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Sorgenfrei Immobilien verkaufen
Wir haben erfolgreich verkauft.
Sorgenfrei Immobilien verkaufen
Gehen Sie beim Immobilienverkauf immer auf Nummer sicher.
Profitieren Sie als Eigentümer von unseren umfassenden, individuellen und professionellen Maklerdienstleistungen - von Anfang bis Ende.
Eine gute Vermittlungsarbeit von Köhler Immobilien GmbH und die gute Zusammenarbeit mit Ihnen kann nur durch eine mit gegenseitigem Vertrauen und Respekt geprägte Verkaufsbeziehung erfolgreich ablaufen. Der Verkauf selbst läuft in diesen Schritten ab:
Eine gute Vermittlungsarbeit von Köhler Immobilien GmbH und die gute Zusammenarbeit mit Ihnen kann nur durch eine mit gegenseitigem Vertrauen und Respekt geprägte Verkaufsbeziehung erfolgreich ablaufen. Der Verkauf selbst läuft in diesen Schritten ab:
Schritt 1:
Sie lernen uns persönlich kennen
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir
gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und
unsere Vorgehensweise. Sie bekommen diese
Informationen durch unseren Marketingplan zusätzlich schriftlich vorgelegt. Wir wiederum gewinnen einen
ersten Eindruck von Ihrer Immobilie.
gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und
unsere Vorgehensweise. Sie bekommen diese
Informationen durch unseren Marketingplan zusätzlich schriftlich vorgelegt. Wir wiederum gewinnen einen
ersten Eindruck von Ihrer Immobilie.
Schritt 2:
Sie beauftragen uns und wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis
Wenn Sie sich für Köhler Immobilien GmbH entscheiden,
treffen wir uns wieder. Je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer
Immobilie oder in unseren Büroräumen.
treffen wir uns wieder. Je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer
Immobilie oder in unseren Büroräumen.
Unser Dipl. Sachverständiger (DIA) erstellt eine ausführliche Marktwerteinschätzung sowie eine Marktwertanalyse, die automatisch kostenneutral bei einer Verkaufsbeauftragung für Sie wird. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt. Danach schließen Sie mit uns einen Makleralleinauftrag. Auf Wunsch erarbeiten wir selbstverständlich auch ein ausführliches Wertgutachten (mehr Infos finden sie: hier).
Schritt 3:
Köhler Immobilien GmbH vermarktet Ihre Immobilie professionell
Dazu gehört, falls nicht vorhanden, auf jeden Fall die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Wir erstellen für Sie Skizzen, professionelle Fotos, aussagekräftige Beschreibungen etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie z.B. die Veröffentlichung von Anzeigen im Internet und/oder Zeitungen. Selbstverständlich stimmen wir mit Ihnen den Marketingplan für Ihre Immobilien ab.
Schritt 4:
Wir präsentieren Ihre Immobilie nur potenziellen
Kaufinteressenten
Kaufinteressenten
Köhler Immobilien GmbH ist für Sie ständig präsent. Vor Ort und im Büro. Sie möchten neben Ihrer tagesfüllenden, beruflichen Tätigkeit so nebenbei mal eine Immobilie verkaufen? Dieser Vollzeitjob wird oft sehr unterschätzt. Neben der umfangreich benötigten Zeit um diese Arbeit professionell auszuführen, stehen Sie auch immer im
Risiko teure Fehler zu begehen.
Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten
E-Mails, vereinbaren Termine, selektieren und qualifizieren die echten Interessenten, filtern die Immobilientouristen vorab aus und führen ausschließlich mit
Risiko teure Fehler zu begehen.
Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten
E-Mails, vereinbaren Termine, selektieren und qualifizieren die echten Interessenten, filtern die Immobilientouristen vorab aus und führen ausschließlich mit
qualifizierten Kaufinteressenten, die nicht nur kaufen möchten, sondern auch kaufen können, Besichtigungen durch.
Anfragen potentieller Interessenten werden von
uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen regelmäßig einmal pro Woche per E-Mail oder Anruf auf dem Laufenden.Schritt 5:
In Ihrem Auftrag führen wir die
Verkaufsverhandlungen
Verkaufsverhandlungen
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den echten Kaufinteressenten (d.h. die nicht nur kaufen wollen, sondern auch kaufen können) telefonisch oder
persönlich nachzuhaken. Auf etwaige, noch hemmende Kaufeinwände einzugehen gehört genauso dazu, wie
die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer
Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen
wir auch hilfreiche Kontakte zwischen Interessenten,
Architekten und Handwerkern. Die Bonität der
potentiellen Käufer haben wir bereits im Vorfeld geprüft.
persönlich nachzuhaken. Auf etwaige, noch hemmende Kaufeinwände einzugehen gehört genauso dazu, wie
die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer
Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen
wir auch hilfreiche Kontakte zwischen Interessenten,
Architekten und Handwerkern. Die Bonität der
potentiellen Käufer haben wir bereits im Vorfeld geprüft.
Schritt 6:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins
Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie
Köhler Immobilien GmbH bei der Auswahl des für Sie besten Käufers. Nachdem die Finanzierungszusage des
Kreditinstituts eingeht, wird diese von uns sofort geprüft. Erst danach koordinieren wir mit Ihnen und dem
Kaufinteressenten den Kaufvertrag, lassen diesen im
Sinne aller Beteiligten vorbereiten. Nachdem der
Vertragsentwurf steht, diesem alle Beteiligten zustimmen,
organisieren wir den Notartermin. Natürlich begleiten wir Sie auch zum Notar und stehen Ihnen selbstverständlich dort, und über den Termin hinaus, beratend zur Seite.
Köhler Immobilien GmbH bei der Auswahl des für Sie besten Käufers. Nachdem die Finanzierungszusage des
Kreditinstituts eingeht, wird diese von uns sofort geprüft. Erst danach koordinieren wir mit Ihnen und dem
Kaufinteressenten den Kaufvertrag, lassen diesen im
Sinne aller Beteiligten vorbereiten. Nachdem der
Vertragsentwurf steht, diesem alle Beteiligten zustimmen,
organisieren wir den Notartermin. Natürlich begleiten wir Sie auch zum Notar und stehen Ihnen selbstverständlich dort, und über den Termin hinaus, beratend zur Seite.
Schritt 7:
AUCH NACH DEM VERKAUF SIND WIR FÜR SIE DA!
Wir sind über den gesamten Kaufvorgang für Sie da,
an Ihrer Seite! Mit Rat und Tat, nach Vertragsabschluss,
gerne noch bei der Übergabe. Bei Bedarf suchen wir
selbstverständlich auch Ihre neue, passende Immobilie
für Sie - ganz nach Ihrem Wunsch.
an Ihrer Seite! Mit Rat und Tat, nach Vertragsabschluss,
gerne noch bei der Übergabe. Bei Bedarf suchen wir
selbstverständlich auch Ihre neue, passende Immobilie
für Sie - ganz nach Ihrem Wunsch.
Schritt 8:
Wir arbeiten auf Erfolgsbasis.
Unsere Provision ist zwar mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, aber wir warten und stunden Ihnen zinslos unsere Provision bis Sie Ihre Kaufpreiszahlung erhalten haben. Erst mit der Kaufpreiszahlung stellen wir Ihnen unsere Provisionsrechnung, so dass Sie die Provision nicht finanzieren müssen.
Viele Köche verderben den Brei und viele Makler verderben den Verkauf.
Es gibt Immobilienbesitzer, die mehrere Makler mit dem Verkauf ihrer Immobilie gleichzeitig
beauftragen.-
Es ist ein Irrglaube mit kostenspieligen Gefahren, dass dadurch ein Verkauf schneller und ein möglichst hoher Verkaufspreis erzielt wird. Oft ist das Gegenteil der Fall und Ihre Immobilie wird mit unterschiedlichen Angaben und Preisen wie saurer Wein mehrfach angeboten. Wie würden Sie über ein solches Immobilieangebot denken?
WIR ARBEITEN AUSSCHLIESSLICH MIT EINEM QUALIFIZIERTEN ALLEINAUFTRAG -
UND WIR FÜHREN UND ARBEITEN ZUSÄTZLICH MIT SERIÖSEN KOLLEGEN IN GEMEINSCHAFTSGESCHÄFTEN ZUSAMMEN!
Denn, effizienter und potentiell ertragreicher für Sie ist die Beauftragung eines einzigen vertrauensvollen Maklers, so dass Sie nur einen Ansprechpartner für den Verkauf Ihrer Immobilie haben, der sich um den ganzen Verkauf und auch die Koordination bei Gemeinschaftsgeschäften kümmert.
Lernen Sie uns persönlich kennen. Machen Sie sich ihr eigenes Bild von uns.
Wir freuen uns auf Sie.
Machen Sie kurzen Prozess
Setzen Sie auf unsere Erfahrung und unser Engagement
Wir verkaufen Ihre Immobilie zu einem optimalen und realistischen Marktwert
Setzen Sie auf unsere Erfahrung und unser Engagement. Bieten Sie uns Ihre Immobilie unverbindlich an.
Nach einem persönlichen Gespräch können Sie dann entscheiden, ob Sie uns Ihr Vertrauen schenken können und wir der richtige Verkaufspartner für Sie sind.
Erst danach werden wir unsere gemeinsamen Absprachen verbindlich und schriftlich festhalten.
Bitte füllen Sie das ganz unten folgende Kontaktformular möglichst vollständig aus. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung!
Nach einem persönlichen Gespräch können Sie dann entscheiden, ob Sie uns Ihr Vertrauen schenken können und wir der richtige Verkaufspartner für Sie sind.
Erst danach werden wir unsere gemeinsamen Absprachen verbindlich und schriftlich festhalten.
Als Immobilienverkäufer oder Vermieter profitieren Sie natürlich von unserer umfassenden Erfahrung, unserer Kenntnis des lokalen und regionalen
Immobilienmarktes und unserem persönlichen Einsatz. Mit kompetenter Erfahrung zum Verkaufserfolg.
Bitte füllen Sie das ganz unten folgende Kontaktformular möglichst vollständig aus. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung!
Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer
Fundierte Marktpreisanalyse
Fachmännische Vermarktung
Professionelle Fotografie, auch 360 Grad
Bilder sowie qualitative Exposé-Erstellung
Bilder sowie qualitative Exposé-Erstellung
Regionales Netzwerk inklusive sehr gut
gepflegter Interessentenkartei
gepflegter Interessentenkartei
Inserate in Immobilienportalen und
regionalen Medien
regionalen Medien
Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
Öffentliche Besichtigungstermine
Bonitätsprüfung der Interessenten
vor der Besichtigung
vor der Besichtigung
Zusammenstellung und gegebenfalls
Besorgung aller benötigten Unterlagen
Besorgung aller benötigten Unterlagen
Erstellung des Energieausweises
Koordination und Beratung zur Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
Prüfung der Finanzierung des Käufers
Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
Auch nach dem Notartermin stehen wir
Ihnen beratend zur Seite.
Ihnen beratend zur Seite.
