955 m² Grundstück (Abriss) in begehrter Lage von Bodenheim.

Abrissgrundstück Bodenheim Köhler Immobilien e.K.

1.020.000,- €

VERKAUFT

Abrissgrundstück Bodenheim Köhler Immobilien e.K.

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Objektart

Wohngrundstück

Adresse

55294 Bodenheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 2021-2736

Grundstück (ca.) 955 m²

Kaufpreis 1.020.000,- €

Informationen

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Details

Bebaubar nach

§34 BauGB (wie Nachbarschaft)

Erschließung

voll erschlossen

Dieses Eckgrundstück bietet viele Optionen zur Bebauung.
Derzeit ist dieses Abrissgrundstück mit einem großen Bungalow bebaut.

Der damalige Bebauungsplan ist außer Kraft, so dass nach § 34 Nachbarschaftsbebauung dieses
Grundstück bebaut werden könnte.

In unmittelbarer Nachbarschaft stehen Reihenhäuser und in mittelbarer Nachbarschaft auch einige Mehrfamilienhäuser (5 bis 6 Wohneinheiten), teilweise mit Stellplätzen und auch ein Haus mit Tiefgarage.
Die Grundstücksgröße lässt sowohl Reihenhäuser, Doppelhäuser als auch ein Mehrfamilienhaus zu.

Diese Immobilie wird als Abrissgrundstück und Wohngrundstück mit Bungalow zum Kauf angeboten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten und ist somit für Käufer provisionsfrei.
Wir werden von unserem Auftraggeber, den Eigentümern bezahlt.

Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen nicht mehr verhandelbaren Festkaufpreis.

Abrissgrundstück: Bebaut mit einem vollunterkellerten Bungalow (massive Bauweise) und einer massiven Garage.

Ein großes Abrissgrundstück in einer sehr angenehmen Lage im begehrten Bodenheim.

Bodenheim

Die ca. 7.100 Einwohner zählende Gemeinde Bodenheim ist ein sehr begehrter Wohn- und Weinort am Rhein. Durch die Lage vor den Toren von Mainz ist eine optimale Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gegeben, sei es mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder die Anbindung an B9 und BAB 60. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz bietet auch die Möglichkeit alternativer Fortbewegungsmöglichkeiten. Das von Weinbergen umgebene Bodenheim verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule sowie eine gute ärztliche Versorgung. Für die Freizeitgestaltung bietet sich ein vielfältiges Vereinsleben an. Viele Straußwirtschaften und feine Restaurants sind ebenso bekannt wie das im Mai stattfindende St. Albans Weinfest.

Ausführliche Informationen finden Sie unter: www.bodenheim.de.

Im Internetauftritt der Verbandsgemeindeverwaltung Bodenheim befindet sich ein kleiner, feiner Imagefilm über das Leben in der VG.

Wir empfehlen, einfach mal reinzuschauen:
www.vg-bodenheim.de/vg_bodenheim/Tourismus/Film über die VG

WICHTIGE HINWEISE:

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich.

Diese Immobilie befindet sich bei Köhler Immobilien e.K. im qualifizierten Alleinauftrag.
Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.

BESICHTIGUNG WÄHREND DER CORONAZEIT
Wir kümmern uns um Ihren Verkauf und machen mit "Abstand und Maske" die erfolgreichsten Besichtigungen. Wir sind für Sie da und beraten Sie vorab per Telefon oder Videokonferenz. Auch mit unseren virtuellen 360 Grad Besichtigungen vor einer vor Ort Besichtigung halten wir das Ansteckungsrisiko so gering wie möglich. Um Ihnen die beste Sicherheit während der kritischen Coronazeit bei Besichtigungen vor Ort geben zu können, lesen Sie sich bitte die nachfolgenden Regeln durch:
https://www.immobilien-koehler.de/Besichtigungen.

WOLLEN SIE WISSEN WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
Die Ermittlung des realistischen Preises ist essentiell für jeden Immobilienverkauf, letztlich dreht sich immer alles um den Preis. Es ist leider ein großer Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen. Um vieles erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, der der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilie entspricht.

Immer mehr Eigentümer gehen kein Risiko ein und lassen lieber gleich den Wert Ihrer Immobilie von geprüften Gutachtern und Sachverständigen fachgerecht feststellen.
Egal, ob beim Verkauf oder beim Vererben von Immobilien - eine fachgerechte Bewertung gibt eine höhere Sicherheit über den aktuellen Marktwert der Immobilie.

Wir bieten Ihnen die Erstellung einer ImmobilienWertAnalyse oder eines Wertgutachtens je nach Wunsch durch einen Dipl. Sachverständigen (DIA) an. Diese Dienstleistung ist bei uns CHEFSACHE!

Weitere wichtige Informationen hierzu finden Sie unter:

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Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne für eine telefonische Vorabinformation zur Verfügung.

Ansprechpartner

Herr Köhler Referenz

Telefon: 06131 9010180
Telefax: 06131 9010188