Sehr viele weitere Informationen, sowie sehr viele Bilder und die Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-koehler.deVielseitig nutzbare Gewerbeanlange: Büros, Wohnhaus, Lager und Garagenplätze und kleiner Garten in gepflegtem Zustand Diese Immobilie ist ideal für Unternehmer, die eine Kombination aus Büro-, Lager- und Wohnflächen suchen, oder auch für Investoren, die eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Mainz-Hechtsheim erwerben möchten.Die Immobilie wird teilweise derzeit noch von zwei langfristigen Mietern genutzt. Die freistehenden Flächen werden für die Entscheidung eines neuen Eigentümers nicht vermietet. Die Immobilie in Mainz-Hechtsheim besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäudeteilen.Gebäudeaufteilung:Vorderhaus:Das Wohn-und Bürohaus präsentiert sich mit einer gepflegten weißen Fassade und besteht aus drei Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich eine langjährig vermietete Gewerbewohneinheit.Das erste Obergeschoss des Gebäudes besteht aus einer leerstehenden Wohnung und abgetrennten Appartement, welches in Kürze freigestellt ist.Das als Wohnung vermietete Dachgeschoss besitzt einen kleinen Balkon.Neben dem Haupthaus befindet sich auf der linken Seite eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor rechts befinden sich 7-8 zusätzliche Außenstellplätze. Im UG finden Sie mehrere Lager- und Aufenthaltsräume bzw. Monteurunterkunft mit Bad und Küche, sowie den Heizungsraum.Das Zwischenhaus umfasst auf zwei Ebenen diverse Büroflächen mit Teeküchen u. Bad.Das Hinterhaus verfügt über eine große Garage, in der zehn Fahrzeuge Platz finden. Im OG befindet sich eine größere Büroeinheit inkl. separaten Toilettenanlagen für Damen und Herren, mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m².Auch für Bürogemeinschaften geeignet. Das Grundstück hat ca. 1030 m². Dieser Festkaufpreis von 1.000.000 EUR hat keinerlei Verhandlungsbasis.Wir werden vom Verkäufer honoriert, es entsteht keine zusätzliche Käuferprovision.