Sehr gut vermietete und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz in Mainz-Kostheim in einem wirklich sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Visitenkarte eines Hauses, Hausflur, Aufzug, Keller, Tiefgarage können sich wirklich sehen lassen. Alles Top!Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Mainz-Kostheim und kann sowohl mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus bequem erreicht werden.Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur separat in jedes einzelne Zimmer. Geradeaus liegt das Schlafzimmer und direkt daneben das innenliegende hellgeflieste Badezimmer mit Badewanne. Eine feine Besonderheit bei dieser Wohnung ist das zusätzliche separate GWC. Weiterhin gibt es noch ein Zimmer, dass sowohl als Schlaf- oder Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte.Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Esszimmerbereich, wobei der Essbereich als Schnittstelle zwischen der Küche und dem Wohnzimmer fungiert und ein zentraler Bereich für gemütliche Treffen darstellt. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz um es sich gemütlich zu gestalten. Von hier gelangen Sie auf den langgestreckten Balkon mit Aussicht und ausreichend Platz, um die Sonne draußen zu genießen.Die vorhandene Wohnfläche ist durch den gut durchdachten Grundriss optimal ausgenutzt.Aufgerundet wird die Immobilie noch mit einem angenehm großen TG-Stellplatz und einem Kellerraum.Ein schöner Pluspunkt, falls Sie offene Küchen mögen: Die Küche könnte durch Entfernen der nichttragenden Wand mit dem Essplatz offen oder durch einen Küchentheke verbunden werden. Diese Wohnung ist an einen sehr guten Mieter vermietet. Der Mieter möchte auch sehr gerne weiterhin in dieser Wohnung verbleiben können. Die Jahresnettomiete inkl. TG-Platz beträgt derzeit: 11.760 EUR p.a. BITTE BEACHTEN SIE: Diese ETW wir nur an einen KAPITALNALEGER verkauft. BESICHTIGUNGEN: Siehe sonstige Angaben.