Mainz-Hechtsheim: Schöne & gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse im 1. OG. Inklusive Garage.

verkauft

325.000,- €

VERKAUFT

Wohnung Mainz Hechtsheim - Köhler Immobilien

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

55129 Mainz / Hechtsheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 2024 - 3498

Wohnfläche (ca.) 87 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 325.000,- €

Informationen

Baujahr

1984

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Details

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Gepflegte und direkt einzugsbereite 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Mainz-Hechtsheim.

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Diese Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca. 87 m² ein sehr angenehmes Wohnambiente.

Über einen Laubengang im 1. OG gelangen Sie zu Ihrer separaten Wohnungseingangstür. Von der Diele aus erreichen Sie separat alle verschiedenen Wohnräume. Die großzügige Diele bietet Ihnen auch gute Möglichkeiten zum Stellen von diversen Möbeln.

Die praktische und schöne Einbauküche in grau, kann gerne nach Absprache übernommen werden.

Neben der Küche befindet sich das erste Zimmer. Dieses ist vielseitig nutzbar, perfekt für die kleinen Bewohner oder auch als Arbeitszimmer sehr praktisch.

Das innenliegende Bad ist deckenhoch cremeweiß gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Auch ein sehr nützlicher und praktischer Abstellraum mit Regalen ist von der Diele aus erreichbar.

Durch eine großzügige Rauchglas-Doppeltür gelangen Sie in das Wohnzimmer. Das schiefergraue geflieste Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren großen Sonnenbalkon in südlicher Ausrichtung. Ebenfalls vom Wohnzimmer gelangen Sie in das dritte Zimmer, das vormals als Schlafzimmer genutzt wurde.

Mit etwas Farbe und dem Austausch des Teppichbodens in einem Zimmer könnte diese Wohnung direkt bezogen werden.

Im UG des Hauses befindet sich Ihr separat abgetrennter Kellerraum und bietet zusätzlichen Stauraum an. Ebenfalls im UG vorhanden ist ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Gegenüber der Immobilie befindet sich das Garagenparkdeck mit begrüntem Dach und Ihr eigener Stellplatz für Ihren PKW. Der Garagenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Familien oder eventuell auch als Kapitalanlage. Da die Wohnung sich im ersten OG befindet, würde Sie sich natürlich auch für die fitte ältere Generation sehr gut eignen.

Provisionsfrei:
Sie kaufen diese Wohnung ohne zusätzliche Käuferprovision provisionsfrei. Wir werden ausschließlich vom Verkäufer honoriert.

Hauptsächlich Fliesenböden.
Ein Zimmer mit Laminatboden.
Ein Zimmer mit Teppichboden (renovierungsbedürftig).

Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

Markise am Balkon
Garagenplatz in der Tiefgarage (EG).

Die Gasheizung stammt lt. Energieausweis aus dem Jahre 2004.

Die Wohnung liegt in Mainz-Hechtsheim, einem beliebten Stadtteil von Mainz, mit sehr gut ausgebauter Infrastrukur und Verkehrsanbindung.
Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken decken den täglichen Bedarf.
Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Die Mainzer Innenstadt ist mit Bus oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A60.
Über die A60 besteht eine schnelle Verbindung zum Rhein-Main-Gebiet, einschließlich Wiesbaden, Frankfurt am Main und dem Flughafen Frankfurt.
Die Nähe zum Mainzer Hauptbahnhof erweitert die Mobilitätsoptionen zusätzlich, da von hier aus regionale und überregionale Zugverbindungen genutzt werden können.

WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit Köhler Immobilien GmbH keine Gewähr übernimmt. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich.

Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Wohnfläche, da wir die Wohnfläche nicht nachgemessen haben.

Der Grundriss wurde aus den uns vorliegenden Unterlagen, die uns vom Auftraggeber übergeben wurden, angefertigt. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen, sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Bei eventuellen Kaufpreisverhandlungen vertreten wir ebenfalls als einseitiger Interessenvertreter nur den Verkäufer. Eventuelle Kaufpreisverhandlungen finden nur auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers statt.

Ansprechpartner

Herr Köhler Referenz

Telefon: 06131 9010180
Telefax: 06131 9010188