Zornheim in schöner Ortsrandlage - Bungalow im Dornröschenschlaf

In direkter und sehr schöner Ortsrandlage von Zornheim wird dieser interessante Bungalow mit einigen Optionen verkauft. Hier könnten Sie bis ins hohe Alter wohnen. Nur am Hauseingang befindet sich eine Stufe, ansonsten könnten Sie hier barrierefrei leben.

Zurzeit ist der Architektenbungalow (also nicht das Übliche) mit 3,5 Zimmern ausgestattet, könnte aber unter dem Dach mit einem sehr großen Studio oder zwei Studiozimmern erweitert werden, so dass bis zu 5,5 Zimmer im derzeitigen Gebäude zur Verfügung stehen könnten. Gleichfalls könnte dieser Bungalow auch nach dem Bebauungsplan aufgestockt werden. Hier müsste ein Architekt das Gebäude und die Statik vorher prüfen.

Über eine lange Zufahrt kommen Sie zu Ihrer Garage und zum Hauseingang. Auf der Zufahrt hätten Sie neben der Garage Platz für mindestens zwei zusätzliche PKW, wobei es in dieser Straße kaum Parkplatzprobleme gibt.

Durch den Hauseingang betreten Sie die Hausdiele. Von hier gelangen Sie in ein Zimmer auf der rechten Seite und in die große Arbeitsküche auf der linken Seite. Durch die Küche kommen Sie in ein großes Esszimmer (0,5 Zimmer) welches mit einem breiten Durchgang zum Wohnzimmer, besser: zur Wohnhalle geöffnet ist.
Das Wohnzimmer hat eine Raumhöhe von rund 4 Meter, dadurch wirkt dieses Zimmer noch größer, als es ohnehin schon ist. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein offener Kamin.
Hier muss die neue Kaminordnung berücksichtigt werden (am besten mit dem Schornsteinfeger sprechen).
Durch das Esszimmer und das Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Sonnenterrasse.

Zurück zum Flur: von dort kommen Sie durch das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken in Ihr Schlafzimmer. Weiterhin befinden sich im Flur in einem separaten Abzweig noch die Garderobe und ein GWC.

Vom Flur über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das UG. Leider ist die Wendeltreppe sehr eng bemessen, so dass größere Gegenstände über die Außentreppe zum UG gebracht werden müssen. Im UG befinden sich die Heizung (Buderus Bj. 1991) und separat das große Öltanklager mit 5 Öltanks. Ebenso finden Sie hier einen separaten Waschraum mit Ausgussbecken sowie mit Bodenausguss. Durch diesen Raum kommen Sie auch zur Außentreppe und in den Garten.
Weiterhin befinden sich im UG noch drei Räume: Ein sehr großer Raum mit offenem Durchgang zu einem kleineren Raum, welcher mit einer Sauna ausgestattet ist. Ferner ein weiterer Eckraum. Hier ist an der Wand an zwei Stellen der Putz abgebröckelt. Wir gehen von nichts Gravierendem aus, weisen aber darauf hin, dass diese Stelle durch einen Bausachverständigen (und NUR durch einen Bausachverständigen) begutachtet werden sollte.

Über die Außentreppe gelangen Sie in den derzeitigen Dornröschengarten. Wir haben bewusst in unserer Bildergalerie eine ältere Aufnahme des Hauses beigefügt, damit man das Grundstück in seiner ganzen Größe sehen kann.

Warum Bungalow im Dornröschenschlaf? Der Bungalow ist seit 2012 nicht mehr bewohnt. Man sieht, dass zwar innen gepflegt wurde, jedoch die Pflanzen im Garten wurde wachsen gelassen und nach rund 10 Jahren ist das Haus vom Garten ziemlich zugewachsen.

Fazit: Ein Bungalow mit einigen Kompromissen, aber auch mit vielen Möglichkeiten. Mit einem Dachausbau wäre er für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Wohnmöglichkeit für Tochter oder Sohn geeignet. Unten selbst Wohnen und oben eine etwaige Pflegekraft - alles ist möglich. Durch den Bebauungsplan wäre auch eine Aufstockung möglich., wobei dies durch einen Architekten und Statiker geklärt werden müsste.

Wir möchten Ihnen hier auch mitteilen, dass aufgrund der hohen Ausnutzung des Grundstückes im Bebauungsplan (0,4 / 0,8) die Immobilie so schön der Bungalow auch ist, auch als Abrissgrundstück zum gleichen Kaufpreis angeboten wird.