„Einen Makler? Kann ich mir den nicht auch sparen?“

Es ist immer besser einen lokalen Qualitätsmakler zu beauftragen, statt einen "Online-Billigheimer"

Mit seriösen Profimaklern wird einfach weniger verhandelt!

Profi-Makler statt Stress - Gute und sichere Beratung, wenn es um Immobilien geht

„Einen Makler? Kann ich mir den nicht auch sparen?“
Der Gedanke ist durchaus berechtigt, denn die Vermittlung durch einen Makler ist immer auch eine Vertrauensfrage.
Sie rundweg mit "Selbstverständlich!" zu beantworten, wäre ausgesprochen vollmundig. Klar können Sie auch privat verkaufen, denn natürlich sind Sie mehr oder weniger in der Lage, das angestrebte Geschäft in Eigenregie zu managen.

Wägen Sie vielmehr ab, welche Vorteile Ihnen das Engagement eines professionellen Vermittlers bringen kann. Es gibt eine ganze Reihe davon. Ein seriöser Makler ist ein ehrlicher Berater mit langjährigen, echten Erfahrungen und rechtlichen Immobilienfachwissen - und das unterscheidet den Makler vom Privatverkäufer. Natürlich handelt es sich immer um eine Entscheidung von beträchtlicher Tragweite. Schließlich geht es um Ihren nächsten, vielleicht sogar längerfristigen Lebensabschnitt. Unter diesem Gesichtspunkt lohnt es sich durchaus, eine Vorteilsbilanz zu ziehen.

Warum sich den Stress antun, selbst eine Immobilie zu verkaufen, statt auf einen Immobilienprofi zu setzen. Eigentümern die es selbst versuchen unterschätzen oft den Aufwand und die rechtlichen Herausforderungen die mit einem Immobilienverkauf einhergehen. Diesen wird der Mehrwert der Maklerdienstleistung oft erst zu spät klar. Denn wie gut kennen Sie sich mit Mängel, Grundbuch, Notar, Abwicklung, Übergabe, usw. usw. aus? Ein seriöser Makler zeigt Ihnen alle Fallstricke auf und bewahrt Sie davor.

Es ist immer besser einen lokalen Qualitätsmakler zu nehmen, statt einen "Online-Billigheimer"


Sicher gibt es Makler, die günstiger sind, aber sind es auch professionelle Makler?  Nur ein echter Qualitätsmakler ist sein Geld wert. 
Leider erkennen Eigentümer nicht immer sofort die Vorzüge eines lokalen Profis.
Nach diesem Spot schon...

Ganz entspannt in den Immobilienverkauf mit regionaler Immobilienkompetenz!

Als Qualitätsmakler mit langjähriger regionaler Immobilienerfahrung seit 1992 und geprüfter Dipl. Sachverständiger (DIA) 2004 und
 geprüfter Immobilien-Mediator (DIA) 2021 geben wir Ihnen Sicherheit und Stabilität.
Auf uns ist Verlass für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf.

SICHER - VERKAUFEN - KÖHLER

Die Maklerprovision sparen - offen gesprochen...

Eine Immobilie verkaufen... die meisten Personen merken schon nach kurzer Zeit: "Das haben wir uns aber wesentlich einfacher vorgestellt!"
Was nützt Ihnen, dass Sie bei der Maklerprovision gespart haben, wenn wir als "nachweislich echte und geprüfte Experten
mit mehr als 34 Jahren Immobilien- und Verkaufserfahrung in der Region" für den Marktwert Ihrer Immobilie wesentlich mehr Gewinn rausgeholt hätten.

Wer wäre denn bereit, 100 EUR für eine Sache zu bezahlen, die er selbst machen kann? Niemand.
Wer wäre bereit, 500 EUR zu bezahlen für eine Sache zu bezahlen, die er nicht selbst machen kann, die aber professionell gemacht werden muss? 

Wichtig: gehen Sie zu einem langjährigen, seriösen Immobilienmakler und echten Immobilienexperten vor Ort!

Leider haben wir es in den vielen Jahren immer wieder gesehen:
Wenn Sie einen Elektrobetrieb aufmachen wollen, geht dies nicht einfach so. Zunächst müssen Sie den Meister machen.
Es sagt ja auch niemand: "Ich kann gut mit dem Messer umgehen und nehme morgen meinem Nachbarn den Blinddarm raus." Auf eine solche Idee kommt niemand.

Aber auf das Vermögen der Menschen, auf das Hauptvermögen (die Wohnung, das Einfamilienhaus) für das Sie ein Leben lang gespart und abbezahlt haben, da lässt man jeden drauf los, der sich einfach einen Gewerbeschein holen kann?

Sorry, dass ist ein absolutes No-Go, dass geht gar nicht. Eine umfangreiche Professionalisierung und geprüfte Qualifzierung müssen sein!
Also überprüfen Sie vorher ganz genau, wem Sie Ihr Immobilienvermögen zum Verkauf in Auftrag geben.

Wenn Sie Zahnschmerzen haben, behandeln Sie dies doch auch nicht selbst,
sondern gehen zu einem nachweislich wirklichen Experten, einem Zahnarzt dem Sie vertrauen.

Warum Makler?  Gute Makler lösen Ihre Probleme beim Verkauf und geben Ihnen viel Sicherheit

Wir können, was wir tun und erledigen alles für Sie

Identifikation der passenden Zielgruppe

Köhler Immobilien GmbH erstellt ein exaktes Profil der für Ihre Immobilie passenden Zielgruppen und inseriert in den darauf abgestimmten Medien.

Professioneller Bewertung Ihrer Immobilie

Wir verständigen uns mit Ihnen auf eine grundehrliche Bestandsaufnahme und veranlassen (bei Bedarf, in Abstimmung mit Ihnen) adäquate
Maßnahmen zur Optimierung der Verkaufschancen.
Natürlich wird die fachgerechte Wertermittlung durch einen Dipl. Sachverständigen (DIA) bei anschließendem Verkaufsauftrag für Sie kostenfrei (!)
erstellt. Die aktuelle Marktsituation konkurrierender Angebote wird überprüft, ein Marketingstrategie-Konzept für Ihre Immobilie erstellt.

Verkaufsmarketing

Köhler Immobilien GmbH entwickelt Exposés auf professionellem Niveau - mit anspruchsvollen Fotos, klar aufgearbeiteten Grundrissen und ansprechenden Texten inklusive aller relevanten Unterlagen. Natürlich bieten wir auch virtuelle 360-Grad-Besichtigungen in unserem Portfolio an. Die Schaltung erfolgt gezielt auf Online- und Print-Plattformen mit hohen Nachfragewerten.

Qualifizierung der Interessenten:

Bevor wir eine Besichtigung durchführen, überzeugen wir uns von der Ernsthaftigkeit des Interesses, nehmen einen Bedarfs-Check vor, klopfen die
Bonität ab und vereinbaren verbindliche Termine mit von uns qualifizierten Kaufinteressenten. Denn Ihre Zeit ist kostbar und "Immobilien-Tourismus" schlichtweg ineffizient.

Recherche

Prüfung der Grundrisse und Bauakte | Grundbuchauszug | Prüfung des Nutzwertgutachtens | Eigentümerversammlungs-Protokolle | Betriebskostenabrechnung | Mietverträge | Zusammenstellung der Beleihungs-Unterlagen | Energieausweis  | ggf. Wohn- und Nutzflächenberechnung

Werbeunterlagen

Professionelle, hochwertige und emotionale Fotos | Recherchen zum Umfeld | emotionale Texte | Grundrisse in Farbe mit Möblierung |
aufwändiges ansprechendes Exposé | Exposé als Online-Mailer | Action-Flyer | Verkaufsschilder | virtuelle 360-Grad-Besichtigungen

Marketing

Annoncen in Tageszeitungen und Wochenblättern | Online-Marketing auf den wichtigsten Internet-Plattformen sowie unserer Homepage |
 Verteil-Aktion Flyer | ggf. öffentliche Besichtigung

Besichtigungsservice

Beratung für ein Home-Styling, ggf. Vermittlung von externen Fachleuten | Organisation kleiner Reparatur- und Verschönerungs-Arbeiten |
Entrümpelungsservice | Interessenten-Screening | Termin-Koordination ohne Anwesenheit des Eigentümers | Regelmäßiges Feedback per Mail, Fax oder telefonisch | Vorselektierung der Kaufinteressenten und damit Ausschluss von "Immobilientouristen" von echten Kaufinteressenten

Verkaufs-Verhandlungen

Jahrelange Erfahrung |Preisargumentation und Verhandlungsgeschick | Bonitätsprüfung | Finanzierungs-Expertenservice | Banken-Koordination | Grundschuldbestellung | Vertragsservice | Notar- und Betreuungsservice über den notariellen Beurkundungstermin hinaus

After-Sales-Management

Schlüsselübergabe | Unterlagen-Management | Umzugsservice | Suchservice für neue Immobilie | Umbauservice | Entrümpelungsservice

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