KEIN HAUS VON DER STANGE - LAUBENHEIMER REIHENMITTELHAUS IM OFFENEN SPLITLEVEL-STIL.

Dieses Splitlevel-Reihenmittelhaus ist nicht von der Stange. Diese offene Bauweise verschafft Ihnen mehr Wohnfläche durch Minimierung der Treppen- und Flurräume. Das heißt, es sind bei der Split-Level-Bauweise keine zusätzlichen Flure notwendig. Es werden sämtliche Räume wie Wohn- und Schlafräume oder Küche und Bad über Treppen erschlossen. Auch ein gesondertes Treppenhaus ist nicht notwendig, so dass mehr Raum zum Wohnen übrigbleibt. Durch die Split-Level-Bauweise wird eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre geschaffen. Allerdings, auch dies muss erwähnt werden, ist dieses Haus eher für jüngere Personen die keine Probleme mit Treppen haben passend.

Sie kommen über die Eingangstür oder direkt von der Garage in Ihr Haus. Dort befindet sich ein kleiner Eingangsbereicht mit Flur und Halbtreppe zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat duch den Splitlevelbau und der Essgalerie zur Küche einfach eine tolle Wirkung. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die vergrößerte Terrasse und einen angenehm großen überschaubaren Garten. Über die nächste Halbtreppe kommen Sie zur Essgalerie mit anschließender großer Küche. Ebenfalls auf diesem Halbstockwerk befindet sich GWC mit Tageslicht - Duschbad. Im nächsten Halbstock befinden sich ein größeres Zimmer. Ursprünglich waren auf dieser Halbetage 2 Zimmer geplant. Auf dem nächsten Halbstock befinden sich das große Schlafzimmer mit dem Tageslicht - Wannenbad. Und noch einen weiteren Halbstock ganz oben unter dem Dach befindet sich ein kleines Bürozimmer oder Abstellkammer oder je nach dem wie man es nutzen möchte, wie z.B. auch als Gästeschlafzimmer.

Dieses Haus ist besonders. Die Einen werden mit der Splitlevelbauweise nicht klar kommen und die Anderen werden den Splitlevel durch seine Besonderheit lieben.
Fakt ist, es ist ein Außergewöhnliches Haus mit einem besonderen Flair, aber und dies sollte jedem Interessenten von Anfang an klar sein: Es ist kein Haus für ältere Personen die Probleme mit Treppen haben oder in naher Zukunft bekommen könnten.

Positiv kann noch erwähnt werden, dass Sie neben der Garage noch die Möglichkeit haben zwei Fahrzeuge vor der Garage parken können (großer PKW und kleiner PKW siehe Bild) .

Zur Zeit wird das Haus noch von einem Mieter bewohnt. Es wurde mit diesem Mieter bereits eine Mietaufhebungsvereinbarung geschlossen. Diese Mietaufhebungsvereinbarung ist so gestaltet, dass das Haus drei Monate nach dem notariellen Kaufvertrag freigestellt sein wird. Die Mietaufhebungsvereinbarung wird als Anlage an den Kaufvertrag genommen. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Damit der Mieter so wenig wie möglich mit Besichtigungen belastet wird, werden wir am Anfang erst eine Schnupperbesichtigung durchführen. d.h. Jeder Interessent hat 20 Minuten Zeit sich das Haus kurz anzuschauen, ob es überhaupt in Frage kommt. Warum Schnupperbesichtigung? Jeder Interessent weiß in der Regel nach 5 Minuten, wenn eine Immobilie NICHT in Frage kommt. Sollte das Haus für Sie interessant sein, führen wir sehr gerne danach noch eine ausführlich Besichtigung durch.

Sie kaufen das Haus für Käufer provisionsfrei. Für Sie als Käufer wird keine zusätzliche Käuferprovision fällig, wir werden vom Verkäufer bezahlt.

***Wichtig zu wissen: Bei diesem Reihenmittelhaus wurde das Grundstück geteilt. d.h. Mit Ihrem Nachbarn gehören Ihnen von den insgesmat 324 m² Grundstück jeweils 162 m² . In dieser Teilungserklärung werden das Grundstück und die Häuser dabei so gestellt, als wären die Grundstücke real geteilt. Jeder ist für sein Haus und seinen Grundstücksanteil selbst zuständig.