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Unsere Dienstleistungen |
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Leistungen, die der Immobilienpunkt Köhler für VERKÄUFER von Immobilien bietet: - Offenes Gespräch über Zielsetzung, Absatzchancen und Gesamtentwicklung. Hilfe die der Immobilienpunkt Köhler seinen KÄUFERN von Immobilien bietet: - Sie sagen uns wie ihre neue Immobilie aussehen soll. Bei uns befinden Sie sich in vertrauensvollen Händen. Von der Wertermittlung zum professionellen Verkauf von Immobilien sind wir Spezialisten. Folgende Merkmale sollte der Makler Ihres Vertrauens mitbringen: 1. Marktkenntnis: Professionelle Immobiliemakler kennen Ihren Markt. Sie informieren über Preise, Mieten und Marktentwicklungen. Wir sind Marktberichtserstatter für den Preis- und Mietspiegel des Immobilienverband Deutschland. Um den besten Preis für eine Immobilie erzielen zu können, ist eine professionelle Vorgehensweise unbedingte Voraussetzung. 2. Referenzen: Kompetente Makler verfügen über eine umfassende Ausbildung und über mehrjährige Erfahrung. Um herauszufinden, wie die bisherigen Kunden des Maklers dessen Leistungen beurteilen, können sie sich bei diesen erkundigen. 3. Beratung ohne Zeitdruck: Ein seriöser Makler ist bereit, sich für das Anliegen seiner Kunden Zeit zu nehmen. Gegen die Einbeziehung externer Hilfe, beispielsweise eines Sachverständigen oder Rechtsanwaltes, wird ein seriöser Makler nichts einwenden. 4. Individuelle Beratung: Ein professionell arbeitender Makler spricht mit dem Kunden intensiv über dessen persönlich Wünsche und Bedürfnisse sowie seine wirtschaftliche Situation, ehe er einen ersten Vorschlag macht. Er wird Einwände des Kunden ernst nehmen und von sich aus auf Risiken hinweisen. 5. Realistische Beratung: Seriöse Makler kennen den marktgerechten Preis für eine Immobilie und können ihn auch begründen. Sie warnen Kunden davor, ihr Haus und ihre Immobilie zu teuer anzubieten. Denn wenn Kunden ihre Immobilie zu einem unrealistisch teueren Preis inserieren, wird diese schnell zu einem Ladenhüter. Um die Immobilie später überhaupt noch verkaufen zu können, muss dann der Preis oft noch deutlich unter den gesenkt werden, der zu Anfang realistischerweise hätte gefordert werden können. 6. Haftpflicht: Der Makler sollte eine Vermögensschadenhaftpflicht abgeschlossen haben. Auch qualifizierte Makler sind nicht vor Fehlern gefeit. 7. Problembewusste Beratung: Ein seriöser Immobiliemakler ist ein Berater, der niemanden vorgaukelt ein Kauf- oder Verkaufswunsch sei schnell und einfach zu erfüllen. Er wird genauestens prüfen, wo eventuell Probleme bestehen oder auftauchen könnten und wird bei deren Lösung helfen. So verbergen sich beispielsweise bei Eigentumswohnungen in Teilungserklärungen und Sondernutzungsrechten mitunter komplizierte Sachverhalte. 8. Planvolle Vorgehensweise: Wer eine Immobilie verkaufen oder Kaufen will, sollte sich genau beschreiben lassen, wie der Makler vorzugehen gedenkt und welche Aktivitäten er im Detail plant. Ein guter Makler ist in der Lage, ein genaues Bild der Marktlage zu geben. 9. Kundenpflege: Ein professioneller Makler behandelt seinen Kunden auch nach dem erfolgreichen Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages als Kunden und verschwindet nach der Zahlung der Provision nicht sofort von der Bildfläche. Vielmehr wird er auch danach noch bei eventuell auftretenden Problemen helfen. 10. Mitgliedschaft im Fachverband oder Kooperationspartner einer Bank: Können Sie mehr für den Verkauf Ihrer Immobilie tun? Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung! Rufen Sie uns unverbindlich an: 06135 / 933450
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