Vermietetes Reihenmittelhaus in begehrter und schöner Lage in Mz-Finthen

verkauft

465.000,- €

VERKAUFT

Reihenhaus Mainz-Finthen Köhler Immobilien e.K.

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

55126 Mainz / Finthen

Objektdaten

Objekt-Nr. 2023-3014

Wohnfläche (ca.) 95 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 465.000,- €

Informationen

Baujahr

1972

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

95 m²

Grundstücksfläche (ca.)

183 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Vermietet

Ausstattung

Terrasse

Garage

Objekt ist vermietet

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Badezimmer

Ein sehr interessantes Angebot für die Zukunft. Hier können Sie ein freundliches Reihenmittelhaus in begehrter ruhiger Lage und nahe am Feldrand in Mainz-Finthen erwerben.
Im Angebot bereits enthalten ist auch eine Garage im Garagenhof nur ein paar Meter entfernt.

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, Terrasse im EG und Balkon im OG. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Der Speicher bietet nochmals viel Platz zum Abstellen und die Möglichkeit, später auch zusätzlichen Wohnraum zu realisieren. Dies bedarf natürlich der baubehördliche Genehmigung. In der näheren Nachbarschaft wurde dies schon umgesetzt.

Erdgeschoss: Sie kommen durch den Eingang in den Flur mit Türen zum GWC, zur praktischen Arbeitsküche und zum Wohn- und Esszimmer. Ebenfalls im Flur befindet sich das Treppenhaus zum UG und OG. Sehr von Vorteil ist hier, dass das Treppenhaus nicht im Wohnzimmer integriert ist und Sie somit im Wohnzimmer nicht gleich das ganze Treppenhaus mitheizen müssen.
Das Wohnzimmer ist in einer leichten L-Form geschnitten und bietet dort auch gleich eine schöne Essecke. Vom Wohnzimmer haben Sie den Blick und kommen auch über die Terrasse in den gepflegten Garten.

Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem Bedarf nutzen können. Eines dieser Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blickrichtung Garten. Weiterhin befindet sich in dieser Etage ein zeitlos weißes Tageslichtbad mit Wanne. Bei den Bildern wurde das Schlafzimmer der Mieter nicht abgebildet, um die Privatsphäre zu schützen.

Vom Obergeschoss kommen Sie durch eine Speicherluke auf den Speicher. Von der Bauart könnten Sie dort auch eine feste Treppe in den Speicher einbauen und den Speicher als zusätzlichen Wohnraum nutzen. Der massive Speicherboden (Estrich) wurde vom Mieter mit einer Wärmedämmung belegt (siehe Bild).

Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich 4 Räume, davon ein Waschkeller und Heizungskeller. Es gibt genug Platz, um viele Dinge des nicht alltäglichen Gebrauchs dort zu lagern.

Die Fahrräder könnten im Gartenhaus oder in der Garage abgestellt werden.
Der Garten hat nach hinten noch einen Zugang, so dass Sie keine Gartenabfälle durch das Haus entsorgen müssen. Ebenso ist es praktisch, falls Sie die Fahrräder im Gartenhaus abstellen möchten.

VERMIETET:
Diese schöne Immobilie ist seit Ende 2008 an ein sehr angenehmes Ehepaar vermietet. Sie pflegen das Haus seitdem, als wäre es ihr Eigentum.
Die Miete beträgt zurzeit 950 € Netto pro Monat. Die Mieter haben uns schon zu verstehen gegeben, dass sie auch einer Mieterhöhung von 15 % zustimmen, unter der Voraussetzung, dass sie die Immobilie möglichst noch bewohnen können.

BESICHTIGUNGEN:
Um die Mieter so wenig wie möglich zu belasten, haben wir eine virtuelle 360 Grad Besichtigung aufgenommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir das Schlafzimmer bei den Bildern und der Begehung ausgelassen haben.

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:
Hinweis zu der angegebenen Grundstücksgröße von ca. 183 m²:
Die Größe setzt sich zusammen aus der Hof- und Gebäudefläche mit 157 m² auf der das Haus steht. Der Gebäudefläche mit 15 m², auf der die Garage steht und einem Miteigentumsanteil von 22tel aus 257 m² d.s. ca. 11,68 m² aus der gemeinsamen Zufahrt zu dem Garagenhof.

Reihenmittelhaus
Parkett im Wohnzimmer
Fliesen in der Küche und im Flur wurden 2008 neu verlegt.
Der Mieter hat sich einen Laminatboden nach seinem Geschmack über die Fliesen verlegt.
Laminat - Bodenbeläge wurden größtenteils durch die Mieter selbst erworben und verlegt.
Bad wurde in 2008 erneuert
Gasheizung wurde 2008 erneuert.
Möglichkeit des Dachausbaues.
Gepflegter Garten
Einbauküche und Gartenhaus gehört dem Mieter.
Garage im Garagenhof

Dieses interessante Reihenmittelhaus mit sicheren Langzeitmietern liegt in einer der begehrten Lage von Mainz-Finthen im Goldammerweg.

Leben in Mainz-Finthen:

Mainz-Finthen, ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, gilt als „grüne Lunge von Mainz“. Finthen liegt zwischen Spargelfelder, Obstplantagen und Kirschbäumen ganz im Westen von Mainz. Insbesondere durch den „Finther Spargel“ ist der Ort über seine Grenzen hinaus bekannt. Der alte Ortskern mit seinen verwinkelten Gassen hat sich den Charme eines rheinhessischen Bauerndorfes bewahrt. Zur Innenstadt sind es nur wenige Kilometer. Finthen hat keinen S-Bahnanschluss, jedoch eine gute Bus- und Straßenbahnanbindung. Finthen ist durch die Nähe zur Mainzer Innenstadt, Wiesbaden und Frankfurt ein beliebtes Wohngebiet. Der Mainzer Stadtteil Finthen liegt sehr verkehrsgünstig. Die Autobahn ist gut erreichbar.
Der Ortsbezirk Finthen der Landeshauptstadt Mainz wurde im Jahre 1092 erstmals urkundlich erwähnt und ist derzeit die Heimat von ca. 14.400 Einwohnern. Der Ortsbezirk hat viel zu bieten. Es gibt einige Restaurants, gute Einkaufsmöglichkeiten und viele weitere interessante Freizeitangebote. Die ärztliche Versorgung ist durch die Arbeit der diversen Facharztpraxen in Finthen selbst und in den nahegelegenen Nachbar-Ortsbezirken hervorragend.
Den Ansprüchen von Familien kommt Finthen nach. Es gibt sieben Kindergärten, eine Elterninitiative, eine Grundschule und eine Freie Waldorfschule im Ort.
In den Nachbar-Ortsbezirken gibt es weitere zahlreiche Schulen, die mit dem Nahverkehr gut erreichbar sind.
Es gibt zahlreiche Vereine in Finthen.
Die Lebensart der Menschen? Locker, fröhlich, freundlich und vor allem weltoffen gastfreundlich eben.
Ebenfalls erwähnenswert ist die Vielfalt des Ortes. Radfahrer und Spaziergänger sind rasch in der Innenstadt, in der ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden sind, wie Kino, Shops oder Restaurants. Es gibt viel zu entdecken.

Weitere Informationen finden Sie unter www.mainz.de

BESICHTIGUNGEN:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein langjährig vermietetes Reihenmittelhaus. Um die Privatsphäre der Mieter soweit wie möglich nicht zu beeinträgtigen, haben wir eine virtuelle 360 Grad Besichtigung für Sie angefertigt. Gerne lassen wir Ihnen diese Besichtigung zukommen, dann können Sie die Immobilie wann immer Sie wollen vorab virtuell begehen.
Eine Besichtigung vor Ort findet ohne diese virtuelle 360 Grad Vorabbesichtigung nicht statt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

WICHTIGE HINWEISE:

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Wohnfläche, da wir die Wohnfläche nicht nachgemessen haben.

Ansprechpartner

Herr Köhler Referenz

Telefon: 06131 9010180
Telefax: 06131 9010188