Nackenheim: Großes Generationenhaus mit ca. 280 m² oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Ein wirklich sehr großes und flexibles Haus mit vielen Optionen. Es könnte einerseits von mehreren Generationen bewohnt werden und eignet sich andererseits gut für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Es stehen insgesamt 10 bis 11 Zimmer, plus 3 Küchen, plus 3 Badezimmer zur Verfügung. Das Haus wurde lange Zeit sehr gut gepflegt, befindet sich jetzt aber in verschiedenen Bereichen in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Von daher wäre es von Vorteil, wenn ein Käufer handwerkliches Geschick mitbringen würde.

KG:
Der ursprüngliche Gewölbekeller unter dem ursprünglichen Haus wurde um einen Anbau zum Garten hin erweitert. Über dem Anbau befindet sich die riesige Sonnenterrasse mit Blick in die Weinberge.
Es steht Ihnen im Kellerbereich eine Nutzfläche von ca. 109 m² inkl. Heizungs- und Ölkeller zur Verfügung.

EG:
Das EG bietet Ihnen 2-3 Zimmer, Küche, Duschbad und eine große Terrasse. Die große Diele führt zur Treppe zu den oberen Geschossen. Es ist die Möglichkeit von zwei Zimmer mit schönen Holzdielenböden vorhanden. Diese wurden von den früheren Eigentümern zu einem Zimmer verbunden. Mit dem Einbau einer Wand hätten Sie hier wieder zwei Zimmer zur Verfügung. Die sehr hohe Raumhöhe verleiht diesen Zimmern eine besondere Großzügigkeit. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet und direkt mit dem großen Esszimmer verbunden. Vom Esszimmer kommen Sie auch auf die riesige Terrasse und über eine Treppe in Ihren Garten.
Die Sonnenterrasse hat eine Größe von ca. 45 m².

1. OG:
Diese Etage ist im älteren Bereich fast identisch wie die das EG aufgeteilt. Insgesamt befinden sich auf dieser Etage 4-5 Zimmer. Bei zwei Zimmern handelt es sich um Durchgangszimmer, eines davon ist zur Straßenseite hin gelegen. Zusätzlich gibt es 2 weitere Zimmer über der Hofeinfahrt. Vor der Küche ist ebenfalls ein großer Raum wie im EG vorhanden. Von diesem Raum und einem Zimmer über der Hofeinfahrt haben Sie Zugang zum Balkon. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Über eine Treppe gelangen Sie von hier in die 2. Etage.

2.OG:
Diese Etage bietet Ihnen 4 Zimmer, Küche mit EBK, ein Duschbad sowie einen Balkon. Von hier haben Sie auch Zugang zu dem großen Speicherraum.
Diese Wohnung wurde als Einliegerwohnung genutzt. Allerdings muss hier hinzugefügt werden, dass die Person über die Treppe durch beide anderen offenen Etagen gehen musste. Als Büro oder für die erwachsenen Kinder ein Traum. Hier wurde die Erneuerung von einem Zimmer bereits vorbereitet.

Die überbaute Hofeinfahrt kann als Garage mit rund 31,5 m² Fläche genutzt werden.