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Informationen
Details
Bei diesem Baugrundstück handelt es sich um das Grundstück
Flur 1 / Flurstück 874 / in der Prof. Dr. Pier Str. 24
Fahren Sie gerne vorbei und schauen Sie sich die Lage vor Ort an.
Lt. Bebauungsplan wäre eine Bebauung nach
MD
II
GRZ 0,35
GFZ 0,70
ED
möglich.
Auf dem Eckgrundstück steht eine offene, überdachte Unterstellmöglichkeit für Traktoren und sonstige Geräte.
Wir wurden von den Eigentümern mit dem Verkauf beauftragt und bekommen auch ausschließlich von den Eigentümern unsere Provision bezahlt, dass heißt, Sie als Käufer müssen keine zusätzliche Provision zahlen und kaufen für Käufer provisionsfrei.
Nachbar mit Brandschutzwand:
Die Fenster in der Brandschutzmauer des Nachbarn wurden nicht genehmigt und sind zurückzubauen. Mit dem Nachbarn wurde gesprochen und darauf hingewiesen. Er ist sich dessen bewußt.
Da noch nicht klar ist, wie das Grundstück in Zukunft bebaut werden wird, wurde mit dem Nachbarn besprochen, dass der Rückbau durch den neuen Eigentümer mitgeteilt werden soll. Weiterhin ist auf dem Grundstück auch ein Regenrohrabfluß des gleichen Nachbarn, welcher ebenfalls zurückgebaut werden müsste. Auch diese Entscheidung wollten die jetzigen Eigentümer dem zukünftigen Eigentümer in einer Absprache überlassen.
Für weitere Informationen sprechen Sie uns bitte direkt an.
Nackenheim: Leben vor den Toren von Mainz
Die Ortsgemeinde Nackenheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Dieser beliebte Weinbauort grenzt an den Rhein und an die Ortsgemeinden Bodenheim und Lörzweiler.
Nackenheim wurde im Jahre 772 erstmals urkundlich erwähnt und ist derzeit die Heimat von ca. 6.000 Einwohnern.
Aufgrund der jüngst erschlossenen Wohngebiete liegt in Nackenheim hinsichtlich der Altersstruktur eine gute Durchmischung von „Alt“ und „Jung“ vor.
Die rheinhessische Ortsgemeinde Nackenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Das Herz der Gemeinde bildet das Ortsgemeinderathaus im Ortskern in Laufnähe zur imposanten Katholischen Kirche St. Gereon mit einem sehr aktiven Gemeindeleben.
Den Ansprüchen von Familien wird Nackenheim durch seine Grundschule, seinen drei Kindergärten und dem G8-Gymnasium im Ort gerecht. Zwei bzw. drei Bahnstationen entfernt, befindet sich die „Carl-Zuckmayer-Realschule Plus Nierstein“ bzw. das G9 Gymnasium „zu St. Katharinen Oppenheim“. In Nackenheim gibt es Restaurants und kleine Geschäfte.
Der Volksmund sagt gerne „Nackenheim im fröhlichen Weinberg“. Dies ist eine Anspielung auf das bekannte Werk von Carl Zuckmayer. Sehr bekannt und beliebt sind die Festspiele der Carl-Zuckmayer-Gesellschaft in Mundart.
Erwähnenswert ist die Vielfalt der Landschaft. Es gibt viele Wander- und Radwege am Rhein und in den Weinbergen.
Die rheinhessische Gemeinde Nackenheim mit seinen beiden vorgelagerten Inseln am linken Ufer des Rheins gelegen ist eingebettet in romantischer Landschaft. Durch das Naturschutz-gebiet Eichelsbachtal, den Rhein und die Weinberge am Roten Hang kommt der Wanderer, Spaziergänger und Ausdauersportler auf seine Kosten. Die wunderschönen Nachbargemein-den sind gut zu Fuß zu erreichen und sind ebenfalls touristisch mit Straußwirtschaften und Restaurants erschlossen.
Die ärztliche Versorgung ist durch zwei Allgemeinarzt-Praxen und drei Zahnarztpraxen gesichert. In der anliegenden Nachbargemeinde Bodenheim gibt es das Ärztehaus „Vitanum“, drei Allgemeinarzt-Praxen, eine Kinderarztpraxis und ebenfalls drei Zahnarztpraxen. Stark ausgeprägt ist in Nackenheim auch das Vereinsleben, in das sich viele Einwohner aktiv einbringen.
Wer in Nackenheim lebt und in den umliegenden Großstädten arbeitet, profitiert von der direkten Anbindung an die Bundesstraße B9. Über sie ist die Mainzer Innenstadt nach etwa 15 Minuten Fahrt erreicht. Über das angrenzende Autobahnnetz dauert eine Fahrt nach Wiesbaden 20 Minuten, nach Frankfurt am Main 25 Minuten.
Nackenheim verfügt über einen Bahnanschluss, der Reisende bequem zur Arbeitsstelle/zur Schule nach Frankfurt/Main, Wiesbaden oder Mainz bringt. Die Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist optimal.
Im Internetauftritt der Verbandsgemeindeverwaltung Bodenheim befindet sich ein kleiner, feiner Imagefilm über das Leben in der VG.
Wir empfehlen, einfach mal reinzuschauen:
www.vg-bodenheim.de/vg_bodenheim/Tourismus/Film über die VG
Hinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Wohnfläche, da wir die Wohnfläche nicht nachgemessen haben.
Ansprechpartner
Telefax: 06131 9010188
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