Bewertungen von Immobilien in Mainz und Umgebung
Professionelle Immobilienbewertung durch einen Dipl. Sachverständigen (DIA) Experte für die Bewertung von Wohnimmobilien
Bewertungen von Immobilien
Sachverständigenbüro Köhler - Dipl. Sachverständiger (DIA)
Wir bewerten alle Arten von Wohnimmobilien
Bewertungsanlässe
Es gibt sehr viele und unterschiedliche Anlässe für die Einschätzung zum Wert einer Immobilie. Zu den häufigsten Gründen zählen:
- Scheidungen / Trennungen
- Erbfälle
- Erbschaftssteuerliche Angelegenheiten
- Schenkungen innerhalb der Familie
- gutachterliche Kauf- oder Verkaufsberatung von Immobilien
Regionen
Wir bieten Ihnen Beratungen, Einschätzungen, Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten in folgenden Regionen an:
- Mainz mit Stadtbusbereich Mainz bzw. Radius 20 Kilometer
- Nackenheim und Rheinhessen
- Wiesbaden mit Stadtbusbereich Wiesbaden
Bewertung von ...
- Bewertung von Eigentumswohnungen
- Bewertung von Einfamilienhäusern
- Bewertung von Reihenhäusern
- Bewertung von Doppelhäusern
- Bewertung von Zweifamilienhäusern
- Bewertung von Mehrfamilienhäusern
- Bewertung von Villen
- Bewertung von Hofreiten und Bauernhäusern
- Bewertung von Grundstücken für Wohnbebauung
Auftraggeber
Unsere zufriedenen Auftraggeber kommen aus den Bereichen:
- Privatpersonen
- Steuerberater
- Testamentsvollstrecker
- Soziale Verbände
- Betreuer
- Rechtsanwälte
- Banken
- Vermögensverwalter
Sie haben mehrere Optionen, den Wert Ihrer Immobilie zu erfahren.
Kurzgutachten
Der "Allrounder" unter den Gutachten.
Eine kurze aussagekräftige Bewertung.
Gutachterliche Stellungnahme
Die Begutachtung & Stellungnahme.
Die kürzeste schriftliche Ausarbeitung
Zur StellungnahmeDie kürzeste schriftliche Ausarbeitung
Verkehrswertgutachten
Das Verkehrswertgutachten. Die voll umfängliche Wertermittlung nach § 194 BauGB.
Zum VerkehrswertgutachtenBei Unsicherheiten würde ich vorschlagen, dass Sie mich kontaktieren. Eine kurze telefonische Beratung ist kostenfrei, jedoch wertvoll für Sie.
Sie erhalten Informationen darüber, welche Bewertung für Ihre Bedürfnisse geeignet ist und welche Kosten damit verbunden sind.
Warum Sie unbedingt bei Online-Bewertungen aufpassen sollten!
Benötigte Unterlagen zur Immobilienbewertung
Zur realistischen Einschätzung eines Marktwertes sind diverse Unterlagen erforderlich
Hier eine Übersicht der relevanten Unterlagen:
- ein aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
- ein Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- eine Wohn- und Nutzflächenberechnung (mit Genehmigungsstempel v. Bauamt)
- Grundrisspläne (mit Genehmigungsstempel v. Bauamt)
- ein Flurkarten-Auszug
- Miet- oder Pachtverträge (bei vermieteten bzw. verpachteten Immobilien)
- komplette Baugenehmigungsunterlagen
Darüber hinaus:
- Baubeschreibung
- Aufstellung der Mieteinnahmen (bei vermieteten Immobilien)
- Teilungserklärung und ggf. Ergänzungen (bei ETW oder Reihen- oder Doppelhäusern auf geteilten Grundstücken)
- letzte Hausgeldabrechnung (bei ETW)
- Protokoll der letzten drei Eigentümerversammlungen (bei ETW)
- Angaben zur Instandhaltungsrücklage
- Angaben zu erfolgten Investitionen/Renovierungsmaßnahmen etc. (möglichst mit Originalrechnungen)
- Informationen zu etwaigen Rechtsauseinandersetzungen
Wenn Unterlagen fehlen
- Möglicherweise liegen Ihnen nicht alle Unterlagen vor. Hier gibt es zwei Möglichkeiten:
- Wir beraten und informieren Sie gerne, wie in einem solchen Fall vorzugehen ist und wo Sie die Unterlagen besorgen können.
- Wir besorgen die Unterlagen mit einer Vollmacht in Ihrem Namen und auf Ihre Kosten für die Besorgung.
- Dafür berechnen wir die Kosten nach Zeitaufwand (Assistentin) zzgl. der Kostennote für die angeforderten Unterlagen.
Bewertungen & Gutachten vom geprüften freien Dipl. Sachverständigen (DIA)
Die Studiendauer umfasst 4 Semester, die auf 2 Jahre verteilt sind. In jedem Semester sind innerhalb von 2 Wochen 100 Pflichtstunden zu absolvieren. Die Zeit zwischen den Vorlesungs- bzw.
Diplom-Sachverständige/r (DIA) für die Bewertung von bebauten und
unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
DIPLOM
Herr Uwe Köhler
HAT HEUTE NACH EINEM ORDNUNGSGEMÄSSEN BESUCH
DES KONTAKTSTUDIENGANGS FÜR SACHVERSTÄNDIGE
DIE ABSCHLUSSPRÜFUNG GEMÄSS DER PRÜFUNGS-
ORDNUNG BESTANDEN UND IST DAMIT BERECHTIGT, DIE
BEZEICHNUNG
DIPLOM-SACHVERSTÄNDIGER (DIA)
FÜR DIE BEWERTUNG VON BEBAUTEN UND UNBEBAUTEN
GRUNDSTÜCKEN FÜR MIETEN UND PACHTEN
ZU FÜHREN. FREIBURG I.BR. 27.08.2004
Übungswochen ist für das Selbststudium zu nutzen und zum Teil für die Anfertigung von Hausarbeiten und/oder Übungsgutachten vorgesehen.
Am Ende des Studiums führt die Albert-Ludwigs-Universität Freiburg in Zusammenarbeit mit der DIA die Abschlussprüfung durch. Den erfolgreichen Absolventen wird attestiert, dass sie über die fachlichen
Voraussetzungen für Sachverständige auf dem Sachgebiet "Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten" verfügen und die Berufsbezeichnung
Voraussetzungen für Sachverständige auf dem Sachgebiet "Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten" verfügen und die Berufsbezeichnung
Diplom-Sachverständige/r (DIA) für die Bewertung von bebauten und
unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
führen dürfen.
DIPLOM
Herr Uwe Köhler
HAT HEUTE NACH EINEM ORDNUNGSGEMÄSSEN BESUCH
DES KONTAKTSTUDIENGANGS FÜR SACHVERSTÄNDIGE
DIE ABSCHLUSSPRÜFUNG GEMÄSS DER PRÜFUNGS-
ORDNUNG BESTANDEN UND IST DAMIT BERECHTIGT, DIE
BEZEICHNUNG
DIPLOM-SACHVERSTÄNDIGER (DIA)
FÜR DIE BEWERTUNG VON BEBAUTEN UND UNBEBAUTEN
GRUNDSTÜCKEN FÜR MIETEN UND PACHTEN
ZU FÜHREN. FREIBURG I.BR. 27.08.2004
Uwe Köhler
Immobilienexperte seit 1992
Dipl. Sachverständiger (DIA) seit 2004
Sie benötigen eine professionelle Einschätzung? Sie benötigen ein professionelles Gutachten?
Bei Fragen rund um Ihre Immobilie stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Rufen Sie mich gerne an: 06131 9010180
E-Mail: bewertung@immobilien-koehler.de
Immobilienexperte seit 1992
Dipl. Sachverständiger (DIA) seit 2004
Sie benötigen eine professionelle Einschätzung? Sie benötigen ein professionelles Gutachten?
Bei Fragen rund um Ihre Immobilie stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Rufen Sie mich gerne an: 06131 9010180
E-Mail: bewertung@immobilien-koehler.de
Individuelles Verkehrswertgutachten & gerichtsfestes Sachverständigengutachten
In der Regel wird von den meisten Gerichten ein Gutachten von einem vereidigten Sachverständigen gefordert. Ich bin ein freier und geprüfter
Dipl. Sachverständiger (DIA) und nicht vereidigt. In solchen Fällen arbeite ich mit einer Sachverständigengemeinschaft in Kooperation zusammen oder empfehle Ihnen einen regionalen vereidigten Sachverständigen. Rufen Sie mich an: 06131 9010180.
Jede Immobilie ist einzigartig! - Vergleichen Sie keine Äpfel mit Birnen
Deshalb brauchen Sie einen geprüften Sachverständigen und langjährigen Makler.
Sie erhalten das Wissen zweier Experten.
Das Fachwissen eines Dipl. Sachverständigen (DIA) für die Bewertung
und die Jahrzehnte langen Erfahrungen und das Marktwissen eines Maklers für das
Marketing und den marktgerechten sicheren Verkauf.
Mit diesem Know-How dieser beiden Experten kommen Sie zu einen dem aktuellen marktgerechten Wert und möglichen Verkaufspreis.
Das Sachverständigenbüro Uwe Köhler - Dipl. Sachverständiger (DIA)
Präzise Immobilienbewertung statt ungenauer Online-Wertanalysen
Im Internet finden Sie zahlreiche kostenlose Wertanalysen für Immobilien, doch diese sind oft ungenau und schwanken stark zwischen den Anbietern. Eine
Im Internet finden Sie zahlreiche kostenlose Wertanalysen für Immobilien, doch diese sind oft ungenau und schwanken stark zwischen den Anbietern. Eine
verlässliche und präzise Immobilienbewertung kann Ihnen nur ein ausgebildeter Sachverständiger liefern, der Ihre Immobilie vor Ort gründlich begutachtet. Für eine marktgerechte Bewertung sollten Sie auf einen geprüften Experten mit umfassender Fachkenntnis setzen.
Die Köhler Immobilien GmbH seit 1992 und Uwe Köhler (Dipl. Sachverständiger DIA) seit 2004 bieten professionelle Wertermittlungen und haben in Mainz, Nackenheim und Umgebung bereits über 2.000 Immobilien erfolgreich bewertet und/oder vermittelt. Wir bestimmen den Verkehrswert Ihrer Immobilie durch einen geprüften Sachverständigen (DIA), basierend auf dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren.
Ob Marktwerteinschätzung / Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten - bei uns erhalten Sie eine fundierte, marktgerechte Analyse.
Die Köhler Immobilien GmbH seit 1992 und Uwe Köhler (Dipl. Sachverständiger DIA) seit 2004 bieten professionelle Wertermittlungen und haben in Mainz, Nackenheim und Umgebung bereits über 2.000 Immobilien erfolgreich bewertet und/oder vermittelt. Wir bestimmen den Verkehrswert Ihrer Immobilie durch einen geprüften Sachverständigen (DIA), basierend auf dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren.
Ob Marktwerteinschätzung / Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten - bei uns erhalten Sie eine fundierte, marktgerechte Analyse.
Dipl. Sachverständiger (DIA)
Marktgerechte Immobilienbewertung: Der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf
Eine präzise und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Wenn der Wert zu niedrig angesetzt wird, riskieren Sie, bares Geld zu verlieren. Für eine verbindliche Bewertung sollten Sie immer einen geprüften Fachmann hinzuziehen, der Ihre Immobilie vor Ort persönlich begutachtet.
Online-Bewertungen bieten nur eine sehr grobe Ersteinschätzung und können niemals die Präzision einer professionellen Vor-Ort-Bewertung ersetzen!
Uwe Köhler,
Eine präzise und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Wenn der Wert zu niedrig angesetzt wird, riskieren Sie, bares Geld zu verlieren. Für eine verbindliche Bewertung sollten Sie immer einen geprüften Fachmann hinzuziehen, der Ihre Immobilie vor Ort persönlich begutachtet.
Online-Bewertungen bieten nur eine sehr grobe Ersteinschätzung und können niemals die Präzision einer professionellen Vor-Ort-Bewertung ersetzen!
Uwe Köhler,
Dipl. Sachverständiger (DIA)
für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie für Mieten und Pachten,
bietet Ihnen eine fundierte Wertermittlung. Sein Studium umfasste über 400 Pflichtstunden, drei Klausuren und eine mündliche Prüfung - hier wurde kein Diplom verschenkt.
Langjähriger regionaler Immobilienmakler
Köhler Immobilien GmbH: Präzise Immobilienbewertung und lokale Marktkenntnis
Bei der Köhler Immobilien GmbH profitieren Sie von der Fachkompetenz eines Dipl. Sachverständigen und der langjährigen Erfahrung eines erfolgreichen Immobilienmaklers. Mit über 33 Jahren Expertise und 2.500 erfolgreich bewerteten und vermittelten Immobilien in unserer Region kennen wir den Immobilienmarkt vor Ort wie kein anderer.
Als lokale Experten schätzen wir den Markt präzise ein und bieten Ihnen eine fundierte Marktwerteinschätzung oder eine Kurzbewertung (ca. 30 Seiten), basierend auf dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren.
Haben Sie eine ältere Preiseinschätzung? Wir aktualisieren diese gern für Sie, um Ihnen den aktuellen Marktwert zu zeigen. Vertrauen Sie auf unsere Ortskenntnis und langjährige Erfahrung für eine erfolgreiche Immobilienbewertung und -vermittlung.
Bei der Köhler Immobilien GmbH profitieren Sie von der Fachkompetenz eines Dipl. Sachverständigen und der langjährigen Erfahrung eines erfolgreichen Immobilienmaklers. Mit über 33 Jahren Expertise und 2.500 erfolgreich bewerteten und vermittelten Immobilien in unserer Region kennen wir den Immobilienmarkt vor Ort wie kein anderer.
Als lokale Experten schätzen wir den Markt präzise ein und bieten Ihnen eine fundierte Marktwerteinschätzung oder eine Kurzbewertung (ca. 30 Seiten), basierend auf dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren.
Haben Sie eine ältere Preiseinschätzung? Wir aktualisieren diese gern für Sie, um Ihnen den aktuellen Marktwert zu zeigen. Vertrauen Sie auf unsere Ortskenntnis und langjährige Erfahrung für eine erfolgreiche Immobilienbewertung und -vermittlung.
