Mainz-Finthen: Schöne, gepflegte und praktische 2 Zimmerwohnung in Feldrandlage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Im beliebten Mainz-Finthen in zweiter Reihe direkt an den Feldern liegt diese geschmackvolle und praktische 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen:
- Ein schönes großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
- Eine separate Arbeitsküche mit moderner Einbauküche.
- Ein innenliegendes, aber großes Wannenbad mit modernen Badeinbaumöbeln.
- Ein schönes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Neben dem separaten Keller gibt es noch einen gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller.
Dieses feine Angebot wird noch durch einen Garagenplatz (Wippe unten) aufgerundet.
Fazit: Da diese wirklich schöne Wohnung schon frei ist, kann sie sowohl zum Selbstbezug als auch zur Vermietung kurzfristig genutzt werden. Anschauen lohnt sich.
Balkon und Terrasse
Garagenplatz (Wippe unten)
Fußbodenheizung
Fliesen- und Laminatböden
Einbauküche
Bad mit Wanne und Einbaumöbel
Leben in Mainz-Finthen:
Mainz-Finthen, ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, gilt als „grüne Lunge von Mainz“. Finthen liegt zwischen Spargelfelder, Obstplantagen und Kirschbäumen ganz im Westen von Mainz. Insbesondere durch den „Finther Spargel“ ist der Ort über seine Grenzen hinaus bekannt. Der alte Ortskern mit seinen verwinkelten Gassen hat sich den Charme eines rheinhessischen Bauerndorfes bewahrt. Zur Innenstadt sind es nur wenige Kilometer. Finthen hat keinen S-Bahnanschluss, jedoch eine gute Bus- und Straßenbahnanbindung. Finthen ist durch die Nähe zur Mainzer Innenstadt, Wiesbaden und Frankfurt ein beliebtes Wohngebiet. Der Mainzer Stadtteil Finthen liegt sehr verkehrsgünstig. Die Autobahn ist gut erreichbar.
Der Ortsbezirk Finthen der Landeshauptstadt Mainz wurde im Jahre 1092 erstmals urkundlich erwähnt und ist derzeit die Heimat von ca. 14.400 Einwohnern. Der Ortsbezirk hat viel zu bieten. Es gibt einige Restaurants, gute Einkaufsmöglichkeiten und viele weitere interessante Freizeitangebote. Die ärztliche Versorgung ist durch die Arbeit der diversen Facharztpraxen in Finthen selbst und in den nahegelegenen Nachbar-Ortsbezirken hervorragend.
Den Ansprüchen von Familien kommt Finthen nach. Es gibt sieben Kindergärten, eine Elterninitiative, eine Grundschule und eine Freie Waldorfschule im Ort.
In den Nachbar-Ortsbezirken gibt es weitere zahlreiche Schulen, die mit dem Nahverkehr gut erreichbar sind.
Es gibt zahlreiche Vereine in Finthen.
Die Lebensart der Menschen? Locker, fröhlich, freundlich und vor allem weltoffen gastfreundlich eben.
Ebenfalls erwähnenswert ist die Vielfalt des Ortes. Radfahrer und Spaziergänger sind rasch in der Innenstadt, in der ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden sind, wie Kino, Shops oder Restaurants. Es gibt viel zu entdecken.
Weitere Informationen finden Sie unter www.mainz.de
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich.
PROVISION:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
BESICHTIGUNGEN:
Wir kümmern uns um Ihren Verkauf und machen mit "Abstand und Maske" die erfolgreichsten Besichtigungen. Wir sind für Sie da und beraten Sie vorab per Telefon oder Videokonferenz. Auch mit unseren virtuellen 360 Grad Besichtigungen vor einer vor Ort Besichtigung halten wir das Ansteckungsrisiko so gering wie möglich. Um Ihnen die beste Sicherheit während der kritischen Coronazeit bei Besichtigungen vor Ort geben zu können, lesen Sie sich bitte die nachfolgenden Regeln durch:
https://www.immobilien-koehler.de/Besichtigungen.htm
Ansprechpartner
Telefax: 06131 9010188
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
175,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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175,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-06-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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