Einliegerwohnung oder Arbeiten/Wohnen nutzbar.Keller:Unterkellert mit Heizungskeller und großem Gewölbekeller mit alten Weinfässern.Grundstück & Stellplätze:Ca. 1231 m² Grundstück, sechs Stellplätze auf Pflaster.Separates Gewerbe-/Wohngebäude: ca. 240 m²2006 neu- und umgebaut, barrierefrei zugänglich. Lounge, großer Hauptraum mit bodentiefen Fenstern, Terrasse, Gastro- und Kühlbereich, Büro mit Galerie, Archiv. Ideal für Fitness, Yoga, Therapie, Showroom, Kunst, Büro, Gastronomie, Events u.v.m. Abgelaufene Baugenehmigung zur Aufstockung vorhanden.Park- und Baugrundstück:Zusätzlich ca. 1481 m² Park-/Bauland im Bebauungsplan (WA, offene Bauweise, II, GRZ 0,4-0,6).Provisionsfrei für Käufer , ohne zusätzliche Käuferprovision.Optional auch ohne Park-/Bauland erwerbbar.
KUNDENBEWERTUNG BEI GOOGLE
"Wir bedanken uns bei Herrn Köhler für den schnellen und professionellen Verkauf unseres Anwesens. Herr Köhler hat den Marktwert, das Verkaufspotenzial und die kleine Zielgruppe für diese besondere Villa, sehr kompetent bewertet. Eine hervorragende Darstellung, mit hochwertigen Fotos und ein stilvoller Exposétext, haben unsere Immobilie in das richtige Licht gesetzt. Durch die optimale Ansprache der potentiellen Käufer und - was nicht selbstverständlich ist und uns besonders gefallen hat - die konstruktive Zusammenarbeit mit anderen Maklern, hat er innerhalb kürzester Zeit, hochwertige Besichtigungstermine realisiert. Der Verkauf war von der Bewertung bis zum Notartermin, bereits nach drei Monaten abgeschlossen. Dabei wurde der aufgerufene Preis realisiert. Wir empfehlen Herrn Köhler in jeder Hinsicht, für den Verkauf von hochwertigen Immobilien, sehr gerne weiter."
Familie Herdt
VERKAUFT - Hahnheim - Bezaubernde Hofreite mit schönem Garten
Mainz-Kostheim: Gut vermietete 3 Zimmerwohnung im 2. OG mit Tiefgaragenplatz in gepflegten Haus.
KostheimEtagenwohnung
Sehr gut vermietete und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz in Mainz-Kostheim in einem wirklich sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Visitenkarte eines Hauses, Hausflur, Aufzug, Keller, Tiefgarage können sich wirklich sehen lassen. Alles Top!Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Mainz-Kostheim und kann sowohl mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus bequem erreicht werden.Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur separat in jedes einzelne Zimmer. Geradeaus liegt das Schlafzimmer und direkt daneben das innenliegende hellgeflieste Badezimmer mit Badewanne. Eine feine Besonderheit bei dieser Wohnung ist das zusätzliche separate GWC. Weiterhin gibt es noch ein Zimmer, dass sowohl als Schlaf- oder Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte.Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Esszimmerbereich, wobei der Essbereich als Schnittstelle zwischen der Küche und dem Wohnzimmer fungiert und ein zentraler Bereich für gemütliche Treffen darstellt. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz um es sich gemütlich zu gestalten. Von hier gelangen Sie auf den langgestreckten Balkon mit Aussicht und ausreichend Platz, um die Sonne draußen zu genießen.Die vorhandene Wohnfläche ist durch den gut durchdachten Grundriss optimal ausgenutzt.Aufgerundet wird die Immobilie noch mit einem angenehm großen TG-Stellplatz und einem Kellerraum.Ein schöner Pluspunkt, falls Sie offene Küchen mögen: Die Küche könnte durch Entfernen der nichttragenden Wand mit dem Essplatz offen oder durch einen Küchentheke verbunden werden. Diese Wohnung ist an einen sehr guten Mieter vermietet. Der Mieter möchte auch sehr gerne weiterhin in dieser Wohnung verbleiben können. Die Jahresnettomiete inkl. TG-Platz beträgt derzeit: 11.760 EUR p.a. BITTE BEACHTEN SIE: Diese ETW wir nur an einen KAPITALNALEGER verkauft. BESICHTIGUNGEN: Siehe sonstige Angaben.
VERKAUFT - Bad Kreuznach - Charmante Villa
Mommenheim: Praktischer Bungalow mit liebevoll gepflegtem Garten und Grundstücksoptionen
MommenheimEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE INFORMATIONEN, WIRKLICH SEHR VIELE BILDER UND AUCH DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deEin gepflegter massiver Bungalow mit interessanten Optionen. Es stehen derzeit insgesamt 5 Zimmer, Küche u. zwei Badezimmer, sowie eine große überdachte Terrasse, 1x Garage, 2x Stellplätze u. ein liebevoll gepflegter Garten zur Verfügung. EG: Über die Eingangstreppe kommen Sie in das von der Straße aus gesehen Hochparterre. Dort befinden sich die praktische Küche mit EBK mit kleiner Sitzgelegenheit. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen sie zur anschließenden großen überdachten Terrasse u. zum Garten. Im EG sind auch noch ein Schlafzimmer, ein Abstellraum u. ein Tageslichtbad. Über eine Treppe und ein Treppenlift kommen Sie in das UG. Dort befinden sich insgesamt 3 Zimmer mit gr. Fenster, ein kleines Bad sowie ein Abstellraum. Im Speicher ist sehr viel Platz.Über die überdachte Terrasse gelangen Sie auf die große freie Terrasse mit elektrischer Markise und in den gepflegten Garten. Im Garten gibt es noch eine Pergola und ein Gartenhaus. Neben dem Haus befinden sich 3 Möglichkeiten, um Fahrzeuge abzustellen. 2 Stellplätze u. 1 Garage.BESONDERHEIT: Diese Immobilie hat eine Besonderheit, die nicht direkt zu sehen ist. Erst wenn man im Garten steht und nach rechts und links schaut und dabei sich den Katasterplan näher anschaut. Die Nachbargrundstücke bei ungefähr gleicher Größe sind geteilt worden und es stehen dort zwei Häuser auf gleicher Grundstücksgröße wie bei diesem Haus. Ein weiterer Vorteil ist, dass dieses Grundstück an zwei Straßen grenzt und somit auch ein separater Zugang möglich wäre. Hier könnte eine Erweiterung für z.B. Generationenwohnen möglich sein. Wenn dies in Frage kommt, müssten Sie genaues im Bauamt klären lassen. Provision: Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert. Für Sie als Käufer ist diese Immobilie provisionsfrei, Sie zahlen keine zusätzlich Käuferprovision.
VERKAUFT - Bad Kreuznach - Villa auf dem begehrten Kuhberg
Nur 6 Min. vom Klinikum & 9 Min. zum Hauptbahnhof zu Fuß. Interessantes Ein- bis Zweifamilienhaus.
OffenbachEinfamilienhaus
VIELE WEITERE INFORMATIONEN, SEHR VIELE BILDER UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deInteressantes Haus mit vielen Möglichkeiten - ideal für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.Die Immobilie bietet flexible Nutzung: als Ein- oder Zweifamilienhaus, mit separater Einliegerwohnung im DG oder als 3 vermietbare Einheiten. Derzeit wurden EG und OG von einer Familie genutzt, das DG ist über ein gemeinsames separates Treppenhaus erreichbar und wird dieses Jahr noch von der derzeitigen Mieterin freigestellt. EG: 2-3 Zimmer, Wohnküche, Flur, Gäste-WC, Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Heller, zeitloser Fliesenboden.OG: 3 Zimmer, großes Bad, separates Gäste-WC, überdachter Balkon mit Gartenblick. Fliesen- u. Teppichboden.DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung (Bj. 2016), die eine verbrauchsgenaue Abrechnung ermöglicht. Grundstück:547 Grundstück, Bodenrichtwert 750/m² -> Bodenwert: 410.250. Der Hauptwert der Immobilie liegt auf dem Grundstück. Renovierung:Durch die anstehenden Renovierungen wurde im Angebotspreis bereits eine Reduzierung von 100.000 berücksichtigt, Die Immobilie ist gepflegt, aber nicht mehr im heutigen Standard.Provision:Provisionsfreier Verkauf - keine Käuferprovision. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.Besichtigungen Bitte beachten Sie: Besichtigungen nur mit Bonitätsnachweis (z.Finanzierungszusage). Anfangs erfolgt die Besichtigung ohne DG. Bei ernsthaftem Interesse und so lange das DG noch bewohnt ist, wird eine separate DG-Besichtigung organisiert werden.Virtuelle Besichtigung:Eine komplette virtuelle Begehung inkl. DG stellen wir Ihnen gerne nach einem persönlichen Gespräch und Bonitätsnachweis zur Verfügung.
VERKAUFT - Mainz - Kästrich - Exklusive Eigentumswohnung
Stilvolle Jugendstil-Villa mit Park (Bauland) & angegliedertem LOFT od. flexibler Gewerbemöglichkeit
BodenheimVilla
SEHR VIELE WEITERE INFORMATIONEN UND WIRKLICH SEHR VIELE BILDER (mit 101 Bildern) UND AUCH DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deExklusive, stilvolle Liebhabervilla mit hochwertiger, separat nutzbarer Gewerbeeinheit im begehrten Bodenheim - eine seltene Gelegenheit, historischen Charme und modernen Wohnkomfort zu verbinden. Die Villa von 1913 wurde fortlaufend saniert und bietet großzügige Räume, hohe Decken und edle Materialien.Erdgeschoss:Großzügiges Wohnzimmer (ca. 46 m²) mit ca. 3,60 m Deckenhöhe, vielen modernen Kastenfenstern, Fischgrätparkett und gemütlicher Leseecke. Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Wärmestrahler und TV-Anschluss. Wohnküche mit direktem Übergang ins Esszimmer sowie praktische Speisekammer. Flur und Treppenhaus sind durch Doppeltüren getrennt.1. Obergeschoss:Drei große Zimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbad (ca. 13,5 m²) mit Marmor, begehbarer Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und separatem WC. Überdachter Balkon mit Gartenblick. Hochwertige Echtholzböden.Dachgeschoss:Ein Studio-/Wohnzimmer (ca. 29 m²), ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad. Gemütliche Atmosphäre durch Gauben und Parkett. Auch als Einliegerwohnung oder Arbeiten/Wohnen nutzbar.Keller:Unterkellert mit Heizungskeller und großem Gewölbekeller mit alten Weinfässern.Grundstück & Stellplätze:Ca. 1231 m² Grundstück, sechs Stellplätze auf Pflaster.Separates Gewerbe-/Wohngebäude: ca. 240 m²2006 neu- und umgebaut, barrierefrei zugänglich. Lounge, großer Hauptraum mit bodentiefen Fenstern, Terrasse, Gastro- und Kühlbereich, Büro mit Galerie, Archiv. Ideal für Fitness, Yoga, Therapie, Showroom, Kunst, Büro, Gastronomie, Events u.v.m. Abgelaufene Baugenehmigung zur Aufstockung vorhanden.Park- und Baugrundstück:Zusätzlich ca. 1481 m² Park-/Bauland im Bebauungsplan (WA, offene Bauweise, II, GRZ 0,4-0,6).Provisionsfrei für Käufer , ohne zusätzliche Käuferprovision.Optional auch ohne Park-/Bauland erwerbbar.
VERKAUFT - Mainz Kostheim - Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage
Stilvolle Jugendstil-Villa mit Park (Bauland) & angegliedertem LOFT od. flexibler Gewerbemöglichkeit
BodenheimVilla
SEHR VIELE WEITERE INFORMATIONEN UND WIRKLICH SEHR VIELE BILDER (mit 101 Bildern) UND AUCH DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deExklusive, stilvolle Liebhabervilla mit hochwertiger, separat nutzbarer Gewerbeeinheit im begehrten Bodenheim - eine seltene Gelegenheit, historischen Charme und modernen Wohnkomfort zu verbinden. Die Villa von 1913 wurde fortlaufend saniert und bietet großzügige Räume, hohe Decken und edle Materialien.Erdgeschoss:Großzügiges Wohnzimmer (ca. 46 m²) mit ca. 3,60 m Deckenhöhe, vielen modernen Kastenfenstern, Fischgrätparkett und gemütlicher Leseecke. Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Wärmestrahler und TV-Anschluss. Wohnküche mit direktem Übergang ins Esszimmer sowie praktische Speisekammer. Flur und Treppenhaus sind durch Doppeltüren getrennt.1. Obergeschoss:Drei große Zimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbad (ca. 13,5 m²) mit Marmor, begehbarer Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und separatem WC. Überdachter Balkon mit Gartenblick. Hochwertige Echtholzböden.Dachgeschoss:Ein Studio-/Wohnzimmer (ca. 29 m²), ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad. Gemütliche Atmosphäre durch Gauben und Parkett. Auch als Einliegerwohnung oder Arbeiten/Wohnen nutzbar.Keller:Unterkellert mit Heizungskeller und großem Gewölbekeller mit alten Weinfässern.Grundstück & Stellplätze:Ca. 1231 m² Grundstück, sechs Stellplätze auf Pflaster.Separates Gewerbe-/Wohngebäude: ca. 240 m²2006 neu- und umgebaut, barrierefrei zugänglich. Lounge, großer Hauptraum mit bodentiefen Fenstern, Terrasse, Gastro- und Kühlbereich, Büro mit Galerie, Archiv. Ideal für Fitness, Yoga, Therapie, Showroom, Kunst, Büro, Gastronomie, Events u.v.m. Abgelaufene Baugenehmigung zur Aufstockung vorhanden.Park- und Baugrundstück:Zusätzlich ca. 1481 m² Park-/Bauland im Bebauungsplan (WA, offene Bauweise, II, GRZ 0,4-0,6).Provisionsfrei für Käufer , ohne zusätzliche Käuferprovision.Optional auch ohne Park-/Bauland erwerbbar.
VERKAUFT - Guntersblum - Hofreite der besonderen Art
Nur 6 Min. vom Klinikum & 9 Min. zum Hauptbahnhof zu Fuß. Interessantes Ein- bis Zweifamilienhaus.
OffenbachEinfamilienhaus
VIELE WEITERE INFORMATIONEN, SEHR VIELE BILDER UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deInteressantes Haus mit vielen Möglichkeiten - ideal für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.Die Immobilie bietet flexible Nutzung: als Ein- oder Zweifamilienhaus, mit separater Einliegerwohnung im DG oder als 3 vermietbare Einheiten. Derzeit wurden EG und OG von einer Familie genutzt, das DG ist über ein gemeinsames separates Treppenhaus erreichbar und wird dieses Jahr noch von der derzeitigen Mieterin freigestellt. EG: 2-3 Zimmer, Wohnküche, Flur, Gäste-WC, Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Heller, zeitloser Fliesenboden.OG: 3 Zimmer, großes Bad, separates Gäste-WC, überdachter Balkon mit Gartenblick. Fliesen- u. Teppichboden.DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung (Bj. 2016), die eine verbrauchsgenaue Abrechnung ermöglicht. Grundstück:547 Grundstück, Bodenrichtwert 750/m² -> Bodenwert: 410.250. Der Hauptwert der Immobilie liegt auf dem Grundstück. Renovierung:Durch die anstehenden Renovierungen wurde im Angebotspreis bereits eine Reduzierung von 100.000 berücksichtigt, Die Immobilie ist gepflegt, aber nicht mehr im heutigen Standard.Provision:Provisionsfreier Verkauf - keine Käuferprovision. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.Besichtigungen Bitte beachten Sie: Besichtigungen nur mit Bonitätsnachweis (z.Finanzierungszusage). Anfangs erfolgt die Besichtigung ohne DG. Bei ernsthaftem Interesse und so lange das DG noch bewohnt ist, wird eine separate DG-Besichtigung organisiert werden.Virtuelle Besichtigung:Eine komplette virtuelle Begehung inkl. DG stellen wir Ihnen gerne nach einem persönlichen Gespräch und Bonitätsnachweis zur Verfügung.
VERKAUFT - Nackenheim - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten u. Garage
Gut geschnittene Zweizimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in Nackenheim
NackenheimDachgeschosswohnung
VIELE WEITERE INFORMATIONEN, SEHR VIELE AUSSAGEKRÄFTIGE BILDER UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deGemütliche 2-Zimmer Dachwohnung mit Balkon in NackenheimDiese gemütliche Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1984, in ruhiger Wohnlage von Nackenheim überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² eignet sich das Objekt ideal für Singles oder Paare.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit 20 m², bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.Die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, ist mit einer modernen roten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Das Schlafzimmer mit 16 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet mit einer Badewanne.Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ein geräumiger Speicher bietet Platz für die Waschmaschine und andere persönliche Gegenstände.Aufgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt vorm Haus. Zusätzlich steht Ihnen eine Gartenhütte zur Mitbenutzung für die Unterbringung Ihrer Fahrräder zur Verfügung.Diese Wohnung verspricht nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern bietet auch die Möglichkeit, die Ruhe und Schönheit der Umgebung von Nackenheim in vollen Zügen zu genießen.Der derzeitige Mieter sucht bereits aktiv nach einer neuen Wohnung, sodass die Immobilie voraussichtlich in absehbarer Zeit frei verfügbar wird.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.Diese Immobilie wird für Käufer provisionsfrei angeboten, Sie kaufen als Käufer ohne zusätzliche Käuferprovision. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.
VERKAUFT - Mainz-Mombach - Freistehendes Haus mit großem Garten
Mainz-Kostheim: Gut vermietete 3 Zimmerwohnung im 2. OG mit Tiefgaragenplatz in gepflegten Haus.
KostheimEtagenwohnung
Sehr gut vermietete und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz in Mainz-Kostheim in einem wirklich sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Visitenkarte eines Hauses, Hausflur, Aufzug, Keller, Tiefgarage können sich wirklich sehen lassen. Alles Top!Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Mainz-Kostheim und kann sowohl mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus bequem erreicht werden.Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur separat in jedes einzelne Zimmer. Geradeaus liegt das Schlafzimmer und direkt daneben das innenliegende hellgeflieste Badezimmer mit Badewanne. Eine feine Besonderheit bei dieser Wohnung ist das zusätzliche separate GWC. Weiterhin gibt es noch ein Zimmer, dass sowohl als Schlaf- oder Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte.Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Esszimmerbereich, wobei der Essbereich als Schnittstelle zwischen der Küche und dem Wohnzimmer fungiert und ein zentraler Bereich für gemütliche Treffen darstellt. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz um es sich gemütlich zu gestalten. Von hier gelangen Sie auf den langgestreckten Balkon mit Aussicht und ausreichend Platz, um die Sonne draußen zu genießen.Die vorhandene Wohnfläche ist durch den gut durchdachten Grundriss optimal ausgenutzt.Aufgerundet wird die Immobilie noch mit einem angenehm großen TG-Stellplatz und einem Kellerraum.Ein schöner Pluspunkt, falls Sie offene Küchen mögen: Die Küche könnte durch Entfernen der nichttragenden Wand mit dem Essplatz offen oder durch einen Küchentheke verbunden werden. Diese Wohnung ist an einen sehr guten Mieter vermietet. Der Mieter möchte auch sehr gerne weiterhin in dieser Wohnung verbleiben können. Die Jahresnettomiete inkl. TG-Platz beträgt derzeit: 11.760 EUR p.a. BITTE BEACHTEN SIE: Diese ETW wir nur an einen KAPITALNALEGER verkauft. BESICHTIGUNGEN: Siehe sonstige Angaben.
VERKAUFT - Nackenheim - Haus mit kleinem Hof und Garten
Mainz- Laubenheim: Einfamilienhaus optional plus 2 Appartments im Anbau (renovierungsbedürftig)
Mainz / Mainz-LaubenheimEinfamilienhaus
Endlich Platz für alle- Familienidylle mit zusätzlichem Wohn- oder ArbeitsbereichDiese großzügige Immobilie mit einer Grundstücksgröße von ca. 402 m² bietet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separaten Arbeits- und Hobbybereichen.Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch einen gepflegten Gesamteindruck mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche - der ideale Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Gäste-WC mit Option auf Erweiterung (z. B. Dusche) rundet diese Etage ab.Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon mit schönem Blick in den Garten, ein Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer, die derzeit zu einem großen Raum zusammengelegt wurden, aber problemlos wieder getrennt werden können.Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und bietet mit zwei weiteren Räumen zusätzlichen Platz für Stauraum, Werkstatt oder Vorräte - ideal zur Ergänzung der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Haus.Der Anbau bietet auf zwei Ebenen zusätzlichen Raum mit zwei separaten Eingängen. Hier lassen sich vielfältige Ideen umsetzen - von Hobby- und Lagerräumen über Home-Office-Bereiche bis hin zu separatem Wohnraum. Teile des Anbaus sind bereits als Wohnfläche genehmigt, jedoch besteht Sanierungsbedarf.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch diverse Renovierungsarbeiten, um das volle Potenzial dieser gut geschnittenen Immobilie auszuschöpfen.Zum Anwesen gehören außerdem ein Carport, ein weiterer Stellplatz sowie ein großer Garten, der viel Platz für Freizeit, Familie und Erholung bietet.Ein zusätzlicher Vorteil: Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten, was mehr finanziellen Spielraum für Ihre individuelle Planung ermöglicht.
VERKAUFT - Mainz Ebersheim - Maisonette-Eigentumswohnung
Nur 6 Min. vom Klinikum & 9 Min. zum Hauptbahnhof zu Fuß. Interessantes Ein- bis Zweifamilienhaus.
OffenbachEinfamilienhaus
VIELE WEITERE INFORMATIONEN, SEHR VIELE BILDER UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deInteressantes Haus mit vielen Möglichkeiten - ideal für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.Die Immobilie bietet flexible Nutzung: als Ein- oder Zweifamilienhaus, mit separater Einliegerwohnung im DG oder als 3 vermietbare Einheiten. Derzeit wurden EG und OG von einer Familie genutzt, das DG ist über ein gemeinsames separates Treppenhaus erreichbar und wird dieses Jahr noch von der derzeitigen Mieterin freigestellt. EG: 2-3 Zimmer, Wohnküche, Flur, Gäste-WC, Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Heller, zeitloser Fliesenboden.OG: 3 Zimmer, großes Bad, separates Gäste-WC, überdachter Balkon mit Gartenblick. Fliesen- u. Teppichboden.DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung (Bj. 2016), die eine verbrauchsgenaue Abrechnung ermöglicht. Grundstück:547 Grundstück, Bodenrichtwert 750/m² -> Bodenwert: 410.250. Der Hauptwert der Immobilie liegt auf dem Grundstück. Renovierung:Durch die anstehenden Renovierungen wurde im Angebotspreis bereits eine Reduzierung von 100.000 berücksichtigt, Die Immobilie ist gepflegt, aber nicht mehr im heutigen Standard.Provision:Provisionsfreier Verkauf - keine Käuferprovision. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.Besichtigungen Bitte beachten Sie: Besichtigungen nur mit Bonitätsnachweis (z.Finanzierungszusage). Anfangs erfolgt die Besichtigung ohne DG. Bei ernsthaftem Interesse und so lange das DG noch bewohnt ist, wird eine separate DG-Besichtigung organisiert werden.Virtuelle Besichtigung:Eine komplette virtuelle Begehung inkl. DG stellen wir Ihnen gerne nach einem persönlichen Gespräch und Bonitätsnachweis zur Verfügung.
VERKAUFT - Mainz-Ebersheim - große Hofreite
Nur 6 Min. vom Klinikum & 9 Min. zum Hauptbahnhof zu Fuß. Interessantes Ein- bis Zweifamilienhaus.
OffenbachEinfamilienhaus
VIELE WEITERE INFORMATIONEN, SEHR VIELE BILDER UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deInteressantes Haus mit vielen Möglichkeiten - ideal für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.Die Immobilie bietet flexible Nutzung: als Ein- oder Zweifamilienhaus, mit separater Einliegerwohnung im DG oder als 3 vermietbare Einheiten. Derzeit wurden EG und OG von einer Familie genutzt, das DG ist über ein gemeinsames separates Treppenhaus erreichbar und wird dieses Jahr noch von der derzeitigen Mieterin freigestellt. EG: 2-3 Zimmer, Wohnküche, Flur, Gäste-WC, Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Heller, zeitloser Fliesenboden.OG: 3 Zimmer, großes Bad, separates Gäste-WC, überdachter Balkon mit Gartenblick. Fliesen- u. Teppichboden.DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung (Bj. 2016), die eine verbrauchsgenaue Abrechnung ermöglicht. Grundstück:547 Grundstück, Bodenrichtwert 750/m² -> Bodenwert: 410.250. Der Hauptwert der Immobilie liegt auf dem Grundstück. Renovierung:Durch die anstehenden Renovierungen wurde im Angebotspreis bereits eine Reduzierung von 100.000 berücksichtigt, Die Immobilie ist gepflegt, aber nicht mehr im heutigen Standard.Provision:Provisionsfreier Verkauf - keine Käuferprovision. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.Besichtigungen Bitte beachten Sie: Besichtigungen nur mit Bonitätsnachweis (z.Finanzierungszusage). Anfangs erfolgt die Besichtigung ohne DG. Bei ernsthaftem Interesse und so lange das DG noch bewohnt ist, wird eine separate DG-Besichtigung organisiert werden.Virtuelle Besichtigung:Eine komplette virtuelle Begehung inkl. DG stellen wir Ihnen gerne nach einem persönlichen Gespräch und Bonitätsnachweis zur Verfügung.
VERKAUFT - Nackenheim - Einfamilienhaus mit Hof
Mommenheim: Praktischer Bungalow mit liebevoll gepflegtem Garten und Grundstücksoptionen
MommenheimEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE INFORMATIONEN, WIRKLICH SEHR VIELE BILDER UND AUCH DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deEin gepflegter massiver Bungalow mit interessanten Optionen. Es stehen derzeit insgesamt 5 Zimmer, Küche u. zwei Badezimmer, sowie eine große überdachte Terrasse, 1x Garage, 2x Stellplätze u. ein liebevoll gepflegter Garten zur Verfügung. EG: Über die Eingangstreppe kommen Sie in das von der Straße aus gesehen Hochparterre. Dort befinden sich die praktische Küche mit EBK mit kleiner Sitzgelegenheit. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen sie zur anschließenden großen überdachten Terrasse u. zum Garten. Im EG sind auch noch ein Schlafzimmer, ein Abstellraum u. ein Tageslichtbad. Über eine Treppe und ein Treppenlift kommen Sie in das UG. Dort befinden sich insgesamt 3 Zimmer mit gr. Fenster, ein kleines Bad sowie ein Abstellraum. Im Speicher ist sehr viel Platz.Über die überdachte Terrasse gelangen Sie auf die große freie Terrasse mit elektrischer Markise und in den gepflegten Garten. Im Garten gibt es noch eine Pergola und ein Gartenhaus. Neben dem Haus befinden sich 3 Möglichkeiten, um Fahrzeuge abzustellen. 2 Stellplätze u. 1 Garage.BESONDERHEIT: Diese Immobilie hat eine Besonderheit, die nicht direkt zu sehen ist. Erst wenn man im Garten steht und nach rechts und links schaut und dabei sich den Katasterplan näher anschaut. Die Nachbargrundstücke bei ungefähr gleicher Größe sind geteilt worden und es stehen dort zwei Häuser auf gleicher Grundstücksgröße wie bei diesem Haus. Ein weiterer Vorteil ist, dass dieses Grundstück an zwei Straßen grenzt und somit auch ein separater Zugang möglich wäre. Hier könnte eine Erweiterung für z.B. Generationenwohnen möglich sein. Wenn dies in Frage kommt, müssten Sie genaues im Bauamt klären lassen. Provision: Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert. Für Sie als Käufer ist diese Immobilie provisionsfrei, Sie zahlen keine zusätzlich Käuferprovision.
VERKAUFT - Bodenheim - Haus im alten Ortskern
Gut geschnittene Zweizimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in Nackenheim
NackenheimDachgeschosswohnung
VIELE WEITERE INFORMATIONEN, SEHR VIELE AUSSAGEKRÄFTIGE BILDER UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deGemütliche 2-Zimmer Dachwohnung mit Balkon in NackenheimDiese gemütliche Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1984, in ruhiger Wohnlage von Nackenheim überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² eignet sich das Objekt ideal für Singles oder Paare.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit 20 m², bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.Die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, ist mit einer modernen roten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Das Schlafzimmer mit 16 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet mit einer Badewanne.Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ein geräumiger Speicher bietet Platz für die Waschmaschine und andere persönliche Gegenstände.Aufgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt vorm Haus. Zusätzlich steht Ihnen eine Gartenhütte zur Mitbenutzung für die Unterbringung Ihrer Fahrräder zur Verfügung.Diese Wohnung verspricht nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern bietet auch die Möglichkeit, die Ruhe und Schönheit der Umgebung von Nackenheim in vollen Zügen zu genießen.Der derzeitige Mieter sucht bereits aktiv nach einer neuen Wohnung, sodass die Immobilie voraussichtlich in absehbarer Zeit frei verfügbar wird.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.Diese Immobilie wird für Käufer provisionsfrei angeboten, Sie kaufen als Käufer ohne zusätzliche Käuferprovision. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.
VERKAUFT - Mainz Oberstadt - Winkelbungalow
Gewerbe- und Wohnimmobilie mit Lager oder 10 Garagenplätzen. Auf jeden Fall mit sehr vielen Optionen
Mainz-HechtsheimBürofläche
Sehr viele weitere Informationen, sowie sehr viele Bilder und die Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-koehler.deVielseitig nutzbare Gewerbeanlange: Büros, Wohnhaus, Lager und Garagenplätze und kleiner Garten in gepflegtem Zustand Diese Immobilie ist ideal für Unternehmer, die eine Kombination aus Büro-, Lager- und Wohnflächen suchen, oder auch für Investoren, die eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Mainz-Hechtsheim erwerben möchten.Die Immobilie wird teilweise derzeit noch von zwei langfristigen Mietern genutzt. Die freistehenden Flächen werden für die Entscheidung eines neuen Eigentümers nicht vermietet. Die Immobilie in Mainz-Hechtsheim besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäudeteilen.Gebäudeaufteilung:Vorderhaus:Das Wohn-und Bürohaus präsentiert sich mit einer gepflegten weißen Fassade und besteht aus drei Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich eine langjährig vermietete Gewerbewohneinheit.Das erste Obergeschoss des Gebäudes besteht aus einer leerstehenden Wohnung und abgetrennten Appartement, welches in Kürze freigestellt ist.Das als Wohnung vermietete Dachgeschoss besitzt einen kleinen Balkon.Neben dem Haupthaus befindet sich auf der linken Seite eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor rechts befinden sich 7-8 zusätzliche Außenstellplätze. Im UG finden Sie mehrere Lager- und Aufenthaltsräume bzw. Monteurunterkunft mit Bad und Küche, sowie den Heizungsraum.Das Zwischenhaus umfasst auf zwei Ebenen diverse Büroflächen mit Teeküchen u. Bad.Das Hinterhaus verfügt über eine große Garage, in der zehn Fahrzeuge Platz finden. Im OG befindet sich eine größere Büroeinheit inkl. separaten Toilettenanlagen für Damen und Herren, mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m².Auch für Bürogemeinschaften geeignet. Das Grundstück hat ca. 1030 m². Dieser Festkaufpreis von 1.000.000 EUR hat keinerlei Verhandlungsbasis.Wir werden vom Verkäufer honoriert, es entsteht keine zusätzliche Käuferprovision.
VERKAUFT - Dienheim - Großzügiges Reihenhaus
Stilvolle exklusive Jugendstil-Villa mit angegliedertem LOFT oder flexiblen Gewerbemöglichkeiten
BodenheimVilla
SEHR VIELE WEITERE INFORMATIONEN UND WIRKLICH SEHR VIELE BILDER UND AUCH DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deExklusive, stilvolle Liebhabervilla mit hochwertiger, separat nutzbarer Gewerbeeinheit im begehrten Bodenheim - eine seltene Gelegenheit, historischen Charme und modernen Wohnkomfort zu verbinden. Die Villa von 1913 wurde fortlaufend saniert und bietet großzügige Räume, hohe Decken und edle Materialien.Erdgeschoss:Großzügiges Wohnzimmer (ca. 46 m²) mit 3,60 m Deckenhöhe, vielen modernen Kastenfenstern, Fischgrätparkett und gemütlicher Leseecke. Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Wärmestrahler und TV-Anschluss. Wohnküche mit direktem Übergang ins Esszimmer sowie praktische Speisekammer. Flur und Treppenhaus sind durch Doppeltüren getrennt.1. Obergeschoss:Drei große Zimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbad (ca. 13,5 m²) mit Marmor, begehbarer Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und separatem WC. Überdachter Balkon mit Gartenblick. Hochwertige Echtholzböden.Dachgeschoss:Ein Studio-/Wohnzimmer (ca. 29 m²), ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad. Gemütliche Atmosphäre durch Gauben und Parkett. Auch als Einliegerwohnung oder Arbeiten/Wohnen nutzbar.Keller:Unterkellert mit Heizungskeller und großem Gewölbekeller mit alten Weinfässern.Grundstück & Stellplätze:Ca. 1231 m² Grundstück, sechs Stellplätze auf Pflaster.Separates Gewerbe-/Wohngebäude mit ca. 240 m² Fläche ohne Terrasse2006 neu- und umgebaut, barrierefrei zugänglich. Lounge, großer Hauptraum mit bodentiefen Fenstern, Terrasse, Gastro- und Kühlbereich, Büro mit Galerie, Archiv. Ideal für Fitness, Yoga, Therapie, Showroom, Kunst, Büro, Gastronomie, Events u.v.m. Abgelaufene Baugenehmigung zur Aufstockung vorhanden.Provisionsfrei für Käufer, keine zusätzliche Käuferprovision.OPTIONAL AUCH MIT ZUSÄTZLICHEM PARK-/BAULAND MIT ca. 1481 m² ZUSÄTZLICHEM AREAL ERWERBBARWeitere Informationen unter: XXXXXXXX
VERKAUFT - Saulheim - Sehr große Maisonettewohnung mit Garten
Stilvolle exklusive Jugendstil-Villa mit angegliedertem LOFT oder flexiblen Gewerbemöglichkeiten
BodenheimVilla
SEHR VIELE WEITERE INFORMATIONEN UND WIRKLICH SEHR VIELE BILDER UND AUCH DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deExklusive, stilvolle Liebhabervilla mit hochwertiger, separat nutzbarer Gewerbeeinheit im begehrten Bodenheim - eine seltene Gelegenheit, historischen Charme und modernen Wohnkomfort zu verbinden. Die Villa von 1913 wurde fortlaufend saniert und bietet großzügige Räume, hohe Decken und edle Materialien.Erdgeschoss:Großzügiges Wohnzimmer (ca. 46 m²) mit 3,60 m Deckenhöhe, vielen modernen Kastenfenstern, Fischgrätparkett und gemütlicher Leseecke. Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Wärmestrahler und TV-Anschluss. Wohnküche mit direktem Übergang ins Esszimmer sowie praktische Speisekammer. Flur und Treppenhaus sind durch Doppeltüren getrennt.1. Obergeschoss:Drei große Zimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbad (ca. 13,5 m²) mit Marmor, begehbarer Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und separatem WC. Überdachter Balkon mit Gartenblick. Hochwertige Echtholzböden.Dachgeschoss:Ein Studio-/Wohnzimmer (ca. 29 m²), ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad. Gemütliche Atmosphäre durch Gauben und Parkett. Auch als Einliegerwohnung oder Arbeiten/Wohnen nutzbar.Keller:Unterkellert mit Heizungskeller und großem Gewölbekeller mit alten Weinfässern.Grundstück & Stellplätze:Ca. 1231 m² Grundstück, sechs Stellplätze auf Pflaster.Separates Gewerbe-/Wohngebäude mit ca. 240 m² Fläche ohne Terrasse2006 neu- und umgebaut, barrierefrei zugänglich. Lounge, großer Hauptraum mit bodentiefen Fenstern, Terrasse, Gastro- und Kühlbereich, Büro mit Galerie, Archiv. Ideal für Fitness, Yoga, Therapie, Showroom, Kunst, Büro, Gastronomie, Events u.v.m. Abgelaufene Baugenehmigung zur Aufstockung vorhanden.Provisionsfrei für Käufer, keine zusätzliche Käuferprovision.OPTIONAL AUCH MIT ZUSÄTZLICHEM PARK-/BAULAND MIT ca. 1481 m² ZUSÄTZLICHEM AREAL ERWERBBARWeitere Informationen unter: XXXXXXXX
VERKAUFT - Dienheim - Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus
Mainz-Kostheim: Gut vermietete 3 Zimmerwohnung im 2. OG mit Tiefgaragenplatz in gepflegten Haus.
KostheimEtagenwohnung
Sehr gut vermietete und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz in Mainz-Kostheim in einem wirklich sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Visitenkarte eines Hauses, Hausflur, Aufzug, Keller, Tiefgarage können sich wirklich sehen lassen. Alles Top!Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Mainz-Kostheim und kann sowohl mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus bequem erreicht werden.Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur separat in jedes einzelne Zimmer. Geradeaus liegt das Schlafzimmer und direkt daneben das innenliegende hellgeflieste Badezimmer mit Badewanne. Eine feine Besonderheit bei dieser Wohnung ist das zusätzliche separate GWC. Weiterhin gibt es noch ein Zimmer, dass sowohl als Schlaf- oder Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte.Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Esszimmerbereich, wobei der Essbereich als Schnittstelle zwischen der Küche und dem Wohnzimmer fungiert und ein zentraler Bereich für gemütliche Treffen darstellt. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz um es sich gemütlich zu gestalten. Von hier gelangen Sie auf den langgestreckten Balkon mit Aussicht und ausreichend Platz, um die Sonne draußen zu genießen.Die vorhandene Wohnfläche ist durch den gut durchdachten Grundriss optimal ausgenutzt.Aufgerundet wird die Immobilie noch mit einem angenehm großen TG-Stellplatz und einem Kellerraum.Ein schöner Pluspunkt, falls Sie offene Küchen mögen: Die Küche könnte durch Entfernen der nichttragenden Wand mit dem Essplatz offen oder durch einen Küchentheke verbunden werden. Diese Wohnung ist an einen sehr guten Mieter vermietet. Der Mieter möchte auch sehr gerne weiterhin in dieser Wohnung verbleiben können. Die Jahresnettomiete inkl. TG-Platz beträgt derzeit: 11.760 EUR p.a. BITTE BEACHTEN SIE: Diese ETW wir nur an einen KAPITALNALEGER verkauft. BESICHTIGUNGEN: Siehe sonstige Angaben.
VERKAUFT - Budenheim - 2-3 Familienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Stilvolle exklusive Jugendstil-Villa mit angegliedertem LOFT oder flexiblen Gewerbemöglichkeiten
BodenheimVilla
SEHR VIELE WEITERE INFORMATIONEN UND WIRKLICH SEHR VIELE BILDER UND AUCH DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deExklusive, stilvolle Liebhabervilla mit hochwertiger, separat nutzbarer Gewerbeeinheit im begehrten Bodenheim - eine seltene Gelegenheit, historischen Charme und modernen Wohnkomfort zu verbinden. Die Villa von 1913 wurde fortlaufend saniert und bietet großzügige Räume, hohe Decken und edle Materialien.Erdgeschoss:Großzügiges Wohnzimmer (ca. 46 m²) mit 3,60 m Deckenhöhe, vielen modernen Kastenfenstern, Fischgrätparkett und gemütlicher Leseecke. Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Wärmestrahler und TV-Anschluss. Wohnküche mit direktem Übergang ins Esszimmer sowie praktische Speisekammer. Flur und Treppenhaus sind durch Doppeltüren getrennt.1. Obergeschoss:Drei große Zimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbad (ca. 13,5 m²) mit Marmor, begehbarer Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und separatem WC. Überdachter Balkon mit Gartenblick. Hochwertige Echtholzböden.Dachgeschoss:Ein Studio-/Wohnzimmer (ca. 29 m²), ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad. Gemütliche Atmosphäre durch Gauben und Parkett. Auch als Einliegerwohnung oder Arbeiten/Wohnen nutzbar.Keller:Unterkellert mit Heizungskeller und großem Gewölbekeller mit alten Weinfässern.Grundstück & Stellplätze:Ca. 1231 m² Grundstück, sechs Stellplätze auf Pflaster.Separates Gewerbe-/Wohngebäude mit ca. 240 m² Fläche ohne Terrasse2006 neu- und umgebaut, barrierefrei zugänglich. Lounge, großer Hauptraum mit bodentiefen Fenstern, Terrasse, Gastro- und Kühlbereich, Büro mit Galerie, Archiv. Ideal für Fitness, Yoga, Therapie, Showroom, Kunst, Büro, Gastronomie, Events u.v.m. Abgelaufene Baugenehmigung zur Aufstockung vorhanden.Provisionsfrei für Käufer, keine zusätzliche Käuferprovision.OPTIONAL AUCH MIT ZUSÄTZLICHEM PARK-/BAULAND MIT ca. 1481 m² ZUSÄTZLICHEM AREAL ERWERBBARWeitere Informationen unter: XXXXXXXX
VERKAUFT - Zwei-Zimmer-Wohnung in Mainz-Hechtsheim
Nur 6 Min. vom Klinikum & 9 Min. zum Hauptbahnhof zu Fuß. Interessantes Ein- bis Zweifamilienhaus.
OffenbachEinfamilienhaus
VIELE WEITERE INFORMATIONEN, SEHR VIELE BILDER UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deInteressantes Haus mit vielen Möglichkeiten - ideal für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.Die Immobilie bietet flexible Nutzung: als Ein- oder Zweifamilienhaus, mit separater Einliegerwohnung im DG oder als 3 vermietbare Einheiten. Derzeit wurden EG und OG von einer Familie genutzt, das DG ist über ein gemeinsames separates Treppenhaus erreichbar und wird dieses Jahr noch von der derzeitigen Mieterin freigestellt. EG: 2-3 Zimmer, Wohnküche, Flur, Gäste-WC, Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Heller, zeitloser Fliesenboden.OG: 3 Zimmer, großes Bad, separates Gäste-WC, überdachter Balkon mit Gartenblick. Fliesen- u. Teppichboden.DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung (Bj. 2016), die eine verbrauchsgenaue Abrechnung ermöglicht. Grundstück:547 Grundstück, Bodenrichtwert 750/m² -> Bodenwert: 410.250. Der Hauptwert der Immobilie liegt auf dem Grundstück. Renovierung:Durch die anstehenden Renovierungen wurde im Angebotspreis bereits eine Reduzierung von 100.000 berücksichtigt, Die Immobilie ist gepflegt, aber nicht mehr im heutigen Standard.Provision:Provisionsfreier Verkauf - keine Käuferprovision. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.Besichtigungen Bitte beachten Sie: Besichtigungen nur mit Bonitätsnachweis (z.Finanzierungszusage). Anfangs erfolgt die Besichtigung ohne DG. Bei ernsthaftem Interesse und so lange das DG noch bewohnt ist, wird eine separate DG-Besichtigung organisiert werden.Virtuelle Besichtigung:Eine komplette virtuelle Begehung inkl. DG stellen wir Ihnen gerne nach einem persönlichen Gespräch und Bonitätsnachweis zur Verfügung.
VERKAUFT - Bodenheim - Sanierungsbedürftiges Lage-Juwel
Mainz- Laubenheim: Einfamilienhaus optional plus 2 Appartments im Anbau (renovierungsbedürftig)
Mainz / Mainz-LaubenheimEinfamilienhaus
Endlich Platz für alle- Familienidylle mit zusätzlichem Wohn- oder ArbeitsbereichDiese großzügige Immobilie mit einer Grundstücksgröße von ca. 402 m² bietet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separaten Arbeits- und Hobbybereichen.Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch einen gepflegten Gesamteindruck mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche - der ideale Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Gäste-WC mit Option auf Erweiterung (z. B. Dusche) rundet diese Etage ab.Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon mit schönem Blick in den Garten, ein Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer, die derzeit zu einem großen Raum zusammengelegt wurden, aber problemlos wieder getrennt werden können.Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und bietet mit zwei weiteren Räumen zusätzlichen Platz für Stauraum, Werkstatt oder Vorräte - ideal zur Ergänzung der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Haus.Der Anbau bietet auf zwei Ebenen zusätzlichen Raum mit zwei separaten Eingängen. Hier lassen sich vielfältige Ideen umsetzen - von Hobby- und Lagerräumen über Home-Office-Bereiche bis hin zu separatem Wohnraum. Teile des Anbaus sind bereits als Wohnfläche genehmigt, jedoch besteht Sanierungsbedarf.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch diverse Renovierungsarbeiten, um das volle Potenzial dieser gut geschnittenen Immobilie auszuschöpfen.Zum Anwesen gehören außerdem ein Carport, ein weiterer Stellplatz sowie ein großer Garten, der viel Platz für Freizeit, Familie und Erholung bietet.Ein zusätzlicher Vorteil: Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten, was mehr finanziellen Spielraum für Ihre individuelle Planung ermöglicht.
VERKAUFT - Klein-Winternheim - Freistehendes Einfamilienhaus
Mommenheim: Praktischer Bungalow mit liebevoll gepflegtem Garten und Grundstücksoptionen
MommenheimEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE INFORMATIONEN, WIRKLICH SEHR VIELE BILDER UND AUCH DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deEin gepflegter massiver Bungalow mit interessanten Optionen. Es stehen derzeit insgesamt 5 Zimmer, Küche u. zwei Badezimmer, sowie eine große überdachte Terrasse, 1x Garage, 2x Stellplätze u. ein liebevoll gepflegter Garten zur Verfügung. EG: Über die Eingangstreppe kommen Sie in das von der Straße aus gesehen Hochparterre. Dort befinden sich die praktische Küche mit EBK mit kleiner Sitzgelegenheit. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen sie zur anschließenden großen überdachten Terrasse u. zum Garten. Im EG sind auch noch ein Schlafzimmer, ein Abstellraum u. ein Tageslichtbad. Über eine Treppe und ein Treppenlift kommen Sie in das UG. Dort befinden sich insgesamt 3 Zimmer mit gr. Fenster, ein kleines Bad sowie ein Abstellraum. Im Speicher ist sehr viel Platz.Über die überdachte Terrasse gelangen Sie auf die große freie Terrasse mit elektrischer Markise und in den gepflegten Garten. Im Garten gibt es noch eine Pergola und ein Gartenhaus. Neben dem Haus befinden sich 3 Möglichkeiten, um Fahrzeuge abzustellen. 2 Stellplätze u. 1 Garage.BESONDERHEIT: Diese Immobilie hat eine Besonderheit, die nicht direkt zu sehen ist. Erst wenn man im Garten steht und nach rechts und links schaut und dabei sich den Katasterplan näher anschaut. Die Nachbargrundstücke bei ungefähr gleicher Größe sind geteilt worden und es stehen dort zwei Häuser auf gleicher Grundstücksgröße wie bei diesem Haus. Ein weiterer Vorteil ist, dass dieses Grundstück an zwei Straßen grenzt und somit auch ein separater Zugang möglich wäre. Hier könnte eine Erweiterung für z.B. Generationenwohnen möglich sein. Wenn dies in Frage kommt, müssten Sie genaues im Bauamt klären lassen. Provision: Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert. Für Sie als Käufer ist diese Immobilie provisionsfrei, Sie zahlen keine zusätzlich Käuferprovision.
VERKAUFT - Mainz-Neustadt - Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
Mainz- Laubenheim: Einfamilienhaus optional plus 2 Appartments im Anbau (renovierungsbedürftig)
Mainz / Mainz-LaubenheimEinfamilienhaus
Endlich Platz für alle- Familienidylle mit zusätzlichem Wohn- oder ArbeitsbereichDiese großzügige Immobilie mit einer Grundstücksgröße von ca. 402 m² bietet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separaten Arbeits- und Hobbybereichen.Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch einen gepflegten Gesamteindruck mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche - der ideale Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Gäste-WC mit Option auf Erweiterung (z. B. Dusche) rundet diese Etage ab.Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon mit schönem Blick in den Garten, ein Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer, die derzeit zu einem großen Raum zusammengelegt wurden, aber problemlos wieder getrennt werden können.Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und bietet mit zwei weiteren Räumen zusätzlichen Platz für Stauraum, Werkstatt oder Vorräte - ideal zur Ergänzung der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Haus.Der Anbau bietet auf zwei Ebenen zusätzlichen Raum mit zwei separaten Eingängen. Hier lassen sich vielfältige Ideen umsetzen - von Hobby- und Lagerräumen über Home-Office-Bereiche bis hin zu separatem Wohnraum. Teile des Anbaus sind bereits als Wohnfläche genehmigt, jedoch besteht Sanierungsbedarf.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch diverse Renovierungsarbeiten, um das volle Potenzial dieser gut geschnittenen Immobilie auszuschöpfen.Zum Anwesen gehören außerdem ein Carport, ein weiterer Stellplatz sowie ein großer Garten, der viel Platz für Freizeit, Familie und Erholung bietet.Ein zusätzlicher Vorteil: Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten, was mehr finanziellen Spielraum für Ihre individuelle Planung ermöglicht.
VERKAUFT - Mainz Hechtsheim - Eigentumswohnung mit Garten
Gut geschnittene Zweizimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in Nackenheim
NackenheimDachgeschosswohnung
VIELE WEITERE INFORMATIONEN, SEHR VIELE AUSSAGEKRÄFTIGE BILDER UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deGemütliche 2-Zimmer Dachwohnung mit Balkon in NackenheimDiese gemütliche Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1984, in ruhiger Wohnlage von Nackenheim überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² eignet sich das Objekt ideal für Singles oder Paare.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit 20 m², bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.Die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, ist mit einer modernen roten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Das Schlafzimmer mit 16 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet mit einer Badewanne.Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ein geräumiger Speicher bietet Platz für die Waschmaschine und andere persönliche Gegenstände.Aufgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt vorm Haus. Zusätzlich steht Ihnen eine Gartenhütte zur Mitbenutzung für die Unterbringung Ihrer Fahrräder zur Verfügung.Diese Wohnung verspricht nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern bietet auch die Möglichkeit, die Ruhe und Schönheit der Umgebung von Nackenheim in vollen Zügen zu genießen.Der derzeitige Mieter sucht bereits aktiv nach einer neuen Wohnung, sodass die Immobilie voraussichtlich in absehbarer Zeit frei verfügbar wird.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.Diese Immobilie wird für Käufer provisionsfrei angeboten, Sie kaufen als Käufer ohne zusätzliche Käuferprovision. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.
VERKAUFT - Mainz Marienborn - Mehrfamilienhaus
Mommenheim: Praktischer Bungalow mit liebevoll gepflegtem Garten und Grundstücksoptionen
MommenheimEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE INFORMATIONEN, WIRKLICH SEHR VIELE BILDER UND AUCH DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deEin gepflegter massiver Bungalow mit interessanten Optionen. Es stehen derzeit insgesamt 5 Zimmer, Küche u. zwei Badezimmer, sowie eine große überdachte Terrasse, 1x Garage, 2x Stellplätze u. ein liebevoll gepflegter Garten zur Verfügung. EG: Über die Eingangstreppe kommen Sie in das von der Straße aus gesehen Hochparterre. Dort befinden sich die praktische Küche mit EBK mit kleiner Sitzgelegenheit. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen sie zur anschließenden großen überdachten Terrasse u. zum Garten. Im EG sind auch noch ein Schlafzimmer, ein Abstellraum u. ein Tageslichtbad. Über eine Treppe und ein Treppenlift kommen Sie in das UG. Dort befinden sich insgesamt 3 Zimmer mit gr. Fenster, ein kleines Bad sowie ein Abstellraum. Im Speicher ist sehr viel Platz.Über die überdachte Terrasse gelangen Sie auf die große freie Terrasse mit elektrischer Markise und in den gepflegten Garten. Im Garten gibt es noch eine Pergola und ein Gartenhaus. Neben dem Haus befinden sich 3 Möglichkeiten, um Fahrzeuge abzustellen. 2 Stellplätze u. 1 Garage.BESONDERHEIT: Diese Immobilie hat eine Besonderheit, die nicht direkt zu sehen ist. Erst wenn man im Garten steht und nach rechts und links schaut und dabei sich den Katasterplan näher anschaut. Die Nachbargrundstücke bei ungefähr gleicher Größe sind geteilt worden und es stehen dort zwei Häuser auf gleicher Grundstücksgröße wie bei diesem Haus. Ein weiterer Vorteil ist, dass dieses Grundstück an zwei Straßen grenzt und somit auch ein separater Zugang möglich wäre. Hier könnte eine Erweiterung für z.B. Generationenwohnen möglich sein. Wenn dies in Frage kommt, müssten Sie genaues im Bauamt klären lassen. Provision: Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert. Für Sie als Käufer ist diese Immobilie provisionsfrei, Sie zahlen keine zusätzlich Käuferprovision.
VERKAUFT - Nierstein - Backsteinhaus mit Garten
Mainz-Kostheim: Gut vermietete 3 Zimmerwohnung im 2. OG mit Tiefgaragenplatz in gepflegten Haus.
KostheimEtagenwohnung
Sehr gut vermietete und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz in Mainz-Kostheim in einem wirklich sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Visitenkarte eines Hauses, Hausflur, Aufzug, Keller, Tiefgarage können sich wirklich sehen lassen. Alles Top!Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Mainz-Kostheim und kann sowohl mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus bequem erreicht werden.Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur separat in jedes einzelne Zimmer. Geradeaus liegt das Schlafzimmer und direkt daneben das innenliegende hellgeflieste Badezimmer mit Badewanne. Eine feine Besonderheit bei dieser Wohnung ist das zusätzliche separate GWC. Weiterhin gibt es noch ein Zimmer, dass sowohl als Schlaf- oder Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte.Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Esszimmerbereich, wobei der Essbereich als Schnittstelle zwischen der Küche und dem Wohnzimmer fungiert und ein zentraler Bereich für gemütliche Treffen darstellt. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz um es sich gemütlich zu gestalten. Von hier gelangen Sie auf den langgestreckten Balkon mit Aussicht und ausreichend Platz, um die Sonne draußen zu genießen.Die vorhandene Wohnfläche ist durch den gut durchdachten Grundriss optimal ausgenutzt.Aufgerundet wird die Immobilie noch mit einem angenehm großen TG-Stellplatz und einem Kellerraum.Ein schöner Pluspunkt, falls Sie offene Küchen mögen: Die Küche könnte durch Entfernen der nichttragenden Wand mit dem Essplatz offen oder durch einen Küchentheke verbunden werden. Diese Wohnung ist an einen sehr guten Mieter vermietet. Der Mieter möchte auch sehr gerne weiterhin in dieser Wohnung verbleiben können. Die Jahresnettomiete inkl. TG-Platz beträgt derzeit: 11.760 EUR p.a. BITTE BEACHTEN SIE: Diese ETW wir nur an einen KAPITALNALEGER verkauft. BESICHTIGUNGEN: Siehe sonstige Angaben.
VERKAUFT - Mainz-Finthen - schnuckeliges Häuschen
Stilvolle Jugendstil-Villa mit Park (Bauland) & angegliedertem LOFT od. flexibler Gewerbemöglichkeit
BodenheimVilla
SEHR VIELE WEITERE INFORMATIONEN UND WIRKLICH SEHR VIELE BILDER (mit 101 Bildern) UND AUCH DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deExklusive, stilvolle Liebhabervilla mit hochwertiger, separat nutzbarer Gewerbeeinheit im begehrten Bodenheim - eine seltene Gelegenheit, historischen Charme und modernen Wohnkomfort zu verbinden. Die Villa von 1913 wurde fortlaufend saniert und bietet großzügige Räume, hohe Decken und edle Materialien.Erdgeschoss:Großzügiges Wohnzimmer (ca. 46 m²) mit ca. 3,60 m Deckenhöhe, vielen modernen Kastenfenstern, Fischgrätparkett und gemütlicher Leseecke. Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Wärmestrahler und TV-Anschluss. Wohnküche mit direktem Übergang ins Esszimmer sowie praktische Speisekammer. Flur und Treppenhaus sind durch Doppeltüren getrennt.1. Obergeschoss:Drei große Zimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbad (ca. 13,5 m²) mit Marmor, begehbarer Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und separatem WC. Überdachter Balkon mit Gartenblick. Hochwertige Echtholzböden.Dachgeschoss:Ein Studio-/Wohnzimmer (ca. 29 m²), ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad. Gemütliche Atmosphäre durch Gauben und Parkett. Auch als Einliegerwohnung oder Arbeiten/Wohnen nutzbar.Keller:Unterkellert mit Heizungskeller und großem Gewölbekeller mit alten Weinfässern.Grundstück & Stellplätze:Ca. 1231 m² Grundstück, sechs Stellplätze auf Pflaster.Separates Gewerbe-/Wohngebäude: ca. 240 m²2006 neu- und umgebaut, barrierefrei zugänglich. Lounge, großer Hauptraum mit bodentiefen Fenstern, Terrasse, Gastro- und Kühlbereich, Büro mit Galerie, Archiv. Ideal für Fitness, Yoga, Therapie, Showroom, Kunst, Büro, Gastronomie, Events u.v.m. Abgelaufene Baugenehmigung zur Aufstockung vorhanden.Park- und Baugrundstück:Zusätzlich ca. 1481 m² Park-/Bauland im Bebauungsplan (WA, offene Bauweise, II, GRZ 0,4-0,6).Provisionsfrei für Käufer , ohne zusätzliche Käuferprovision.Optional auch ohne Park-/Bauland erwerbbar.
VERKAUFT - gepflegtes Reihenmittelhaus in Mainz-Finthen
Nur 6 Min. vom Klinikum & 9 Min. zum Hauptbahnhof zu Fuß. Interessantes Ein- bis Zweifamilienhaus.
OffenbachEinfamilienhaus
VIELE WEITERE INFORMATIONEN, SEHR VIELE BILDER UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deInteressantes Haus mit vielen Möglichkeiten - ideal für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.Die Immobilie bietet flexible Nutzung: als Ein- oder Zweifamilienhaus, mit separater Einliegerwohnung im DG oder als 3 vermietbare Einheiten. Derzeit wurden EG und OG von einer Familie genutzt, das DG ist über ein gemeinsames separates Treppenhaus erreichbar und wird dieses Jahr noch von der derzeitigen Mieterin freigestellt. EG: 2-3 Zimmer, Wohnküche, Flur, Gäste-WC, Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Heller, zeitloser Fliesenboden.OG: 3 Zimmer, großes Bad, separates Gäste-WC, überdachter Balkon mit Gartenblick. Fliesen- u. Teppichboden.DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung (Bj. 2016), die eine verbrauchsgenaue Abrechnung ermöglicht. Grundstück:547 Grundstück, Bodenrichtwert 750/m² -> Bodenwert: 410.250. Der Hauptwert der Immobilie liegt auf dem Grundstück. Renovierung:Durch die anstehenden Renovierungen wurde im Angebotspreis bereits eine Reduzierung von 100.000 berücksichtigt, Die Immobilie ist gepflegt, aber nicht mehr im heutigen Standard.Provision:Provisionsfreier Verkauf - keine Käuferprovision. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.Besichtigungen Bitte beachten Sie: Besichtigungen nur mit Bonitätsnachweis (z.Finanzierungszusage). Anfangs erfolgt die Besichtigung ohne DG. Bei ernsthaftem Interesse und so lange das DG noch bewohnt ist, wird eine separate DG-Besichtigung organisiert werden.Virtuelle Besichtigung:Eine komplette virtuelle Begehung inkl. DG stellen wir Ihnen gerne nach einem persönlichen Gespräch und Bonitätsnachweis zur Verfügung.
VERKAUFT - Mainz-Mombach 5-Zimmer-ETW mit Stellplatz
Gut geschnittene Zweizimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in Nackenheim
NackenheimDachgeschosswohnung
VIELE WEITERE INFORMATIONEN, SEHR VIELE AUSSAGEKRÄFTIGE BILDER UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deGemütliche 2-Zimmer Dachwohnung mit Balkon in NackenheimDiese gemütliche Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1984, in ruhiger Wohnlage von Nackenheim überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² eignet sich das Objekt ideal für Singles oder Paare.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit 20 m², bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.Die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, ist mit einer modernen roten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Das Schlafzimmer mit 16 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet mit einer Badewanne.Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ein geräumiger Speicher bietet Platz für die Waschmaschine und andere persönliche Gegenstände.Aufgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt vorm Haus. Zusätzlich steht Ihnen eine Gartenhütte zur Mitbenutzung für die Unterbringung Ihrer Fahrräder zur Verfügung.Diese Wohnung verspricht nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern bietet auch die Möglichkeit, die Ruhe und Schönheit der Umgebung von Nackenheim in vollen Zügen zu genießen.Der derzeitige Mieter sucht bereits aktiv nach einer neuen Wohnung, sodass die Immobilie voraussichtlich in absehbarer Zeit frei verfügbar wird.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.Diese Immobilie wird für Käufer provisionsfrei angeboten, Sie kaufen als Käufer ohne zusätzliche Käuferprovision. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.
KUNDENBEWERTUNG BEI GOOGLE
"Wir würden jederzeit Köhler Immobilien e.K. wieder beauftragen!
Herr Köhler und sein tolles Team haben uns kompetent und professionell über den gesamten Zeitraum des Immobilienverkaufs zur Seite gestanden."
Frau Tanja Kuck
Herr Köhler und sein tolles Team haben uns kompetent und professionell über den gesamten Zeitraum des Immobilienverkaufs zur Seite gestanden."
Frau Tanja Kuck
VERKAUFT - Mainz-Laubenheim - Erdgeschosswohnung
Gewerbe- und Wohnimmobilie mit Lager oder 10 Garagenplätzen. Auf jeden Fall mit sehr vielen Optionen
Mainz-HechtsheimBürofläche
Sehr viele weitere Informationen, sowie sehr viele Bilder und die Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-koehler.deVielseitig nutzbare Gewerbeanlange: Büros, Wohnhaus, Lager und Garagenplätze und kleiner Garten in gepflegtem Zustand Diese Immobilie ist ideal für Unternehmer, die eine Kombination aus Büro-, Lager- und Wohnflächen suchen, oder auch für Investoren, die eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Mainz-Hechtsheim erwerben möchten.Die Immobilie wird teilweise derzeit noch von zwei langfristigen Mietern genutzt. Die freistehenden Flächen werden für die Entscheidung eines neuen Eigentümers nicht vermietet. Die Immobilie in Mainz-Hechtsheim besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäudeteilen.Gebäudeaufteilung:Vorderhaus:Das Wohn-und Bürohaus präsentiert sich mit einer gepflegten weißen Fassade und besteht aus drei Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich eine langjährig vermietete Gewerbewohneinheit.Das erste Obergeschoss des Gebäudes besteht aus einer leerstehenden Wohnung und abgetrennten Appartement, welches in Kürze freigestellt ist.Das als Wohnung vermietete Dachgeschoss besitzt einen kleinen Balkon.Neben dem Haupthaus befindet sich auf der linken Seite eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor rechts befinden sich 7-8 zusätzliche Außenstellplätze. Im UG finden Sie mehrere Lager- und Aufenthaltsräume bzw. Monteurunterkunft mit Bad und Küche, sowie den Heizungsraum.Das Zwischenhaus umfasst auf zwei Ebenen diverse Büroflächen mit Teeküchen u. Bad.Das Hinterhaus verfügt über eine große Garage, in der zehn Fahrzeuge Platz finden. Im OG befindet sich eine größere Büroeinheit inkl. separaten Toilettenanlagen für Damen und Herren, mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m².Auch für Bürogemeinschaften geeignet. Das Grundstück hat ca. 1030 m². Dieser Festkaufpreis von 1.000.000 EUR hat keinerlei Verhandlungsbasis.Wir werden vom Verkäufer honoriert, es entsteht keine zusätzliche Käuferprovision.
VERKAUFT - Nackenheim - Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse
Mommenheim: Praktischer Bungalow mit liebevoll gepflegtem Garten und Grundstücksoptionen
MommenheimEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE INFORMATIONEN, WIRKLICH SEHR VIELE BILDER UND AUCH DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deEin gepflegter massiver Bungalow mit interessanten Optionen. Es stehen derzeit insgesamt 5 Zimmer, Küche u. zwei Badezimmer, sowie eine große überdachte Terrasse, 1x Garage, 2x Stellplätze u. ein liebevoll gepflegter Garten zur Verfügung. EG: Über die Eingangstreppe kommen Sie in das von der Straße aus gesehen Hochparterre. Dort befinden sich die praktische Küche mit EBK mit kleiner Sitzgelegenheit. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen sie zur anschließenden großen überdachten Terrasse u. zum Garten. Im EG sind auch noch ein Schlafzimmer, ein Abstellraum u. ein Tageslichtbad. Über eine Treppe und ein Treppenlift kommen Sie in das UG. Dort befinden sich insgesamt 3 Zimmer mit gr. Fenster, ein kleines Bad sowie ein Abstellraum. Im Speicher ist sehr viel Platz.Über die überdachte Terrasse gelangen Sie auf die große freie Terrasse mit elektrischer Markise und in den gepflegten Garten. Im Garten gibt es noch eine Pergola und ein Gartenhaus. Neben dem Haus befinden sich 3 Möglichkeiten, um Fahrzeuge abzustellen. 2 Stellplätze u. 1 Garage.BESONDERHEIT: Diese Immobilie hat eine Besonderheit, die nicht direkt zu sehen ist. Erst wenn man im Garten steht und nach rechts und links schaut und dabei sich den Katasterplan näher anschaut. Die Nachbargrundstücke bei ungefähr gleicher Größe sind geteilt worden und es stehen dort zwei Häuser auf gleicher Grundstücksgröße wie bei diesem Haus. Ein weiterer Vorteil ist, dass dieses Grundstück an zwei Straßen grenzt und somit auch ein separater Zugang möglich wäre. Hier könnte eine Erweiterung für z.B. Generationenwohnen möglich sein. Wenn dies in Frage kommt, müssten Sie genaues im Bauamt klären lassen. Provision: Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert. Für Sie als Käufer ist diese Immobilie provisionsfrei, Sie zahlen keine zusätzlich Käuferprovision.
VERKAUFT: Eigentumswohnung in Nackenheim
Nur 6 Min. vom Klinikum & 9 Min. zum Hauptbahnhof zu Fuß. Interessantes Ein- bis Zweifamilienhaus.
OffenbachEinfamilienhaus
VIELE WEITERE INFORMATIONEN, SEHR VIELE BILDER UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deInteressantes Haus mit vielen Möglichkeiten - ideal für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.Die Immobilie bietet flexible Nutzung: als Ein- oder Zweifamilienhaus, mit separater Einliegerwohnung im DG oder als 3 vermietbare Einheiten. Derzeit wurden EG und OG von einer Familie genutzt, das DG ist über ein gemeinsames separates Treppenhaus erreichbar und wird dieses Jahr noch von der derzeitigen Mieterin freigestellt. EG: 2-3 Zimmer, Wohnküche, Flur, Gäste-WC, Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Heller, zeitloser Fliesenboden.OG: 3 Zimmer, großes Bad, separates Gäste-WC, überdachter Balkon mit Gartenblick. Fliesen- u. Teppichboden.DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung (Bj. 2016), die eine verbrauchsgenaue Abrechnung ermöglicht. Grundstück:547 Grundstück, Bodenrichtwert 750/m² -> Bodenwert: 410.250. Der Hauptwert der Immobilie liegt auf dem Grundstück. Renovierung:Durch die anstehenden Renovierungen wurde im Angebotspreis bereits eine Reduzierung von 100.000 berücksichtigt, Die Immobilie ist gepflegt, aber nicht mehr im heutigen Standard.Provision:Provisionsfreier Verkauf - keine Käuferprovision. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.Besichtigungen Bitte beachten Sie: Besichtigungen nur mit Bonitätsnachweis (z.Finanzierungszusage). Anfangs erfolgt die Besichtigung ohne DG. Bei ernsthaftem Interesse und so lange das DG noch bewohnt ist, wird eine separate DG-Besichtigung organisiert werden.Virtuelle Besichtigung:Eine komplette virtuelle Begehung inkl. DG stellen wir Ihnen gerne nach einem persönlichen Gespräch und Bonitätsnachweis zur Verfügung.
VERKAUFT - Lörzweiler - gepflegter Bungalow
Nur 6 Min. vom Klinikum & 9 Min. zum Hauptbahnhof zu Fuß. Interessantes Ein- bis Zweifamilienhaus.
OffenbachEinfamilienhaus
VIELE WEITERE INFORMATIONEN, SEHR VIELE BILDER UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deInteressantes Haus mit vielen Möglichkeiten - ideal für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.Die Immobilie bietet flexible Nutzung: als Ein- oder Zweifamilienhaus, mit separater Einliegerwohnung im DG oder als 3 vermietbare Einheiten. Derzeit wurden EG und OG von einer Familie genutzt, das DG ist über ein gemeinsames separates Treppenhaus erreichbar und wird dieses Jahr noch von der derzeitigen Mieterin freigestellt. EG: 2-3 Zimmer, Wohnküche, Flur, Gäste-WC, Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Heller, zeitloser Fliesenboden.OG: 3 Zimmer, großes Bad, separates Gäste-WC, überdachter Balkon mit Gartenblick. Fliesen- u. Teppichboden.DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung (Bj. 2016), die eine verbrauchsgenaue Abrechnung ermöglicht. Grundstück:547 Grundstück, Bodenrichtwert 750/m² -> Bodenwert: 410.250. Der Hauptwert der Immobilie liegt auf dem Grundstück. Renovierung:Durch die anstehenden Renovierungen wurde im Angebotspreis bereits eine Reduzierung von 100.000 berücksichtigt, Die Immobilie ist gepflegt, aber nicht mehr im heutigen Standard.Provision:Provisionsfreier Verkauf - keine Käuferprovision. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.Besichtigungen Bitte beachten Sie: Besichtigungen nur mit Bonitätsnachweis (z.Finanzierungszusage). Anfangs erfolgt die Besichtigung ohne DG. Bei ernsthaftem Interesse und so lange das DG noch bewohnt ist, wird eine separate DG-Besichtigung organisiert werden.Virtuelle Besichtigung:Eine komplette virtuelle Begehung inkl. DG stellen wir Ihnen gerne nach einem persönlichen Gespräch und Bonitätsnachweis zur Verfügung.
VERKAUFT - Lörzweiler - Einfamilienhaus
Gut geschnittene Zweizimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in Nackenheim
NackenheimDachgeschosswohnung
VIELE WEITERE INFORMATIONEN, SEHR VIELE AUSSAGEKRÄFTIGE BILDER UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deGemütliche 2-Zimmer Dachwohnung mit Balkon in NackenheimDiese gemütliche Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1984, in ruhiger Wohnlage von Nackenheim überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² eignet sich das Objekt ideal für Singles oder Paare.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit 20 m², bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.Die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, ist mit einer modernen roten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Das Schlafzimmer mit 16 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet mit einer Badewanne.Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ein geräumiger Speicher bietet Platz für die Waschmaschine und andere persönliche Gegenstände.Aufgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt vorm Haus. Zusätzlich steht Ihnen eine Gartenhütte zur Mitbenutzung für die Unterbringung Ihrer Fahrräder zur Verfügung.Diese Wohnung verspricht nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern bietet auch die Möglichkeit, die Ruhe und Schönheit der Umgebung von Nackenheim in vollen Zügen zu genießen.Der derzeitige Mieter sucht bereits aktiv nach einer neuen Wohnung, sodass die Immobilie voraussichtlich in absehbarer Zeit frei verfügbar wird.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.Diese Immobilie wird für Käufer provisionsfrei angeboten, Sie kaufen als Käufer ohne zusätzliche Käuferprovision. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.
VERKAUFT - Bodenheim - Abrissgrundstück
Mainz-Kostheim: Gut vermietete 3 Zimmerwohnung im 2. OG mit Tiefgaragenplatz in gepflegten Haus.
KostheimEtagenwohnung
Sehr gut vermietete und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz in Mainz-Kostheim in einem wirklich sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Visitenkarte eines Hauses, Hausflur, Aufzug, Keller, Tiefgarage können sich wirklich sehen lassen. Alles Top!Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Mainz-Kostheim und kann sowohl mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus bequem erreicht werden.Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur separat in jedes einzelne Zimmer. Geradeaus liegt das Schlafzimmer und direkt daneben das innenliegende hellgeflieste Badezimmer mit Badewanne. Eine feine Besonderheit bei dieser Wohnung ist das zusätzliche separate GWC. Weiterhin gibt es noch ein Zimmer, dass sowohl als Schlaf- oder Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte.Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Esszimmerbereich, wobei der Essbereich als Schnittstelle zwischen der Küche und dem Wohnzimmer fungiert und ein zentraler Bereich für gemütliche Treffen darstellt. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz um es sich gemütlich zu gestalten. Von hier gelangen Sie auf den langgestreckten Balkon mit Aussicht und ausreichend Platz, um die Sonne draußen zu genießen.Die vorhandene Wohnfläche ist durch den gut durchdachten Grundriss optimal ausgenutzt.Aufgerundet wird die Immobilie noch mit einem angenehm großen TG-Stellplatz und einem Kellerraum.Ein schöner Pluspunkt, falls Sie offene Küchen mögen: Die Küche könnte durch Entfernen der nichttragenden Wand mit dem Essplatz offen oder durch einen Küchentheke verbunden werden. Diese Wohnung ist an einen sehr guten Mieter vermietet. Der Mieter möchte auch sehr gerne weiterhin in dieser Wohnung verbleiben können. Die Jahresnettomiete inkl. TG-Platz beträgt derzeit: 11.760 EUR p.a. BITTE BEACHTEN SIE: Diese ETW wir nur an einen KAPITALNALEGER verkauft. BESICHTIGUNGEN: Siehe sonstige Angaben.
VERKAUFT: Einfamilienhaus in Nierstein
Gut geschnittene Zweizimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in Nackenheim
NackenheimDachgeschosswohnung
VIELE WEITERE INFORMATIONEN, SEHR VIELE AUSSAGEKRÄFTIGE BILDER UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deGemütliche 2-Zimmer Dachwohnung mit Balkon in NackenheimDiese gemütliche Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1984, in ruhiger Wohnlage von Nackenheim überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² eignet sich das Objekt ideal für Singles oder Paare.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit 20 m², bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.Die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, ist mit einer modernen roten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Das Schlafzimmer mit 16 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet mit einer Badewanne.Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ein geräumiger Speicher bietet Platz für die Waschmaschine und andere persönliche Gegenstände.Aufgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt vorm Haus. Zusätzlich steht Ihnen eine Gartenhütte zur Mitbenutzung für die Unterbringung Ihrer Fahrräder zur Verfügung.Diese Wohnung verspricht nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern bietet auch die Möglichkeit, die Ruhe und Schönheit der Umgebung von Nackenheim in vollen Zügen zu genießen.Der derzeitige Mieter sucht bereits aktiv nach einer neuen Wohnung, sodass die Immobilie voraussichtlich in absehbarer Zeit frei verfügbar wird.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.Diese Immobilie wird für Käufer provisionsfrei angeboten, Sie kaufen als Käufer ohne zusätzliche Käuferprovision. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.
VERKAUFT - Nierstein - Exklusives freistehendes Einfamilienhaus
Stilvolle Jugendstil-Villa mit Park (Bauland) & angegliedertem LOFT od. flexibler Gewerbemöglichkeit
BodenheimVilla
SEHR VIELE WEITERE INFORMATIONEN UND WIRKLICH SEHR VIELE BILDER (mit 101 Bildern) UND AUCH DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deExklusive, stilvolle Liebhabervilla mit hochwertiger, separat nutzbarer Gewerbeeinheit im begehrten Bodenheim - eine seltene Gelegenheit, historischen Charme und modernen Wohnkomfort zu verbinden. Die Villa von 1913 wurde fortlaufend saniert und bietet großzügige Räume, hohe Decken und edle Materialien.Erdgeschoss:Großzügiges Wohnzimmer (ca. 46 m²) mit ca. 3,60 m Deckenhöhe, vielen modernen Kastenfenstern, Fischgrätparkett und gemütlicher Leseecke. Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Wärmestrahler und TV-Anschluss. Wohnküche mit direktem Übergang ins Esszimmer sowie praktische Speisekammer. Flur und Treppenhaus sind durch Doppeltüren getrennt.1. Obergeschoss:Drei große Zimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbad (ca. 13,5 m²) mit Marmor, begehbarer Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und separatem WC. Überdachter Balkon mit Gartenblick. Hochwertige Echtholzböden.Dachgeschoss:Ein Studio-/Wohnzimmer (ca. 29 m²), ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad. Gemütliche Atmosphäre durch Gauben und Parkett. Auch als Einliegerwohnung oder Arbeiten/Wohnen nutzbar.Keller:Unterkellert mit Heizungskeller und großem Gewölbekeller mit alten Weinfässern.Grundstück & Stellplätze:Ca. 1231 m² Grundstück, sechs Stellplätze auf Pflaster.Separates Gewerbe-/Wohngebäude: ca. 240 m²2006 neu- und umgebaut, barrierefrei zugänglich. Lounge, großer Hauptraum mit bodentiefen Fenstern, Terrasse, Gastro- und Kühlbereich, Büro mit Galerie, Archiv. Ideal für Fitness, Yoga, Therapie, Showroom, Kunst, Büro, Gastronomie, Events u.v.m. Abgelaufene Baugenehmigung zur Aufstockung vorhanden.Park- und Baugrundstück:Zusätzlich ca. 1481 m² Park-/Bauland im Bebauungsplan (WA, offene Bauweise, II, GRZ 0,4-0,6).Provisionsfrei für Käufer , ohne zusätzliche Käuferprovision.Optional auch ohne Park-/Bauland erwerbbar.
VERKAUFT: Generationenhaus in Nackenheim
Mommenheim: Praktischer Bungalow mit liebevoll gepflegtem Garten und Grundstücksoptionen
MommenheimEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE INFORMATIONEN, WIRKLICH SEHR VIELE BILDER UND AUCH DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deEin gepflegter massiver Bungalow mit interessanten Optionen. Es stehen derzeit insgesamt 5 Zimmer, Küche u. zwei Badezimmer, sowie eine große überdachte Terrasse, 1x Garage, 2x Stellplätze u. ein liebevoll gepflegter Garten zur Verfügung. EG: Über die Eingangstreppe kommen Sie in das von der Straße aus gesehen Hochparterre. Dort befinden sich die praktische Küche mit EBK mit kleiner Sitzgelegenheit. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen sie zur anschließenden großen überdachten Terrasse u. zum Garten. Im EG sind auch noch ein Schlafzimmer, ein Abstellraum u. ein Tageslichtbad. Über eine Treppe und ein Treppenlift kommen Sie in das UG. Dort befinden sich insgesamt 3 Zimmer mit gr. Fenster, ein kleines Bad sowie ein Abstellraum. Im Speicher ist sehr viel Platz.Über die überdachte Terrasse gelangen Sie auf die große freie Terrasse mit elektrischer Markise und in den gepflegten Garten. Im Garten gibt es noch eine Pergola und ein Gartenhaus. Neben dem Haus befinden sich 3 Möglichkeiten, um Fahrzeuge abzustellen. 2 Stellplätze u. 1 Garage.BESONDERHEIT: Diese Immobilie hat eine Besonderheit, die nicht direkt zu sehen ist. Erst wenn man im Garten steht und nach rechts und links schaut und dabei sich den Katasterplan näher anschaut. Die Nachbargrundstücke bei ungefähr gleicher Größe sind geteilt worden und es stehen dort zwei Häuser auf gleicher Grundstücksgröße wie bei diesem Haus. Ein weiterer Vorteil ist, dass dieses Grundstück an zwei Straßen grenzt und somit auch ein separater Zugang möglich wäre. Hier könnte eine Erweiterung für z.B. Generationenwohnen möglich sein. Wenn dies in Frage kommt, müssten Sie genaues im Bauamt klären lassen. Provision: Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert. Für Sie als Käufer ist diese Immobilie provisionsfrei, Sie zahlen keine zusätzlich Käuferprovision.
KUNDENBEWERTUNG BEI GOOGLE
"Top Makler, Herr Köhler und sein Team nahmen eine sehr realistische Einwertung der Immobilie vor, die Zusammenarbeit war stets vertrauensvoll, Rückfragen ect. wurden schnell erledigt, auf Wunsch wird die zu verkaufende Immobilie auch entrümpelt, wir können "Köhler Immobilien" mit bestem Gewissen weiterempfehlen und würden diesen Makler bei Bedarf sofort wieder beauftragen."
VERKAUFT: Bungalow in Zornheim
Stilvolle Jugendstil-Villa mit Park (Bauland) & angegliedertem LOFT od. flexibler Gewerbemöglichkeit
BodenheimVilla
SEHR VIELE WEITERE INFORMATIONEN UND WIRKLICH SEHR VIELE BILDER (mit 101 Bildern) UND AUCH DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deExklusive, stilvolle Liebhabervilla mit hochwertiger, separat nutzbarer Gewerbeeinheit im begehrten Bodenheim - eine seltene Gelegenheit, historischen Charme und modernen Wohnkomfort zu verbinden. Die Villa von 1913 wurde fortlaufend saniert und bietet großzügige Räume, hohe Decken und edle Materialien.Erdgeschoss:Großzügiges Wohnzimmer (ca. 46 m²) mit ca. 3,60 m Deckenhöhe, vielen modernen Kastenfenstern, Fischgrätparkett und gemütlicher Leseecke. Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Wärmestrahler und TV-Anschluss. Wohnküche mit direktem Übergang ins Esszimmer sowie praktische Speisekammer. Flur und Treppenhaus sind durch Doppeltüren getrennt.1. Obergeschoss:Drei große Zimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbad (ca. 13,5 m²) mit Marmor, begehbarer Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und separatem WC. Überdachter Balkon mit Gartenblick. Hochwertige Echtholzböden.Dachgeschoss:Ein Studio-/Wohnzimmer (ca. 29 m²), ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad. Gemütliche Atmosphäre durch Gauben und Parkett. Auch als Einliegerwohnung oder Arbeiten/Wohnen nutzbar.Keller:Unterkellert mit Heizungskeller und großem Gewölbekeller mit alten Weinfässern.Grundstück & Stellplätze:Ca. 1231 m² Grundstück, sechs Stellplätze auf Pflaster.Separates Gewerbe-/Wohngebäude: ca. 240 m²2006 neu- und umgebaut, barrierefrei zugänglich. Lounge, großer Hauptraum mit bodentiefen Fenstern, Terrasse, Gastro- und Kühlbereich, Büro mit Galerie, Archiv. Ideal für Fitness, Yoga, Therapie, Showroom, Kunst, Büro, Gastronomie, Events u.v.m. Abgelaufene Baugenehmigung zur Aufstockung vorhanden.Park- und Baugrundstück:Zusätzlich ca. 1481 m² Park-/Bauland im Bebauungsplan (WA, offene Bauweise, II, GRZ 0,4-0,6).Provisionsfrei für Käufer , ohne zusätzliche Käuferprovision.Optional auch ohne Park-/Bauland erwerbbar.
VERKAUFT: Einfamilienhaus in Mainz-Ebersheim
Mainz- Laubenheim: Einfamilienhaus optional plus 2 Appartments im Anbau (renovierungsbedürftig)
Mainz / Mainz-LaubenheimEinfamilienhaus
Endlich Platz für alle- Familienidylle mit zusätzlichem Wohn- oder ArbeitsbereichDiese großzügige Immobilie mit einer Grundstücksgröße von ca. 402 m² bietet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separaten Arbeits- und Hobbybereichen.Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch einen gepflegten Gesamteindruck mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche - der ideale Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Gäste-WC mit Option auf Erweiterung (z. B. Dusche) rundet diese Etage ab.Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon mit schönem Blick in den Garten, ein Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer, die derzeit zu einem großen Raum zusammengelegt wurden, aber problemlos wieder getrennt werden können.Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und bietet mit zwei weiteren Räumen zusätzlichen Platz für Stauraum, Werkstatt oder Vorräte - ideal zur Ergänzung der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Haus.Der Anbau bietet auf zwei Ebenen zusätzlichen Raum mit zwei separaten Eingängen. Hier lassen sich vielfältige Ideen umsetzen - von Hobby- und Lagerräumen über Home-Office-Bereiche bis hin zu separatem Wohnraum. Teile des Anbaus sind bereits als Wohnfläche genehmigt, jedoch besteht Sanierungsbedarf.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch diverse Renovierungsarbeiten, um das volle Potenzial dieser gut geschnittenen Immobilie auszuschöpfen.Zum Anwesen gehören außerdem ein Carport, ein weiterer Stellplatz sowie ein großer Garten, der viel Platz für Freizeit, Familie und Erholung bietet.Ein zusätzlicher Vorteil: Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten, was mehr finanziellen Spielraum für Ihre individuelle Planung ermöglicht.
KUNDENBEWERTUNG BEI GOOGLE
Erst wollten wir an einen Bekannten der uns aus der Nachbarschaft empfohlen wurde verkaufen. Meine Schwester erkundigte sich bei Köhler Immobilien e.K. Sie kannte Herrn Köhler noch aus Ihrer Jugend. Nach einer gemeinsamen ausgiebigen Beratung beauftragten wir Köhler Immobilien e.K. mit dem Verkauf. Von da an kümmerte sich Herr Köhler wirklich um alles. Er bewertete das Haus fachgerecht, lies professionelle Bilder erstellen und übernahm auch die komplette Entrümpelung des Hauses, die uns aufgrund der Erinnerungen an unsere gemeinsame Jugend in unserem Elternhaus zu sehr unter die Haut ging.
Und er hat nicht nur einen wesentlich höheren Preis als der Bekannte der Nachbarschaft uns geboten hat, sondern sogar mehr als unser Wunschpreis war erzielt. Wir mussten uns um nichts kümmern und sind begeistert von dem umfassenden und transparenten Service und natürlich dem für uns glücklichen Ergebnis durch die hervorragende und sehr professionelle Abwicklung von Köhler Immobilien e.K. Wir empfehlen Köhler Immobilien e.K. mit Sicherheit sehr gerne überall weiter.
Herr Jürgen Schäfer
Und er hat nicht nur einen wesentlich höheren Preis als der Bekannte der Nachbarschaft uns geboten hat, sondern sogar mehr als unser Wunschpreis war erzielt. Wir mussten uns um nichts kümmern und sind begeistert von dem umfassenden und transparenten Service und natürlich dem für uns glücklichen Ergebnis durch die hervorragende und sehr professionelle Abwicklung von Köhler Immobilien e.K. Wir empfehlen Köhler Immobilien e.K. mit Sicherheit sehr gerne überall weiter.
Herr Jürgen Schäfer
Gewerbe- und Wohnimmobilie mit Lager oder 10 Garagenplätzen. Auf jeden Fall mit sehr vielen Optionen
Mainz-HechtsheimBürofläche
Sehr viele weitere Informationen, sowie sehr viele Bilder und die Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-koehler.deVielseitig nutzbare Gewerbeanlange: Büros, Wohnhaus, Lager und Garagenplätze und kleiner Garten in gepflegtem Zustand Diese Immobilie ist ideal für Unternehmer, die eine Kombination aus Büro-, Lager- und Wohnflächen suchen, oder auch für Investoren, die eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Mainz-Hechtsheim erwerben möchten.Die Immobilie wird teilweise derzeit noch von zwei langfristigen Mietern genutzt. Die freistehenden Flächen werden für die Entscheidung eines neuen Eigentümers nicht vermietet. Die Immobilie in Mainz-Hechtsheim besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäudeteilen.Gebäudeaufteilung:Vorderhaus:Das Wohn-und Bürohaus präsentiert sich mit einer gepflegten weißen Fassade und besteht aus drei Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich eine langjährig vermietete Gewerbewohneinheit.Das erste Obergeschoss des Gebäudes besteht aus einer leerstehenden Wohnung und abgetrennten Appartement, welches in Kürze freigestellt ist.Das als Wohnung vermietete Dachgeschoss besitzt einen kleinen Balkon.Neben dem Haupthaus befindet sich auf der linken Seite eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor rechts befinden sich 7-8 zusätzliche Außenstellplätze. Im UG finden Sie mehrere Lager- und Aufenthaltsräume bzw. Monteurunterkunft mit Bad und Küche, sowie den Heizungsraum.Das Zwischenhaus umfasst auf zwei Ebenen diverse Büroflächen mit Teeküchen u. Bad.Das Hinterhaus verfügt über eine große Garage, in der zehn Fahrzeuge Platz finden. Im OG befindet sich eine größere Büroeinheit inkl. separaten Toilettenanlagen für Damen und Herren, mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m².Auch für Bürogemeinschaften geeignet. Das Grundstück hat ca. 1030 m². Dieser Festkaufpreis von 1.000.000 EUR hat keinerlei Verhandlungsbasis.Wir werden vom Verkäufer honoriert, es entsteht keine zusätzliche Käuferprovision.
Stilvolle Jugendstil-Villa mit Park (Bauland) & angegliedertem LOFT od. flexibler Gewerbemöglichkeit
BodenheimVilla
SEHR VIELE WEITERE INFORMATIONEN UND WIRKLICH SEHR VIELE BILDER (mit 101 Bildern) UND AUCH DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deExklusive, stilvolle Liebhabervilla mit hochwertiger, separat nutzbarer Gewerbeeinheit im begehrten Bodenheim - eine seltene Gelegenheit, historischen Charme und modernen Wohnkomfort zu verbinden. Die Villa von 1913 wurde fortlaufend saniert und bietet großzügige Räume, hohe Decken und edle Materialien.Erdgeschoss:Großzügiges Wohnzimmer (ca. 46 m²) mit ca. 3,60 m Deckenhöhe, vielen modernen Kastenfenstern, Fischgrätparkett und gemütlicher Leseecke. Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Wärmestrahler und TV-Anschluss. Wohnküche mit direktem Übergang ins Esszimmer sowie praktische Speisekammer. Flur und Treppenhaus sind durch Doppeltüren getrennt.1. Obergeschoss:Drei große Zimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbad (ca. 13,5 m²) mit Marmor, begehbarer Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und separatem WC. Überdachter Balkon mit Gartenblick. Hochwertige Echtholzböden.Dachgeschoss:Ein Studio-/Wohnzimmer (ca. 29 m²), ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad. Gemütliche Atmosphäre durch Gauben und Parkett. Auch als Einliegerwohnung oder Arbeiten/Wohnen nutzbar.Keller:Unterkellert mit Heizungskeller und großem Gewölbekeller mit alten Weinfässern.Grundstück & Stellplätze:Ca. 1231 m² Grundstück, sechs Stellplätze auf Pflaster.Separates Gewerbe-/Wohngebäude: ca. 240 m²2006 neu- und umgebaut, barrierefrei zugänglich. Lounge, großer Hauptraum mit bodentiefen Fenstern, Terrasse, Gastro- und Kühlbereich, Büro mit Galerie, Archiv. Ideal für Fitness, Yoga, Therapie, Showroom, Kunst, Büro, Gastronomie, Events u.v.m. Abgelaufene Baugenehmigung zur Aufstockung vorhanden.Park- und Baugrundstück:Zusätzlich ca. 1481 m² Park-/Bauland im Bebauungsplan (WA, offene Bauweise, II, GRZ 0,4-0,6).Provisionsfrei für Käufer , ohne zusätzliche Käuferprovision.Optional auch ohne Park-/Bauland erwerbbar.
VERKAUFT - Guntersblum - Einfamilienhaus mit Hof in ruhiger Lage
Mainz- Laubenheim: Einfamilienhaus optional plus 2 Appartments im Anbau (renovierungsbedürftig)
Mainz / Mainz-LaubenheimEinfamilienhaus
Endlich Platz für alle- Familienidylle mit zusätzlichem Wohn- oder ArbeitsbereichDiese großzügige Immobilie mit einer Grundstücksgröße von ca. 402 m² bietet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separaten Arbeits- und Hobbybereichen.Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch einen gepflegten Gesamteindruck mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche - der ideale Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Gäste-WC mit Option auf Erweiterung (z. B. Dusche) rundet diese Etage ab.Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon mit schönem Blick in den Garten, ein Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer, die derzeit zu einem großen Raum zusammengelegt wurden, aber problemlos wieder getrennt werden können.Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und bietet mit zwei weiteren Räumen zusätzlichen Platz für Stauraum, Werkstatt oder Vorräte - ideal zur Ergänzung der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Haus.Der Anbau bietet auf zwei Ebenen zusätzlichen Raum mit zwei separaten Eingängen. Hier lassen sich vielfältige Ideen umsetzen - von Hobby- und Lagerräumen über Home-Office-Bereiche bis hin zu separatem Wohnraum. Teile des Anbaus sind bereits als Wohnfläche genehmigt, jedoch besteht Sanierungsbedarf.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch diverse Renovierungsarbeiten, um das volle Potenzial dieser gut geschnittenen Immobilie auszuschöpfen.Zum Anwesen gehören außerdem ein Carport, ein weiterer Stellplatz sowie ein großer Garten, der viel Platz für Freizeit, Familie und Erholung bietet.Ein zusätzlicher Vorteil: Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten, was mehr finanziellen Spielraum für Ihre individuelle Planung ermöglicht.
VERKAUFT: Eigentumswohnung in Ginsheim-Gustavsburg
Gewerbe- und Wohnimmobilie mit Lager oder 10 Garagenplätzen. Auf jeden Fall mit sehr vielen Optionen
Mainz-HechtsheimBürofläche
Sehr viele weitere Informationen, sowie sehr viele Bilder und die Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-koehler.deVielseitig nutzbare Gewerbeanlange: Büros, Wohnhaus, Lager und Garagenplätze und kleiner Garten in gepflegtem Zustand Diese Immobilie ist ideal für Unternehmer, die eine Kombination aus Büro-, Lager- und Wohnflächen suchen, oder auch für Investoren, die eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Mainz-Hechtsheim erwerben möchten.Die Immobilie wird teilweise derzeit noch von zwei langfristigen Mietern genutzt. Die freistehenden Flächen werden für die Entscheidung eines neuen Eigentümers nicht vermietet. Die Immobilie in Mainz-Hechtsheim besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäudeteilen.Gebäudeaufteilung:Vorderhaus:Das Wohn-und Bürohaus präsentiert sich mit einer gepflegten weißen Fassade und besteht aus drei Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich eine langjährig vermietete Gewerbewohneinheit.Das erste Obergeschoss des Gebäudes besteht aus einer leerstehenden Wohnung und abgetrennten Appartement, welches in Kürze freigestellt ist.Das als Wohnung vermietete Dachgeschoss besitzt einen kleinen Balkon.Neben dem Haupthaus befindet sich auf der linken Seite eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor rechts befinden sich 7-8 zusätzliche Außenstellplätze. Im UG finden Sie mehrere Lager- und Aufenthaltsräume bzw. Monteurunterkunft mit Bad und Küche, sowie den Heizungsraum.Das Zwischenhaus umfasst auf zwei Ebenen diverse Büroflächen mit Teeküchen u. Bad.Das Hinterhaus verfügt über eine große Garage, in der zehn Fahrzeuge Platz finden. Im OG befindet sich eine größere Büroeinheit inkl. separaten Toilettenanlagen für Damen und Herren, mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m².Auch für Bürogemeinschaften geeignet. Das Grundstück hat ca. 1030 m². Dieser Festkaufpreis von 1.000.000 EUR hat keinerlei Verhandlungsbasis.Wir werden vom Verkäufer honoriert, es entsteht keine zusätzliche Käuferprovision.
VERKAUFT: Eigentumswohnung in Nackenheim
Mainz- Laubenheim: Einfamilienhaus optional plus 2 Appartments im Anbau (renovierungsbedürftig)
Mainz / Mainz-LaubenheimEinfamilienhaus
Endlich Platz für alle- Familienidylle mit zusätzlichem Wohn- oder ArbeitsbereichDiese großzügige Immobilie mit einer Grundstücksgröße von ca. 402 m² bietet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separaten Arbeits- und Hobbybereichen.Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch einen gepflegten Gesamteindruck mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche - der ideale Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Gäste-WC mit Option auf Erweiterung (z. B. Dusche) rundet diese Etage ab.Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon mit schönem Blick in den Garten, ein Tageslichtbad sowie zwei weitere Zimmer, die derzeit zu einem großen Raum zusammengelegt wurden, aber problemlos wieder getrennt werden können.Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und bietet mit zwei weiteren Räumen zusätzlichen Platz für Stauraum, Werkstatt oder Vorräte - ideal zur Ergänzung der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Haus.Der Anbau bietet auf zwei Ebenen zusätzlichen Raum mit zwei separaten Eingängen. Hier lassen sich vielfältige Ideen umsetzen - von Hobby- und Lagerräumen über Home-Office-Bereiche bis hin zu separatem Wohnraum. Teile des Anbaus sind bereits als Wohnfläche genehmigt, jedoch besteht Sanierungsbedarf.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch diverse Renovierungsarbeiten, um das volle Potenzial dieser gut geschnittenen Immobilie auszuschöpfen.Zum Anwesen gehören außerdem ein Carport, ein weiterer Stellplatz sowie ein großer Garten, der viel Platz für Freizeit, Familie und Erholung bietet.Ein zusätzlicher Vorteil: Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten, was mehr finanziellen Spielraum für Ihre individuelle Planung ermöglicht.
KUNDENBEWERTUNG BEI GOOGLE
Vielen Dank, an das gesamte Team von Köhler Immobilien e.K.. Dank der professionellen Beratung und der Kompetenz konnten wir einen Käufer finden, der den langjährigen Mieter der Wohnung übernimmt. Von A-Z alles prima ... Bleibt so wie ihr seid! Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit !! Danke
Herr Bernd Zimmermann
Herr Bernd Zimmermann
VERKAUFT: Mehrfamilienhaus in Nackenheim
Mainz-Kostheim: Gut vermietete 3 Zimmerwohnung im 2. OG mit Tiefgaragenplatz in gepflegten Haus.
KostheimEtagenwohnung
Sehr gut vermietete und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz in Mainz-Kostheim in einem wirklich sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Visitenkarte eines Hauses, Hausflur, Aufzug, Keller, Tiefgarage können sich wirklich sehen lassen. Alles Top!Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Mainz-Kostheim und kann sowohl mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus bequem erreicht werden.Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur separat in jedes einzelne Zimmer. Geradeaus liegt das Schlafzimmer und direkt daneben das innenliegende hellgeflieste Badezimmer mit Badewanne. Eine feine Besonderheit bei dieser Wohnung ist das zusätzliche separate GWC. Weiterhin gibt es noch ein Zimmer, dass sowohl als Schlaf- oder Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte.Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Esszimmerbereich, wobei der Essbereich als Schnittstelle zwischen der Küche und dem Wohnzimmer fungiert und ein zentraler Bereich für gemütliche Treffen darstellt. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz um es sich gemütlich zu gestalten. Von hier gelangen Sie auf den langgestreckten Balkon mit Aussicht und ausreichend Platz, um die Sonne draußen zu genießen.Die vorhandene Wohnfläche ist durch den gut durchdachten Grundriss optimal ausgenutzt.Aufgerundet wird die Immobilie noch mit einem angenehm großen TG-Stellplatz und einem Kellerraum.Ein schöner Pluspunkt, falls Sie offene Küchen mögen: Die Küche könnte durch Entfernen der nichttragenden Wand mit dem Essplatz offen oder durch einen Küchentheke verbunden werden. Diese Wohnung ist an einen sehr guten Mieter vermietet. Der Mieter möchte auch sehr gerne weiterhin in dieser Wohnung verbleiben können. Die Jahresnettomiete inkl. TG-Platz beträgt derzeit: 11.760 EUR p.a. BITTE BEACHTEN SIE: Diese ETW wir nur an einen KAPITALNALEGER verkauft. BESICHTIGUNGEN: Siehe sonstige Angaben.
VERKAUFT: Eigentumswohnung in Mainz-Neustadt
Gewerbe- und Wohnimmobilie mit Lager oder 10 Garagenplätzen. Auf jeden Fall mit sehr vielen Optionen
Mainz-HechtsheimBürofläche
Sehr viele weitere Informationen, sowie sehr viele Bilder und die Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-koehler.deVielseitig nutzbare Gewerbeanlange: Büros, Wohnhaus, Lager und Garagenplätze und kleiner Garten in gepflegtem Zustand Diese Immobilie ist ideal für Unternehmer, die eine Kombination aus Büro-, Lager- und Wohnflächen suchen, oder auch für Investoren, die eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Mainz-Hechtsheim erwerben möchten.Die Immobilie wird teilweise derzeit noch von zwei langfristigen Mietern genutzt. Die freistehenden Flächen werden für die Entscheidung eines neuen Eigentümers nicht vermietet. Die Immobilie in Mainz-Hechtsheim besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäudeteilen.Gebäudeaufteilung:Vorderhaus:Das Wohn-und Bürohaus präsentiert sich mit einer gepflegten weißen Fassade und besteht aus drei Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich eine langjährig vermietete Gewerbewohneinheit.Das erste Obergeschoss des Gebäudes besteht aus einer leerstehenden Wohnung und abgetrennten Appartement, welches in Kürze freigestellt ist.Das als Wohnung vermietete Dachgeschoss besitzt einen kleinen Balkon.Neben dem Haupthaus befindet sich auf der linken Seite eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor rechts befinden sich 7-8 zusätzliche Außenstellplätze. Im UG finden Sie mehrere Lager- und Aufenthaltsräume bzw. Monteurunterkunft mit Bad und Küche, sowie den Heizungsraum.Das Zwischenhaus umfasst auf zwei Ebenen diverse Büroflächen mit Teeküchen u. Bad.Das Hinterhaus verfügt über eine große Garage, in der zehn Fahrzeuge Platz finden. Im OG befindet sich eine größere Büroeinheit inkl. separaten Toilettenanlagen für Damen und Herren, mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m².Auch für Bürogemeinschaften geeignet. Das Grundstück hat ca. 1030 m². Dieser Festkaufpreis von 1.000.000 EUR hat keinerlei Verhandlungsbasis.Wir werden vom Verkäufer honoriert, es entsteht keine zusätzliche Käuferprovision.
KUNDENBEWERTUNG BEI GOOGLE
Vielen Dank an Herrn Köhler und sein Team für die ehrliche und kompetente Beratung. Die Begleitung beim Verkauf der Immobilie war einfühlsam und zugleich sehr professionell. Ich kann Köhler Immobilien mit gutem Gewissen weiterempfehlen. Deshalb 5 Sterne!
Frau Birgit Kirwald
VERKAUFT: Reihenmittelhaus in Mainz-Laubenheim
Mommenheim: Praktischer Bungalow mit liebevoll gepflegtem Garten und Grundstücksoptionen
MommenheimEinfamilienhaus
SEHR VIELE WEITERE INFORMATIONEN, WIRKLICH SEHR VIELE BILDER UND AUCH DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deEin gepflegter massiver Bungalow mit interessanten Optionen. Es stehen derzeit insgesamt 5 Zimmer, Küche u. zwei Badezimmer, sowie eine große überdachte Terrasse, 1x Garage, 2x Stellplätze u. ein liebevoll gepflegter Garten zur Verfügung. EG: Über die Eingangstreppe kommen Sie in das von der Straße aus gesehen Hochparterre. Dort befinden sich die praktische Küche mit EBK mit kleiner Sitzgelegenheit. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen sie zur anschließenden großen überdachten Terrasse u. zum Garten. Im EG sind auch noch ein Schlafzimmer, ein Abstellraum u. ein Tageslichtbad. Über eine Treppe und ein Treppenlift kommen Sie in das UG. Dort befinden sich insgesamt 3 Zimmer mit gr. Fenster, ein kleines Bad sowie ein Abstellraum. Im Speicher ist sehr viel Platz.Über die überdachte Terrasse gelangen Sie auf die große freie Terrasse mit elektrischer Markise und in den gepflegten Garten. Im Garten gibt es noch eine Pergola und ein Gartenhaus. Neben dem Haus befinden sich 3 Möglichkeiten, um Fahrzeuge abzustellen. 2 Stellplätze u. 1 Garage.BESONDERHEIT: Diese Immobilie hat eine Besonderheit, die nicht direkt zu sehen ist. Erst wenn man im Garten steht und nach rechts und links schaut und dabei sich den Katasterplan näher anschaut. Die Nachbargrundstücke bei ungefähr gleicher Größe sind geteilt worden und es stehen dort zwei Häuser auf gleicher Grundstücksgröße wie bei diesem Haus. Ein weiterer Vorteil ist, dass dieses Grundstück an zwei Straßen grenzt und somit auch ein separater Zugang möglich wäre. Hier könnte eine Erweiterung für z.B. Generationenwohnen möglich sein. Wenn dies in Frage kommt, müssten Sie genaues im Bauamt klären lassen. Provision: Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert. Für Sie als Käufer ist diese Immobilie provisionsfrei, Sie zahlen keine zusätzlich Käuferprovision.
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Vielen Dank für die tolle und gute Arbeit! Herr Köhler ist ein kompetenter und vertrauenswürdiger Makler. Ich bin sehr zufrieden mit seiner Arbeit und kann Ihn nur empfehlen.
Herr Artur Manowski
Herr Artur Manowski
VERKAUFT - Mainz-Finthen - Gepflegte Eigentumswohnung
Stilvolle Jugendstil-Villa mit Park (Bauland) & angegliedertem LOFT od. flexibler Gewerbemöglichkeit
BodenheimVilla
SEHR VIELE WEITERE INFORMATIONEN UND WIRKLICH SEHR VIELE BILDER (mit 101 Bildern) UND AUCH DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deExklusive, stilvolle Liebhabervilla mit hochwertiger, separat nutzbarer Gewerbeeinheit im begehrten Bodenheim - eine seltene Gelegenheit, historischen Charme und modernen Wohnkomfort zu verbinden. Die Villa von 1913 wurde fortlaufend saniert und bietet großzügige Räume, hohe Decken und edle Materialien.Erdgeschoss:Großzügiges Wohnzimmer (ca. 46 m²) mit ca. 3,60 m Deckenhöhe, vielen modernen Kastenfenstern, Fischgrätparkett und gemütlicher Leseecke. Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Wärmestrahler und TV-Anschluss. Wohnküche mit direktem Übergang ins Esszimmer sowie praktische Speisekammer. Flur und Treppenhaus sind durch Doppeltüren getrennt.1. Obergeschoss:Drei große Zimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbad (ca. 13,5 m²) mit Marmor, begehbarer Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und separatem WC. Überdachter Balkon mit Gartenblick. Hochwertige Echtholzböden.Dachgeschoss:Ein Studio-/Wohnzimmer (ca. 29 m²), ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad. Gemütliche Atmosphäre durch Gauben und Parkett. Auch als Einliegerwohnung oder Arbeiten/Wohnen nutzbar.Keller:Unterkellert mit Heizungskeller und großem Gewölbekeller mit alten Weinfässern.Grundstück & Stellplätze:Ca. 1231 m² Grundstück, sechs Stellplätze auf Pflaster.Separates Gewerbe-/Wohngebäude: ca. 240 m²2006 neu- und umgebaut, barrierefrei zugänglich. Lounge, großer Hauptraum mit bodentiefen Fenstern, Terrasse, Gastro- und Kühlbereich, Büro mit Galerie, Archiv. Ideal für Fitness, Yoga, Therapie, Showroom, Kunst, Büro, Gastronomie, Events u.v.m. Abgelaufene Baugenehmigung zur Aufstockung vorhanden.Park- und Baugrundstück:Zusätzlich ca. 1481 m² Park-/Bauland im Bebauungsplan (WA, offene Bauweise, II, GRZ 0,4-0,6).Provisionsfrei für Käufer , ohne zusätzliche Käuferprovision.Optional auch ohne Park-/Bauland erwerbbar.
Stilvolle Jugendstil-Villa mit Park (Bauland) & angegliedertem LOFT od. flexibler Gewerbemöglichkeit
BodenheimVilla
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VERKAUFT - Mainz-Bretzenheim - Appartement als Kapitalanlage
Gut geschnittene Zweizimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in Nackenheim
NackenheimDachgeschosswohnung
VIELE WEITERE INFORMATIONEN, SEHR VIELE AUSSAGEKRÄFTIGE BILDER UND AUCH DEN GRUNDRISS ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deGemütliche 2-Zimmer Dachwohnung mit Balkon in NackenheimDiese gemütliche Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1984, in ruhiger Wohnlage von Nackenheim überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² eignet sich das Objekt ideal für Singles oder Paare.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit 20 m², bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.Die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, ist mit einer modernen roten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Das Schlafzimmer mit 16 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet mit einer Badewanne.Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ein geräumiger Speicher bietet Platz für die Waschmaschine und andere persönliche Gegenstände.Aufgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt vorm Haus. Zusätzlich steht Ihnen eine Gartenhütte zur Mitbenutzung für die Unterbringung Ihrer Fahrräder zur Verfügung.Diese Wohnung verspricht nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern bietet auch die Möglichkeit, die Ruhe und Schönheit der Umgebung von Nackenheim in vollen Zügen zu genießen.Der derzeitige Mieter sucht bereits aktiv nach einer neuen Wohnung, sodass die Immobilie voraussichtlich in absehbarer Zeit frei verfügbar wird.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.Diese Immobilie wird für Käufer provisionsfrei angeboten, Sie kaufen als Käufer ohne zusätzliche Käuferprovision. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.
VERKAUFT - Guntersblum - kleine Hofreite
Gut geschnittene Zweizimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in Nackenheim
NackenheimDachgeschosswohnung
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