Historische Eleganz trifft auf moderne Exklusivität. Einzigartige Villa mit parkähnlichem Areal.

Sie suchen etwas ganz Besonderes.
Diese Villa ist einfach atemberaubend.

Residieren wie Lessing in dieser einzigartig bezaubernden Luxus - Unternehmer - Villa, einem Meisterwerk der Architektur, das als liebevoller Nachbau des Lessinghauses, in dem der berühmte Schriftsteller seine letzten Jahre verbrachte, im Jahr 1986 errichtet wurde. Diese großzügige Zwei-Etagen-Villa strahlt von außen den Charakter eines Barockpalastes aus und ist ein wahres Juwel inmitten eines parkähnlichen Grüns.

Die Villa beeindruckt von außen mit ihrer majestätischen Erscheinung, bestehend aus zwei Seitenflügeln und einem imposanten Mittelflügel. Der parkähnliche Garten, der das Anwesen umgibt, ist eine Oase der Ruhe mit üppigem Grün, charmanten Wasserspielen und reizvollem Goldfisch- und Koi-Becken, die eine entspannte Atmosphäre schaffen und
perfekt zum Flair des Hauses passen.

Das Innere der Villa ist ein Meisterwerk moderner Eleganz. Design und Luxus mit sorgfältig ausgewählten hochwertigen Materialien, die das Anwesen in einer umfassenden Renovierung vor und während der letzten 10 Jahre auf den neuesten Stand gebracht haben. Großzügige Räume und offene Grundrisse bieten ein Gefühl von Freiheit und Weite. Hier können Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens ausgiebig genießen.
Diese Unternehmervilla ist ein Ort, der sowohl den Geist als auch die Sinne anspricht. Sie können sich in den eleganten Räumen entspannen, durch den bezaubernden Garten spazieren oder Momente der Ruhe und Besinnung an dem idyllischen Koi-Becken oder in Ihrem Wellness-Bereich verbringen. Dieses einzigartige Anwesen bietet die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus und ist ein Ort, an dem Träume wahr werden können.

Diese Traumvilla bietet Ihnen insgesamt 10 Zimmer auf ca. 633 m² feinster Wohnfläche.
Die Wohnfläche unterteilt sich in rund 465 m² in EG und OG sowie ca. 135 m² im luxuriösen Wellnessbereich und rund 132 m² Terrassen
(von den hochwertigen Terrassen werden anteilig 33 m² zur Wfl. berechnet).
Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 8385 m².


ERDGESCHOSS:

Von dem hellen Korridor gelangen Sie in alle Räume im Erdgeschoss. Sehr praktisch sind die in der Diele versteckten Einbauschränke.

Ein Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit der handgefertigten Luxus - Designerküche mit großer Kücheninsel und hochwertigen Geräten von Gaggenau, einem Quooker - Wasserhahn und in der Kücheninsel integriertem Abluftsystem von Bora.
Die Küchenschränke können diskret hinter zwei großen Türen versteckt werden.
Die Wohnküche bietet insgesamt ca. 58 m2 und ist zusätzlich mit einem herrlichen offenen Gas-Kamin ausgestattet. Von diesem Raum kommen Sie direkt auf die traumhaft große Sonnenterasse mit ca. 66 m2.
Von dieser Terrasse gelangen Sie über eine Treppe noch zur etwas kleineren nicht einsehbaren Terrasse mit Koi-Becken auf Höhe des Wellnessbereiches. Über die Hauptterrasse vor der Küche haben Sie auch Zugang über eine weitere Treppe in Ihren
privaten Garten, der die Größe eines Parks hat.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die von den derzeitigen Eigentümern angepassten luxuriösen Büroräume, welche natürlich sofort auch als Zimmer genutzt werden könnten. Einer dieser beiden Büroräume ist mit einem offen gehaltenen Besprechungsraum ausgestattet. Von hier kommen Sie über eine Stahlglas-Designertreppe zum Billardzimmer im UG. So macht die Arbeit auch im Home-Office Spaß.

Das Wohnzimmer allein ist ein wahrer Traum, mit seiner extravaganten Architektur und dem wunderschönen lichtdurchfluteten Raum über zwei Ebenen. Die halbrunde elegante Treppe zur umfassenden Galerie und der offene Kamin verleihen dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre. Stehen Sie auf der halbrunden Seite des Wohnzimmers, können Sie die großzügige Terrasse betreten und den Blick auf den wunderschönen Park genießen.

OBERGESCHOSS:

Das Obergeschoss ist ein Meisterwerk des Luxus. Der großzügige und exklusive klimatisierte Master-Bedroom verfügt über ein traumhaftes Bad en Suite. Das durchdachte Badezimmer bietet eine hochwertige Ausstattung mit Korean und Naturstein. Schlafzimmer und Bad können durch eine beidseitige Glas- sowie zusätzliche weiße Holzschiebetüren abgetrennt und geschlossen werden. Es stehen Ihnen zwei Waschbecken, eine sehr große ebenerdige Dusche und eine freistehende Badewanne zur Verfügung.
Im anliegenden Zimmer zum Bad befindet sich das großzügige Ankleidezimmer mit vielen Einbauschränken. Einfach zum Wohlfühlen. Ebenfalls lässt sich das Ankleidezimmer mit beidseitigen Glasschiebetüren und Holzschiebetüren zum Bad schließen.

Über die Galerie gelangen Sie zum derzeitigen Fitnessraum und den beiden Gästezimmern, die mit einem hochwertigen Badezimmer ausgestattet sind. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Wanne ausgestattet. Von dem durch eine Tür abgetrennten Gästezimmerflur kommen Sie über eine weitere separate Treppe in das EG und das UG. Die Treppe vom EG zum OG ist zusätzlich noch mit einem Treppen-Lift ausgestattet.

UNTERGESCHOSS:

Hier empfängt Sie ein sehr hochwertiger Wellnessbereich. Das beheizbare Schwimmbecken, der Whirlpool, die Sauna und das Bad sowie der schöne Ruhebereich lassen keine Wünsche offen.
In diesem Bereich wäre auch genügend Platz für einen zusätzlichen Fitnessbereich.
Vom Schwimmbad können Sie auch direkt auf eine nicht einsehbare Terrasse mit Koi-Teich und Außenkamin gelangen und die Sonne nach einem Bad oder einem Saunagang genießen.

Weiterhin befinden sich im Untergeschoss der Hauswirtschaftsraum, ein weiterer großer Abstellraum sowie der Technikraum, der Heizungsraum (Buderus Heizung Bj. 2006) und der Öltankraum mit ca. 28.000 Litern.


AUSSENANLAGE

Auch die Außenanlage ist ein absoluter Traum. In diesen gepflegten parkähnlichen Garten wurde rund 1 Million Euro investiert.
Neben den vergrößerten Terrassen und den Fußwegen mit hochwertigen Steintreppen gibt es auch schöne Wasserspiele im Park.
Ein Schwimmteich mit Teichhaus rundet das Bild ab.
Weiterhin gibt es nach dem Schwimmteich noch zusätzliches Areal mit Obstbäumen.

Über ein automatisches Tor kommen Sie mit Ihren Fahrzeugen direkt auf die Zufahrt zur Garage. Auf dieser Zufahrt und vor der Garage ist genügend Platz für 2 bis 4 PKW vorhanden. Die Doppelgarage mit Schleuse zum Haus bietet Platz für 2 PKW und eventuell auch andere Fahrzeuge wie Motorräder oder Fahrräder.

Und das ist noch nicht alles!
Es gibt sogar eine Baugenehmigung für ein Garagenhaus mit eigener Zufahrt für 3 PKW, das auch mit Weinkeller, Holzlager, Küche mit Vorraum sowie getrenntem Damen- und Herren-WC ausgestattet werden sollte. Für das Garagenhaus wurden das Wasser und der Strom bereits verlegt, aber nicht aktiv geschaltet. Die Bebauung kann analog der Villa harmonisch mit Schieferdach erfolgen. Die Baugenehmigung ist zwar ausgelaufen, aber eine Erneuerung der Baugenehmigung wäre lt. Eigentümer kein Problem.

FAZIT:
Diese Villa ist ein echtes Juwel, das seinesgleichen sucht.
Die Umbaumaßnahmen und hochwertigen Erneuerungen im Wert von weit über 2 Millionen Euro sprechen für sich und für diese Immobilie.
Sie werden sich sofort in dieses traumhafte Anwesen verlieben.