Optimale Lage nahe der Uferstraße in Rheinnähe - großes vermietetes Appartement mit Garage (Wippe)

Wohnung Mainz - Köhler Immobilien

262.500,- €

Wohnung Mainz - Köhler Immobilien

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

55116 Mainz

Objektdaten

Objekt-Nr. 3553-2026 - PH

Wohnfläche (ca.) 40,80 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 262.500,- €

Informationen

Baujahr

1981

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

40,80 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Vermietet

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Etage

Anzahl Stellplätze

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Das Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert und im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich eine Tiefgarage mit Garagenplätze (Wippe).

Das Appartement selbst ist hell gefliest und mit einer Pantryküche ausgestattet. Ein Abstellraum neben der Küche und ein Einbauschrank sind ebenfalls vorhanden. Ein innenliegendes helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot auf.

Im UG befindet sich eine Kellerraum und der Zugang zur Tiefgarage. Zu diesem Appartement gehört ein Wippenplatz in der Tiefgarage.

Sowohl das Appartement als auch der Garagenplatz sind vermietet.
Die Mieter (App. und Wippenplatz) möchten sehr gerne die Anmietung fortsetzen.
Zur Kenntnis: Das Appartement ist von der Mieterin absolut topp gepflegt.

Für das Appartement werden derzeit 600 EUR Nettomiete (d.s. 7.200 EUR Netto p.a.) erzielt.
Für den Wippenplatz werden derzeit 90 EUR Nettomiete (d.s. 1.080 EUR Netto p.a.) erzielt.
Die Gesamtnettomiete p.a. beträgt rund 8.280 EUR.

Fazit:
Ein sehr interessantes in 2016 komplett saniertes Appartement in einer sehr gesuchten Lage in der Mainzer Altstadt mit sehr wichtigem Garagenstellplatz.

Sie können diese Immobilie ohne zusätzliche Käuferprovision erwerben, wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.

Wohnung wurde in 2016 inkl. Bad komplett saniert.

Fliesenböden
Pantryküche
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Einbauschrank
Abstellkammer neben der Küche
Kellerraum
Tiefgaragenplatz Nr. 4 (Wippe)

Aufzug

Die Lage dieser Immobilie liegt zentral in der Mainzer Altstadt und verläuft parallel zur Uferstraße, nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt. Durch ihre unmittelbare Nähe zum Rhein gehört sie zu den besonders gut angebundenen und begehrten attraktiven Lagen der Innenstadt.

Wichtige Sehenswürdigkeiten und Plätze der Altstadt sind fußläufig erreichbar, was die urbane Lage mit historischem Altstadtcharakter sowohl für Bewohner als auch für Besucher sehr interessant macht.

WICHTIGER HINWEIS:

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen, sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Bei eventuellen Kaufpreisverhandlungen vertreten wir ebenfalls als einseitiger Interessenvertreter nur den Verkäufer. Eventuelle Kaufpreisverhandlungen finden nur auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers statt.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien GmbH keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich.

Nutzung von Künstlicher Intelligenz (KI)
Zur Erstellung, Überarbeitung und Optimierung einiger Inhalte und Bilder bei den Exposés setzen wir unterstützend auch KI ein. Dabei kommen beispielsweise KI-gestützte Textgeneratoren zum Einsatz.
Alle Inhalte werden vor der Veröffentlichung durch eine verantwortliche Person überprüft und nochmals mit unseren Worten ergänzt und angepasst, so dass es sich bei den Texten um keine reinen KI Texte handelt.
Die Nutzung erfolgt ausschließlich zur redaktionellen Unterstützung - eine vollautomatisierte Veröffentlichung ohne menschliche Kontrolle findet nicht statt.
Eventuelle mit KI bearbeitete Bilder werden von uns gekennzeichnet.

Ansprechpartner

Herr Uwe Köhler

Telefon: 004961319010180
Dipl. Sachverständiger DIA