EINZIGARTIG! Ein freistehendes Wohlfühlhaus mit ELW - technisch & energetisch auf sehr hohem Niveau

Liebenswertes Einfamilienhaus mit Einliegerappartement und idyllischem, wunderschönen Terrassengarten in Schornsheim

Man fühlt bei diesem sehr gepflegten Wohlfühlhaus direkt, dass hier sehr viel Herzblut eingeflossen ist.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um kein Haus von der Stange, sondern um ein individuelles Fertighaus von Büdenbender aus dem Jahr 2007. In den Bereichen Umweltschutz, Bauökologie und Energie erfüllt das Haus höchste Güte- und Qualitätsanforderungen. Dank moderner Erdwärme- und Photovoltaikanlage ist das Haus äußerst energieeffizient, umwelt- und zukunftsfreundlich.
Diese Immobilie wurde in einer ruhigen Hanglage mit teilweise sehr schöner Aussicht über Schornsheim erbaut.

Ein liebevoll gestalteter Garten über verschiedene Ebenen mit sehr großen Natursteinen, Bewässerungsanlage und einem kleinen Goldfischteich verleiht dem Anwesen außen eine besondere und gemütliche Atmosphäre. Der Aufstellpool gibt dem Garten ein gewisses Urlaubsgefühl zuhause. Auf Ihrer großen Sonnenterrasse und im Garten können Sie mit Ihrer Familie viel gemeinsame und schöne Zeit im Freien genießen. Mit dem Auto erreichen Sie bequem die Haustür zum Ausladen und stellen dann Ihr Fahrzeug unter das überdachte, vom Schreiner erbaute große Garagenhaus.

Das Haus überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und sechs helle Zimmer plus einer Ankleide. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² inkl. der Terrassen auf einem rund 450 m² großen Grundstück genügend Platz für die ganze Familie. Durch die Einliegerwohnung bietet das Haus die Möglichkeit, Familienmitglieder im Haus mit separatem Zugang zu integrieren. Auch das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach mit separatem Zugang könnte steuerlich (bitte Steuerberater fragen) gut dargestellt werden.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit einer massiven Holztreppe, die sowohl ins Obergeschoss als auch ins Untergeschoss führt, was eine elegante Verbindung zwischen den Etagen schafft.
Linksseitig befindet sich ein mediterranes Gäste-WC. Daneben liegt ein Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Geradeaus gelangen Sie in den behaglichen, großzügigen Wohnbereich. Er umfasst eine offene, einladende Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Kamin. Die Küche ist mit einer edlen Arbeitsplatte aus Granit (Blue Pearl) und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie einen herrlichen Blick auf die beiden Terrassen mit Markisen und den schönen Garten.

Das Obergeschoss beginnt nach dem Treppenaufgang in einen offenen Zwischenbereich, von dem man in alle Zimmer gelangt. Das große Elternschlafzimmer ist unterteilt in eine praktische Ankleide und einen Schlafbereich. Zwei helle Kinderzimmer mit eingebauten Hochbetten und ebenfalls bodentiefen Fenstern werden mit Sicherheit großen Zuspruch bei Ihren Kindern finden. Das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im mediterranen Stil rundet das Obergeschoss ab.

Im Untergeschoss gelangen Sie in das gemütliche Einliegerappartement mit Duschbad. Hier haben Sie die Möglichkeit einer Vermietung durch den separaten Eingang oder können es als zusätzlichen Arbeitsbereich, Homeoffice, Büro oder Praxis nutzen. Die Einliegerwohnung ist separat von außen und auch von innen begehbar.

Weiterhin sind im UG noch ein großer Vorratsraum und ein weiterer großer Keller vorhanden, der momentan als Werkstatt benutzt wird. Hier befindet sich auch der Heizungskeller mit Anschluss für Waschmaschine und eine Wasserenthärtungsanlage.

Freistellung und Bezug: Die Freistellung der Immobilie ist zum Oktober/November fest geplant.

Fazit: Ein echtes und technisch sehr durchdachtes Wohlfühlhaus, das bereits mit energetischer Zukunftstechnik ausgestattet ist. Anschauen lohnt sich. Fordern Sie unsere virtuelle Begehung dieser tollen Immobilie an. Nach einem Telefonat lassen wir Ihnen diese gerne zukommen. Besichtigungen vor Ort werden wir ebenfalls sehr gerne nach der virtuellen Besichtigung in einem Telefonat mit Ihnen vereinbaren.

Provision: Sie als Käufer kaufen diese Immobilie ohne zusätzliche Käuferprovision provisionsfrei. Wir werden ausschließlich von unserem Auftraggeber, dem Verkäufer, honoriert.