Bad Kreuznach Kuhberg: 1 - 2 Familienhaus mit unverbaubarer Fernsicht über die Stadt.

Die herrliche Aussicht und die vielen Optionen sprechen für diese Zweifamilien-Villa auf dem begehrten Kuhberg in Bad Kreuznach.
Zugegeben, die Villa war mal ein Diamant, der durch einen Nachschliff sowie ein paar Renovierungsmaßnahmen wieder in vollem Glanz leuchten könnte.
Diese Immobilie bietet Ihnen ca. 1877 m² Areal auf mehreren Grundstücken. Ein Teil der Grundstücke befindet sich in Hanglage.
Das Haus mit seinen ca. 256 m² Wohnfläche liegt sehr ruhig und gestattet Ihnen eine unverbaubare Aussicht über Bad Kreuznach.

Sie können mit Ihrem PKW von der Nelli-Schmithals-Straße über eine lange private Zufahrt direkt zu der großen Doppelgarage am Haus fahren. Das hat schon etwas Edles. Vor der Garage ist zusätzlich Platz für mehrere PKW.
Wenn Sie noch richtig fit sind, können Sie aber auch in oder vor Ihrer Garage im Ledderhoser Weg parken und über ein "Himmelstreppchen mit 92 Stufen" zum Haus steigen. Ihr persönliches Hometraining. Dieses Himmelstreppchen gehört Ihnen mit Ihrem Nachbarn zu je 50 %.

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen jede Menge Platz und Möglichkeiten. Im EG kommen Sie über die Diele in das Wohn-/Esszimmer mit angeschlossenem Kaminzimmer. Die Küche ist ebenso wie das Kaminzimmer zum Wohnzimmer offen gehalten. Vom Wohnzimmer aus können Sie diesen herrlich unverbaubaren Blick genießen. Die gleiche Fernsicht haben Sie auch von der großen Terrasse mit Außenkamin. Im Anschluss an die Terrasse befindet sich ein Garten mit kleinem Teich.
Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ebenfalls ein Tageslichtbad, ein separates GWC und zwei Zimmer vor.

Über eine Treppe in der Diele geht es zum DG. Dort stehen Ihnen zwei Tageslichtbäder aus dem Jahre 2002 zur Verfügung. Ein Bad ist mit Badewanne (Whirlpoolfunktion) und einer runden Glasduschkabine ausgestattet. Hier befinden sich nochmals zwei große Studiozimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Alle Zimmer sind mit Balkon bzw. Dachterrasse ausgestattet. Bei der großen Dachterrasse muss noch ein Geländer angebracht werden. Teilweise sind die Zimmer mit hochwertigen Einbauschränken in den Schrägen ausgestattet.

Das UG bietet Ihnen derzeit eine 2-Zimmer-Wohnung, die ohne großen Aufwand auch in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden könnte. Diese Wohnung ist ausgestattet mit einem Duschbad und einer offenen Küche. Über zwei Zimmer können Sie in den Garten gelangen.
Weiterhin befindend sich im UG noch 4 Kellerräume und der Heizungsraum.

Fazit: Die Lage ist hervorragend und dieses interressante Haus bietet jede Menge Optionen. Zugegeben, man muss in die Renovierung noch investieren, aber dafür können Sie sich dieses Haus so ausstatten wie Sie dies möchten und diese Investition werden in dieser Lage bei diesem Haus den Wert nicht verlieren. Ein echter Lageschnapper.