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Obj.: 1 | 1

Mainz-Gonsenheim - Optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

verkauft Etagenwohnung Mainz / Gonsenheim
verkauft
229.500,- €
VERKAUFT
Wohnung Mainz Gonsenheim - Immobilien Köhler Etagenwohnung Mainz / Gonsenheim
Wohnung Mainz Gonsenheim - Immobilien Köhler
Wohnung Mainz Gonsenheim - Immobilien Köhle Etagenwohnung Mainz / Gonsenheim
Wohnung Mainz Gonsenheim - Immobilien Köhle
Wohnung Mainz Gonsenheim - Immobilien Köhle Etagenwohnung Mainz / Gonsenheim
Wohnung Mainz Gonsenheim - Immobilien Köhle
Wohnung Mainz Gonsenheim - Immobilien Köhle Etagenwohnung Mainz / Gonsenheim
Wohnung Mainz Gonsenheim - Immobilien Köhle

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

55124 Mainz / Gonsenheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 2024-3508
Wohnfläche (ca.) 64 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 229.500,- €
Informationen
Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung
Details
Anzahl Etagen
3
Badezimmer
1

Eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon erwartet Sie im begehrten Mainz-Gonsenheim!
Diese Wohnung im dritten Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet nicht nur eine kluge Raumaufteilung, sondern auch einen gemütlichen Sonnenbalkon mit Markise und Aussicht, der zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung verteilt sich über ca. 64 m² und verfügt über eine eigene Gasetagenheizung.

Sie eignet sich perfekt für Paare, eine kleine Familie oder sogar auch aufgrund der praktischen Universitätsnähe für eine Studenten-WG von 2 - 3 Personen. Die Verkehrsfläche (Flur) ist klein gehalten, so dass alle andere Räume davon profitieren. Direkt rechts kommen Sie in das in 2019 renovierte Badezimmer. Auf der gleichen Seite kommen Sie als nächstes in die praktische Arbeitsküche. Am Ende des Flures befindet sich ein Zimmer, welches zuletzt als Esszimmer genutzt wurde. Auf der linken Seite des Flurs kommen Sie von der Wohnungstür aus zuerst in das Schlafzimmer und als nächstes in das Wohnzimmer mit dem schönen Sonnenbalkon.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein eigener Kellerraum im Untergeschoss und noch ein eigenes separat abgeteiltes Dachbodenabteil für zusätzlichen Stauraum zur Wohnung. Auch der gemeinschaftlich genutzte und sehr praktische Wäsche-Trockenspeicher ist nur ein Stockwerk von Ihrer zukünftigen Wohnung entfernt (wird nur selten genutzt). Im UG befinden sich noch zwei gemeinschaftliche Fahrradkeller.

Diese Wohnung wurde zwar gepflegt, ist aber in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig. (Bodenbeläge, Tapeten, Holzdecken).

Einen eigenen Parkplatz gibt es nicht. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür auf einem öffentlichen Parkplatz.

Schauen Sie sich diese sehr interessante Eigentumswohnung im begehrten Mainz-Gonsenheim in guter Nähe zur Universität an. Gerne lassen wir Ihnen nach einem gemeinsamen Telefontermin vorab eine virtuelle Besichtigung zukommen.
Schreiben Sie uns einfach an.

Sie kaufen diese Immobilie ohne zusätzliche Käuferprovision provisionsfrei. Wir werden ausschließlich von dem Verkäufer honoriert.

- Das Dach wurde in 2020 erneuert.
- Die Außenwände wurden in 2020 wärmeisoliert und neu verputzt.
- Das Bad wurde 2019 erneuert.
- Die Markise wurde 2016 angebracht.
- Die Wohnungseingangstür (Bifar-Sicherheitstür) wurde 2018
eingebaut.
- Die Gasheizung aus 1984 ist voll funktionsfähig.
- Die Fenster wurden in 1984 erneuert.
- Teilweise elektrische Rollläden.
- Der Balkon wurde in 2020 erneuert.
- Kellerabteil
- zusätzliches Dachbodenabteil
- zwei gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Wäschespeicher

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger angenehmer Lage von Mainz-Gonsenheim. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch die berufsbildenden Schulen am Hartenberg, sowie die Uni lassen sich schnell mit dem Fahrrad, dem Bus oder der Straßenbahn Nr. 50 + 51 erreichen.

Leben in Mainz-Gonsenheim:

Mainz-Gonsenheim, ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, besitzt die perfekte Mischung aus dörflicher Struktur und städtischem Flair. Es ist der perfekte Ort, wenn man nah am Stadtzentrum, aber dennoch ruhig wohnen möchte. Hier gibt es die Erholungsgebiete Mainzer Sand, Wildpark und Gonsenheimer Wald, eine sehr gute Nahversorgung und die ÖPNV-Anbindung. Zur Innenstadt sind es nur wenige Kilometer. Gonsenheim hat keinen S-Bahnanschluss, jedoch eine gute Bus- und Straßenbahnanbindung. Gonsenheim ist durch die Nähe zur Mainzer Innenstadt, Wiesbaden und Frankfurt ein beliebtes Wohngebiet. Der Mainzer Stadtteil Gonsenheim liegt sehr verkehrsgünstig. Die Autobahn ist gut erreichbar.

Der Ortsbezirk Gonsenheim der Landeshauptstadt Mainz wurde im Jahre 774 erstmals urkundlich erwähnt und ist derzeit die Heimat von ca. 25.000 Einwohnern. Der Ortsbezirk hat viel zu bieten. Es gibt einige Restaurants, gute Einkaufsmöglichkeiten und viele weitere interessante Freizeitangebote. Die ärztliche Versorgung ist durch die Arbeit der diversen Facharztpraxen in Gonsenheim selbst und in den nahegelegenen Nachbar-Ortsbezirken hervorragend.
Den Ansprüchen von Familien kommt Gonsenheim nach. Es gibt siebzehn Kindergärten einschließlich fünf Elterninitiativen, einem Waldkindergarten und einer Integrativen Montessori-Kindertagesstätte. In Gonsenheim befinden sich drei Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule.
In den Nachbar-Ortsbezirken gibt es weitere zahlreiche Schulen, die mit dem Nahverkehr gut erreichbar sind.
Es gibt zahlreiche Vereine in Gonsenheim.
Die Lebensart der Menschen? Locker, fröhlich, freundlich und vor allem weltoffen; gastfreundlich eben.
Ebenfalls erwähnenswert ist die Vielfalt des Ortes. Mit seinem alten Ortskern, einer lebhaften Einkaufsstraße, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen ist Gonsenheim wie eine kleine Stadt in sich. Radfahrer und Spaziergänger sind rasch im Gonsenheimer Wald, aber auch rasch in der Innenstadt, in der ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden sind, wie Kino, Shops oder Restaurants. Es gibt viel zu entdecken.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.mainz.de

Hinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Wohnfläche, da wir die Wohnfläche nicht nachgemessen haben. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht.
Der Grundriss wurde aus den uns vorliegenden Unterlagen,
die uns vom Aufttraggeber übergeben wurden, gefertigt.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr
übernehmenDiese Immobilie befindet sich bei Köhler Immobilien GmbH im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.

Ansprechpartner

Herr Köhler Referenz
Telefon: 06131 9010180
Telefax: 06131 9010188

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-01-23
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1982
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas

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