Oppenheim: Bungalow mit Optionen und viel Garten zum Festkaufpreis!

Ein schöner Oppenheimer Bungalow mit ganz vielen Optionen.

Viel Platz für eine Familie oder mit Erweiterungen wie einer Aufstockung oder Anbau auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Die Aufstockung oder der Anbau sind noch mit dem Bauamt abzuklären. Hier darf nach dem § 34 nach dem Umfeld bebaut werden. In der Nachbarschaft stehen zweigeschossige Häuser und es wurden auch bestehende Häuser bereits angebaut.

Es stehen Ihnen insgesamt rund 951m² Areal und ca. 130 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das UG wurde zwar wie ein Wohnraum ausgebaut, wurde aber nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet aufgrund der Deckenhöhe. Weiterhin befindet sich im UG ein nachträglich angebautes Schwimmbad, dessen Decke im EG als herrlich große Sonnenterrasse genutzt wird.

Es stehen Ihnen im EG insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Das Ess- und Wohnzimmer sind offen gehalten. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre herrlich große Sonnenterrasse. In der Diele befindet sich noch das obligatorische GWC. Das gepflegte Bad ist noch aus dem Ursprungsjahr. In der Diele geht eine Treppe nach unten. Hier muss der Hinweis gemacht werden, dass diese Treppe einen Mangel hat. Der Zwischenabsatz ist sehr schmal, ansonsten ist die Treppe in Ordnung.

Im UG befinden sich drei Räume, welche wie ein Wohnraum ausgebaut wurden. 2 Zimmer und eine Küche. Wenn man diese Räume im UG den Zimmern im EG hinzurechnet, stehen Ihnen insgesamt 7 Räume zum Wohnen zur Verfügung. Im UG befinden sich noch der Heizungsraum mit anschließendem Öltankraum und Abstellräume. Für alle, die auch gerne im Winter ein paar Bahnen schwimmen möchten, befindet sich im UG auch ein überdachtes Schwimmbad.

Der Dachspeicher bietet Ihnen sehr viel Platz zum Abstellen.

Im Außenbereich steht eine freistehende Garage mit einem Stellplatz vor der Garage und einem überdachten Freisitz hinter der Garage zur Verfügung. Hinter der Terrasse und neben dem Haus ist noch viel Platz für Gartenliebhaber.

Interessant sind die Möglichkeiten der Erweiterung des Hauses soweit diese nach § 34 in das Umfeld passen. Hier könnte ein Mehrgenerationenhaus entstehen oder auch gerade in der heutigen Zeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich werden.

Fazit: Ein Bunglow mit einem schönen großen und sonnigen Grundstück, das Ihnen einige Möglichkeiten offen lässt. Anschauen - es lohnt sich.

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